Оценка недвижимости

Оценка объектов недвижимости имеет давнюю историю, однако как научная дисциплина и профессиональная деятельность, оценка начала формироваться лишь в ХІХ столетии, когда приобрели распространение товарно-денежные отношения. Продажа и купля усадеб, сдача их в залог, взимание арендной платы и налогов требовали как можно более точного определения стоимости. Именно на этот период приходится становление новой отрасли науки – оценочной статистики, предметом которой является земля и прочее недвижимое имущество, а задача состоит в установлении закономерностей, в соответствии с которыми формируется их ценность.

Введение 3
1. Краткое изложение основных фактов и выводов 5
2. Объем и этапы исследования 6
3. Среда местоположения 7
4. Описание основных параметров здания 9
5. Строительные характеристики объекта оценки 10
6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 11
7. Определение стоимости объекта 11
7.1. Оценка стоимости объекта затратным методом 11
7.2. Оценка методом капитализации дохода 15
7.3. Оценка методом сравнительного анализа продаж 21
8. Согласование результатов 26
Список используемой литературы 28