Оценка рыночной стоимости зелельных участков

К основной цели данной дипломной работы относится определение рыночной стоимости незастроенного земельного участка, как объекта сделки купли-продажи. Как правило, при определении рыночной стоимости объекта недвижимости используется три подхода: затратный, сравнительный и доходный. При оценке рыночной стоимости данного земельного участка был использован только сравнительный подход, а именно метод сравнения продаж, который идейно наиболее подходит для целей определения рыночной стоимости объекта оценки, а также опирается на действительные рыночные данные, что с большой долей достоверности позволяет определить рыночную стоимость незастроенного земельного участка.

Введение
Глава 1. Теоретические основы оценки земельных участков
1.1. Понятие земельного участка как объекта оценки
1.2. Правовое обеспечение оценки стоимости земельного участка
1.2.1. Законодательное регулирование оценки стоимости земельного участка
1.2.2. Имущественные права на земельный участок
1.2.3. Регулирование землепользования
1.3. Информационное обеспечение процесса оценки стоимости земельного участка
Глава 2. Методологические основы оценки земельных участков
2.1. Факторы, влияющие на оценку стоимости земельных участков
2.2. Принципы оценки стоимости земельных участков
2.3. Основные подходы и методы к оценке земельных участков
2.3.1. Метод капитализации земельной ренты
2.3.2. Метод предполагаемого использования
2.3.3. Метод остатка
2.3.4. Метод сравнения продаж
2.3.5. Метод распределения
2.3.6. Метод выделения
2.4. Согласование результатов оценки и выведение итоговой стоимости
Глава 3. Определение рыночной стоимости земельного участка
3.1. Задание на оценку
3.2. Описание объекта оценки
3.3. Основные этапы процедуры оценки
3.4. Анализ внешней среды
3.5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
3.6. Определение рыночной стоимости объекта оценки
3.7. Согласование результатов и определение рыночной стоимости объекта оценки
Заключение
Список использованной литературы