Оценка стоимости квартиры

Оценщик исходит из того, что на объект оценки имеются все подлежащие оценке права в соответствии с действующим законодательством. Однако проверка подлинности правоустанавливающих документов и имущественных прав на объект оценки выходит за пределы профессиональной компетенции Оценщика и он не несет ответственности за связанные с этим вопросы. Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для рыночного оборота оцениваемого объекта. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.
Оценщик не обязан проводить измерения физических параметров оцениваемого объекта (все размеры и объемы, содержащиеся в документах, представленных Заказчиком, рассматриваются как истинные) и не несет ответственности за вопросы соответствующего характера.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ....... 3
1.1. Задание на оценку................... 3
1.2. Сведения о заказчике оценки и об оценщике......... 5
1.3. Основные факты и выводы.......................................6
1.4. Применяемые стандарты оценочной деятельности...... 8
2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ........................ 9
2.1. Описание местоположения........................... 9
2.2. Техническое описание объекта.................... 10
2.3. Краткий обзор рынка недвижимости............15
3. БАЗОВЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕХНОЛОГИИ ОЦЕНКИ ..24
3.1. Базовые понятия оценки недвижимости.............. 24
3.2. Технология оценки недвижимости........................ 26
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ......... 33
4.1. Выбор подходов и методов оценки................................................. 33
4.2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования... 34
4.3. Сравнительный подход.................................................................... 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНЫХ ИСТОЧНИКОВ....................................... 47