Определение рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 70,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Бол

Величина рыночной стоимости, указанная в Основных фактах и выводах, достоверна только при соблюдении нижеследующих условий, допущений и ограничений, которые являются неотъемлемой частью настоящего отчета.
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в настоящем отчете, является достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки в течение 6 месяцев с даты составления отчета.

УСЛОВИЯ, ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ 3
1. ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ 4
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ 5
3. ИДЕНТИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 7
3.3.6. Анализ существующих ограничений и обременений в использовании 10
4. ОПИСАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 11
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 12
6. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО
И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 13
7. АНАЛИЗ РЫНКА 14
8. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ 21
9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 22
10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ 24
11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ 31
11.1. МЕТОДИКА РАСЧЕТА ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ 31
12. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 40
13. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 42