Основные элементы рынка недвижимости

Рынок коттеджного строительства Краснодарского края

Последнее время активно  происходит строительство коттеджных посёлков на побережье Черного моря, что дало новую волну роста рынка недвижимости. Наиболее активно происходит строительство именно организованных коттеджных посёлков, чем отдельных частных коттеджей.

Сейчас происходит строительство  порядка 6 посёлков. Установлено, что  коттеджи на Черноморском побережье  не должны быть большого размера, а  наоборот должны быть маленькими и  уютными. Средняя площадь продаваемых  коттеджей составляет всего 230 квадратных метров. Такого размера вполне достаточно для проведения хорошего семейного  отдыха, и многие покупатели не видят  смысла отдавать лишние деньги за ненужные квадратные метры, ведь пользоваться этой недвижимостью планируется лишь пару месяцев в году. 

Состояние рынка недвижимости в г. Краснодаре.

Пройдясь по состоянию  рынка в области в целом, напоследок хочется добавить о самом городе Краснодаре. Он занимает третье место  по объёмам жилищного строительства, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу. Краснодар – один из наиболее привлекательных  объектов для инвестирования в жилищное строительство России. Сейчас средняя  цена квадратного метра в однокомнатной  квартире на первичном рынке недвижимости Краснодара примерно 45 750р. Стоимости  квартир на вторичном рынке в  разы больше: однокомнатной – от 1 500 000р., двухкомнатной – от 2 050 000р. И трехкомнатной – от 2 600 000р. Теперь подойдем к коммерческой области.  

Рынок коммерческой недвижимости в Краснодаре

Рынок коммерческой недвижимости в городе довольно успешно и уверенно ведет своё развитие. За последние  три года он ощутил существенный подъём, обусловленный повышением инвестиционной активности и общим экономическим  ростом. Повышение уровня доходности рынка недвижимости обеспечило высокую  заинтересованность со стороны застройщиков и инвесторов. За последние пару лет более всего развились  области офисной и торговой недвижимости. В городе построились множество  объектов офисной недвижимости В и В+ класса. А также в области организованной розничной торговли были введены объекты торгово-офисной недвижимости площадью превышающей 10 тысяч квадратных метров. Современной складской недвижимости в Краснодаре, к сожалению, нет, и связано это как с плохо развитой инженерной инфраструктуры, так и с сильно высокими ценами на землю. 

Таблица «…»

Таблица 2 -«Аренда»