Особенности ценообразования на рынке ресурсов

Существует первичный и вторичный  рынок ценных бумаг. Первичный рынок связан с выпуском ценных бумаг и их размещением среди первичных владельцев. В последующем эти ценные бумаги перераспределяются и перепродаются, образуя новую систему отношений, или вторичный рынок.

На развитом рынке ценных бумаг  обычно обращаются такие виды финансовых ресурсов, как акции и облигации. В отличие от кредита акции и облигации являются носителями более долгосрочных финансово-экономических отношений. Облигации могут служить средством кредитования на протяжении десятилетий, что же касается акций, то они могут быть и бессрочным источником финансирования.

Акция — ценная бумага, свидетельствующая о внесении ее владельцем определенных денежных средств в капитал государственной или частной корпорации, предоставляющая возможность и дающая ему право принимать участие в управлении делами этой корпорации и право на получение дохода в виде дивиденда. Держатели акций являются совладельцами предприятий. Акции имеют номинальную и рыночную стоимость. Номинальная стоимость акции — это ее цена, обозначенная на акции. Рыночная стоимость — это та сумма денег, по которой акция реализуется на рынке при ее вторичной продаже. Определение рыночной стоимости акции иначе называется курсом акции и определяется как отношение размера дивиденда к уровню процентной ставки:

Дивиденд соотносится с процентной ставкой потому, что собственник денег всегда ставит вопрос, что выгоднее: положить деньги в банк и получить процент по вкладам или же приобрести акции и иметь возможность получения ежегодного дивиденда.

Акции бывают привилегированные и  простые. По привилегированным акциям владелец получает фиксированный дивиденд, однако они не дают права голоса на общем собрании акционеров. Простая акция дивиденд не фиксирует, но дает владельцу акции право голоса.

Облигация — это ценная бумага, свидетельствующая о предоставлении в распоряжение государства или корпорации денежных средств на определенный период и дающая их владельцу право получать доход в виде фиксированной процентной ставки. По истечении указанного срока владельцу облигации возвращается обозначенная на ней сумма денег и процент по ней, обычно в размере от 5 % до 14 % их номинальной стоимости. Владельцы облигаций не имеют права участвовать в управлении корпорациями и государственными предприятиями, а выступают лишь кредиторами.

Кроме акций и облигаций существуют и другие виды ценных бумаг. К ним относятся: депозитные сертификаты, опционы, фьючерсы и т.п. Что касается депозитных сертификатов, то они представляют собой ценные бумаги, свидетельствующие о том, что определенное лицо сдает денежные средства на хранение в банк на определенных условиях. По депозитным сертификатам выплачивается процент, который может быть большим или меньшим в зависимости от срока хранения денег.

Опцион  — ценная бумага, дающая право ее владельцу купить или продать акцию по твердой цене в установленные сроки.

Фьючерс — ценная бумага, аналогичная опциону, но отличающаяся срочной обязательностью сторон, в соответствии с которой они не имеют права отказаться от покупки или продажи акции, не уплатив неустойку.

14.4. Особенности сельскохозяйственного  производства. Земельная рента и ее виды. Рента и арендная плата. Цена земли Естественные и экономические условия хозяйствования на земле.

Сельскохозяйственное производство ведется в определенных экономических условиях и подчиняется экономическим законам. Вместе с тем оно обладает рядом специфических черт, характеризующих его как специфическую отрасль экономики. Это приводит к тому, что в сельском хозяйстве тесно переплетаются и взаимодействуют экономические законы и законы природы. Обе эти группы законов роднит то, что они носят объективный характер, т.е. действуют независимо от воли и желания людей. Но одно дело, когда законы природы проявляют себя вне людей, и совсем другое, когда они соприкасаются с их деятельностью. В природе законы проявляются самопроизвольно, как следствие развития естественных процессов. Поэтому они относительно постоянны, стабильны, повторяемы. В отличие от них экономические законы, хотя и носят объективный характер, могут относительно быстро менять содержание или приостанавливать свое действие, ибо проявляют себя лишь через предметно-трудовую и производственную деятельность.

Взаимодействуя с природой, люди не только творят экономические законы, но и вмешиваются в естественный ход протекания законов природы, видоизменяя, ускоряя или замедляя их. В связи с этим необходимо очень осторожно управлять процессом сельскохозяйственного производства, чтобы не нарушать естественно сложившийся баланс экономических законов и законов природы.

Земля — особое средство производства. Важной особенностью сельскохозяйственного производства выступает взаимодействие механических и естественных средств труда. Современное производство в сельском хозяйстве основано на широком использовании самой разнообразной техники, начиная с трактора и комбайна и заканчивая новейшей вычислительной техникой и автоматикой. Весь комплекс этих технических средств взаимодействует с землей, выступающей главным средством и предметом труда. Но как главное средство производства земля может функционировать только в совокупности и во взаимодействии с другими средствами труда. Причем взаимодействие это должно осуществляться только в строго определенном режиме. Так, земля должна возделываться в определенные агротехнические сроки с использованием определенного набора технических средств и приспособлений. Даже масса машин, двигающихся по поверхности земли, не должна превышать определенных пределов, в противном случае разрушается структура почвы и падает урожайность сельскохозяйственных культур.

Земля — своеобразная среда для  развития биологических процессов, осуществляемых без участия человека. Например, посеянное зерно само произрастает, развивается в определенную сельскохозяйственную культуру, созревает, а человеку остается лишь убрать и переработать его. Почвенный слой земли обусловливает развитие естественного биологического и технологического процесса и одновременно выступает естественной предпосылкой складывания экономических отношений.

Земля — средство производства, причем весьма своеобразное. Ее своеобразие  состоит в том, что это вечное, незаменимое, пространственно ограниченное и невоспроизводимое средство производства, а также в том, что, в отличие от других механических средств труда, которые по мере потребления теряют свою производительную силу, земля не только не утрачивает, но и при рациональном возделывании улучшает качественные показатели.

Хотя земля при возделывании повышает свою производительную силу, тем не менее она сохраняет качественную неоднородность земельных участков, характеризуется определенным и постоянным местоположением, физической неперемещаемостью и количественной ограниченностью. Эти свойства земли отражаются в ценообразовании на сельскохозяйственную продукцию.

Земля не является продуктом труда  и, следовательно, не имеет стоимости. Вместе с тем в процессе распределения и перераспределения создаваемого на ней прибавочного продукта, а также использования ее для промышленного строительства и строительства жилого фонда, добычи полезных ископаемых и других целей она превращается в объект купли-продажи и приобретает при определенных социально-экономических условиях цену. В силу перечисленных условий земля, как и все другие средства производства, становится объектом отношений собственности. При этом она является не только средством производства и объектом отношений собственности, но и сферой приложения капитала, условием производства материальных благ и сферой обеспечения жизнедеятельности людей.

Сезонность  сельскохозяйственного производства. Сельское хозяйство представляет собой весьма сложную экономическую и природно-биологическую систему, при регулировании которой необходимо обеспечивать сбалансированное единство экономических и биологических процессов. Эта сбалансированность весьма осложняется сезонностью сельскохозяйственного производства, которая объективна и неизбежна. Именно в этом состоит ее главная особенность.

Сезонность сельскохозяйственного  производства выражается, во-первых, в  том, что на процесс производства сельскохозяйственных культур оказывают воздействие космические и природно-климатические условия. Это проявляется в том, что сельскохозяйственные культуры могут произрастать и созревать только в осенне-летний период и только в строго определенной природно-климатической зоне. В другое время года и в иных природно-климатических зонах производителя следует использовать в других видах деятельности. Во-вторых, сезонность производства выражается в том, что в сельском хозяйстве время производства и рабочий период не совпадают: следующие друг за другом рабочие периоды прерываются перерывами в процессе труда. Во время этих перерывов работники должны быть заняты другим родом производственной деятельности, а это осложняет организацию как производства, так и распределения, обостряет многие социальные проблемы. Выход в этом случае следует искать в развитии многообразия форм хозяйствования и видов производственной деятельности, совмещении профессий и т.д.

Земля, как и другие факторы производства, приносит собственнику доход. В период, когда население на земле было малочисленно, использование этой естественной фабрики производства сельскохозяйственных культур было доступно каждому. Однако постепенно земля заселялась, плотность населения повышалась и со временем оказалось, что она пространственно ограничена, землепользование на ней имеет предел. Это привело к развитию процесса присвоения земли и возникновению частной собственности на нее. Первоначально собственником становился тот, кто первым начинал возделывать землю и с появлением государства заявлял о своем праве на нее. Со временем государство объявило о своем праве собственности на землю и в последующем само наделяло население участками. В итоге был сформирован институт частной собственности на землю. Теперь она могла менять собственника либо по праву наследования, либо через продажу на рынке. Любые формы пользования землей начали требовать издержек. Возникло пользование сельскохозяйственное, промышленное, экологическое и т.д. За каждый вид пользования собственник земли взимал особый вид платы — ренту.

Земельная  рента  и  ее  виды.  Земельная  рента представляет собою  плату за предоставляемое собственником земли право пользования земельным участком. Земельная рента бывает двух видов — абсолютная и дифференциальная. Такое деление обусловлено существованием двух видов монополии на землю. Прежде всего существует монополия на землю как на объект собственности; этой монополией обладает собственник земли и она порождает абсолютную ренту, которую присваивает земельный собственник. Выплачивает ренту арендатор, взявший землю в аренду.

Взяв землю в аренду, арендатор  одновременно получает монополию на землю как объект хозяйствования, состоящую в том, что никто другой, кроме арендовавшего ее лица, не имеет права прилагать капитал к земле, взятой в аренду. Эта монополия действует в течение срока аренды. Данный вид монополии возникает ввиду ограниченности земельных участков и их занятости частными предпринимателями.

Монополия на землю как объект хозяйствования позволяет арендаторам лучших и средних участков земли получать добавочную прибыль, выступающую в виде дифференциальной ренты. Источником дифференциальной ренты является не земля сама по себе, а более производительный труд сельскохозяйственных рабочих, используемый на лучших и средних участках земли. Дифференциальная рента проявляется в виде ренты I — ренты по естественному плодородию и местоположению и ренты II — ренты по экономическому плодородию.

Дифференциальная рента I по естественному плодородию представляет собой разницу между общественной ценой производства, определяемой худшими условиями производства, и индивидуальной ценой производства продукции, производимой на лучших и средних участках земли. Эту ренту присваивает собственник земли.

Дифференциальная рента I по местоположению представляет собой разницу между общественной ценой производства сельскохозяйственной продукции и индивидуальной ценой производства аналогичной продукции на землях одинакового плодородия, но расположенных ближе к рынкам сбыта. Вследствие этого производитель будет нести более низкие затраты по доставке продукции к потребителю. Эту ренту также присваивает земельный собственник.

Дифференциальная рента II возникает вследствие лучшего хозяйствования на земле: дополнительного внесения органических и минеральных удобрений, использования новейших технологий возделывания сельскохозяйственных культур и т.д. Благодаря этому создается экономическое плодородие почв. Экономическое плодородие — это способность почвы обеспечивать повышенную урожайность благодаря интенсификации сельскохозяйственного производства. Если естественное плодородие почвы создается природой, то экономическое — людьми. Присвоение дифференциальной ренты II осуществляется следующим образом: до истечения срока арендного договора ее присваивает арендатор, по истечении этого срока собственник земли стремится включить ее в условия договора. Поэтому собственники земли всегда стремятся сократить сроки аренды, а предприниматели — удлинить их. Таким образом, мы подошли к пониманию того, что арендатор выплачивает собственнику земли не ренту, а арендную плату, которая включает ренту, процент на капитал, вложенный в землю, и амортизацию этого капитала.

Абсолютная рента взимается  со всех участков независимо от их плодородия и местоположения, а также без учета того, предназначены данные участки земли для сельскохозяйственного производства, жилищного строительства или иных целей. Дифференциальная же рента взимается со средних и лучших участков земли сельскохозяйственного назначения.

В условиях рыночных отношений существует также монопольная рента. Причиной ее образования выступает, как и при абсолютной ренте, монополия частной собственности на землю. В качестве условия возникновения монопольной ренты выступает возможность реализации определенных видов сельскохозяйственной продукции не по общественной цене, определяемой условиями производства на худших землях, а по монопольной, превышающей как общественную цену производства, так и стоимость данной продукции. Монопольная рента представляет собой вычет из доходов той категории населения, которая покупает эту продукцию по монопольной цене.

Земля не имеет стоимости, но, поскольку  приносит доход ее владельцу, имеет цену. Цена земли зависит от величины получаемой ренты и уровня ссудного процента. Если, например, земельный собственник получает ренту в объеме 10 000 дол., а норма ссудного процента составляет 5 %, то цена земли Ц_З будет равна