Особенности и проблемы развития рентных отношений в России

Содержание

Введение  3

Глава 1. Эволюция теории рентных отношений.

1.1. Основные  этапы развития экономической  категории ренты.  5

1.2. Понятие  и сущность ренты.  7

1.3. Виды ренты.  9

1.4 Рента и  арендная плата  15

Глава 2. Особенности и проблемы развития рентных отношений в России.

2.1 Развитие  рентных отношений в России.  19

2.2 Проблемы  рентных отношений.  21

Заключение  24

Список  используемой литературы  27

 

 

Введение

Важнейшей задачей  развития современной экономики  России является создание необходимых  экономико-институциональных условий  для формирования эффективных рентных  отношений. Решение этой задачи предполагает обоснованную государственную политику по регулированию положения в  важнейших рентных отраслях экономики  – нефтяной, газовой, энергетической и в ряде других отраслей промышленности, в сельском и лесном хозяйстве  и т.д. В агропромышленном комплексе  проблема рентных отношений непосредственно  связана с учетом дифференциальной ренты на разных по плодородию и  местоположению классах земель и  с определением предельных (замыкающих) издержек производства важнейших продуктов  земледелия. Необходимо выяснить реальную ситуацию с объемами реализации земельной  ренты в условиях современного рыночного  ценообразования, разработать методологические принципы учета сельскохозяйственной ренты. Исследование образования и  распределения земельной ренты  в сельском хозяйстве имеет непосредственное отношение к социально-экономическим  условиям жизни сельского населения. Необходимость поддержки обществом  этой части населения России является одним из важнейших направлений  социально-экономического развития страны. Государственная поддержка развития социальной сферы, дорожного строительства должна объективно дополняться формированием институтов современного аграрного бизнеса, основанного на прозрачных формах сельскохозяйственного рынка и рынка земельных ресурсов. Это предполагает разграничение прав собственников и пользователей земельных ресурсов как важнейшего условия роста социально-экономической эффективности развития экономики страны. Поставленные выше вопросы современного развития рентных отношений обусловили актуальность темы диссертационного исследования.

Проблемы  рентных отношений занимают важнейшее место в экономической теории от эпохи зарождения ренты до настоящего времени.

Рентные отношения определяют специфику функционирования аграрного  сектора экономики. Они занимают особое место во всей системе экономических  отношений. Теория ренты синтезирует  элементы других разделов экономической  теории. Она не может быть понята вне отношений собственности, в  частности собственности на землю. Теория ренты согласуется и с  экономическими проблемами спроса-предложения  на продовольственную продукцию  и ее стоимости, а соответственно цены и арендной платы за землю.

Рентные отношения накладывают  отпечаток на всю систему распределительных  отношений.

Исследованию рентных  отношений посвящены многочисленные работы ученых – экономистов, в которых  достаточно основательно, нередко на высоком научном уровне, освещаются основные вопросы и проблемы рынка  земли. Особый вклад в учение о ренте внесли представители классической политэкономии (А. Смит, Д. Рикардо и К. Маркс).

Объектом исследования данной работы являются рентные отношения.

Целью курсовой работы является изучение такого понятия экономической  теории, как рента, в частности  – рентные отношения.

В ходе исследования были поставлены следующие задачи:

- определить основные этапы развития рентных отношений;

         - дать определение ренты и рентных отношений, раскрыть их сущность;

- рассмотреть отдельные  виды ренты;

- выяснить что такое  арендная плата;

- рассмотреть особенности  развития рентных отношений в России;

- выделить проблемы рентных  отношений. 

Работа состоит  из введения, двух глав, заключения и  списка используемой литературы.

 

 

Глава 1. Эволюция теории рентных  отношений.

1.1. Основные этапы развития экономической категории ренты.

 

Различные трактовки ренты  выделяют разные аспекты этой экономической  категории. Первоначально категория  рента рассматривалась как элемент  микроэкономической теории. Затем рамки  теории ренты расширились, и она  приобрела характер макроэкономической теории. В настоящее время сложилось  три подхода, определяющих природу  рентных отношений:

• Классический: основные положения классической теории ренты разрабатывали У. Петти, А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс и многие другие. Они исследовали преимущественно земельную ренту, которая рассматривалась как результат процесса производства, как часть стоимости сельскохозяйственной продукции. Ее возникновение связывалось с развитием частной собственности на землю, использованием наемного труда, распространением капиталистической системы хозяйствования на аграрную сферу.

Классический подход исходит  из суженной трактовки рентных доходов  и нацелен на анализ природной  ренты («ренты редкости»). В рамках трудовой теории стоимости рента представляет собой одну из форм прибавочной стоимости. В условиях рыночного капиталистического хозяйства она является излишком прибавочной стоимости сверх  средней для данной отрасли прибыли. При этом источником образования  ренты является труд наемных работников. Обобщая теоретические подходы  к проблеме земельной ренты, следует  констатировать, что ее последовательно  научная концепция исходит из следующих положений:

1) существуют общие естественные  условия образования земельной  ренты, связанные как с ограниченностью  земельных ресурсов, так и с  различным их плодородием и  местоположением; 

2) вследствие действия  закона убывающей производительности добавочных вложений возможности получения дифференциальной ренты второго рода являются ограниченными;

3) в условиях рыночного  хозяйства избыточная прибыль,  обусловленная естественными различиями  условий хозяйствования, трансформируется  в земельную ренту.

• Неоклассический: эту теорию ренты развивали У. Джевонс, А. Маршалл, Дж. Кларк, Дж. Ворчестер, П. Самуэльсон, А. Алчиан, Т. Гвортни и др. Согласно данной теории проблема ренты исследуется в соответствии с концептуальным подходом теории предельного продукта и предельной отдачи. Экономическая рента, по мнению неоклассиков, - это выигрыш (излишек) по сравнению с альтернативной стоимостью предложения ресурсов. Кроме всестороннего анализа природно-ресурсной ренты, неоклассики ввели в экономическую науку и термин «квазирента».

Таким образом, современная  трактовка неоклассической школы, позволяет трактовать часть любого дохода (определяемую как разность фактической цены экономического ресурса  и его минимальной цены) как  «экономическую ренту». Следствием этого  является методологическая неопределенность различных видов доходов.

• Институциональный: в развитие институциональной теории ренты внесли вклад такие ученые, как Т. Веблен, У. Гамильтон, Д. Коммонс, Л. Дюмон, Д. Норт, Г. Беккер, Дж. Ходжсон, Р. Коуз, Дж. Бьюкенен, Г.Таллок и др. В институциональном подходе акцент сделан на изучении степени влияния эндогенных и экзогенных факторов на формирование правил определения величины рентных доходов.

Представители институционального направления экономической теории ставят акцент на исследовании рентоориентированного поведения как конкретного проявления рентных отношений в современной экономике.

Определенный вклад в  теорию земельной ренты внесли представители  советской экономической науки, которые продолжили традиции марксистской школы политической экономии (И.Т. Беляев, В. Богачев, И.Б. Загайтов, В.Ф. Кузин, В.С. Немчинов и др.).

Несмотря на наличие обширной экономической литературы, существующий уровень анализа перераспределения  рентных доходов недостаточен как  в отечественной, так и зарубежной литературе. Современные работы не дают четких представлений о том, как действующие в экономически развитых странах механизмы изъятий рентных доходов и система их распределения могут быть использованы в обновляемой, весьма специфичной и очень масштабной российской экономике, какими должны быть инструменты хозяйственных связей и формы экономических отношений перераспределения рентных доходов, чтобы обеспечить формирование социально ориентированной экономики.[1, стр. 27]

1.2. Понятие и сущность ренты.

 

Термин «земля»  употребляется в широком смысле слова, т.е. охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых  человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.

Определенные  участки земной поверхности способствуют какой-то определенной производственной деятельности человека: например, моря и реки – рыболовству; участки, богатые  полезными ископаемыми – добывающей промышленности; определенная часть  суши – строительству. Говоря о земле, часто имеют в виду ее использование  в сельском хозяйстве.

Земля как  фактор производства имеет некоторые  особенности. Во-первых, земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию. Во-вторых, по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда. В-третьих, земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она недвижима. В-четвертых, земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность.

Выделение земли  как особого фактора производства – есть научная заслуга физиократов, т.к. именно они считали землю  единственным производственным ресурсом. Но для того чтобы перейти к  определению факторного дохода необходимо дать раскрыть два понятия: землевладение  и землепользование.[4, стр 112]

Землевладение означает признание права данного (физического или юридического) лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях и подразумевает собственность  на землю. Землепользование же обозначает пользование землей в установленном  обычаем или законом порядке (без  собственности на землю).

Из этого  можно сделать вывод: тот, кто  владеет землей или использует ее, получает определенные преимущества. В связи с этим по поводу землевладения  и землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие  особый доход и особую его экономическую  форму – земельную ренту.

Первоначально проблема ренты  возникла в земледелии, и понятие  «земельная рента» и «экономическая рента» совпадали. Сейчас понятие экономическая  рента шире понятия земельная  рента. Экономическая рента включает земельную ренту, но не сводится к  ней.

Слово «рента» происходит от позднелатинского «rendita» – дословно «отданная назад, возвращенная». Рента, как доход одного из факторов земли привлекала к себе внимание экономистов с давних времен. И в дальнейшем в экономической теории возникло и развилось понятие экономической ренты как части дохода любого фактора производства. Рента, следовательно, есть форма, в которой земельная собственность реализует себя экономически, т.е. приносит доход.

 

1.3. Виды ренты.

 

В микроэкономической теории выделяют 7 видов ренты:

1. Экономическая рента.

Экономическая рента определяется как любой доход, отнесенный к  производственным затратам, который  превосходит его альтернативную стоимость. Классическая теория экономической  ренты восходит к трудам экономистов XVIII века. Сторонники классической школы  рассматривали землю в рамках производственных возможностей и преимуществ  расположения конкретных участков земли. Они считали, что предложение  земли в этом смысле совершенно неэластично. Однако нельзя не согласиться со следующим  тезисом: как бы ни была высока цена земельной ренты, количество земли  строго определено. С другой стороны, даже наинизшая рента не способна изменить физическое количество земли, находящейся в распоряжении общества.

В общеэкономическом смысле экономическая рента есть разница  между реальной ценой ресурса  и той минимальной ценой, которую  необходимо уплатить, чтобы побудить владельца этого ресурса его  продавать. Минимальную цену предложения  какого-либо ресурса на данном отраслевом рынке определяют альтернативные издержки продавцов ресурса. Если цена падает ниже минимальной цены, то владельцы  ресурса предпочтут либо предлагать его на других рынках, либо вообще воздержаться от продажи. Таким образом, превышение получаемого дохода над альтернативными  доходами образует экономическую ренту  владельцев ресурсов.

Экономическую ренту можно  рассмотреть на примере заработной платы работников. Квалифицированные  работники могут получать устойчивый избыточный доход, то есть экономическую  ренту, которая аналогична понятию  избытка производителя на рынке  продукта.

2. Абсолютная рента.

Абсолютная рента является результатом монополии частной  собственности на землю со стороны  определенного класса общества. В  самом деле, собственник земли  именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем – для  сельскохозяйственного и промышленного  производства, – заставит желающего  пользоваться землей, платить за нее  арендную плату. И действительно, в  английском языке слово «рента»  означало первоначально аренду или  арендную плату, и эта категория  проявляется со всей ясностью и определенностью  одновременно с возникновением капиталистического общества. В этой арендной плате  заключены две части: одна соответствует  проценту на капитал, уже вложенный  в землю и неотделимый от нее (мелиорация, ирригация, постройки и  т.д.); другая существует всегда и соответствует  передаче права пользования землей, или, как говорил Риккардо, пользования  исходными и неразрушимыми свойствами земли.