Ответы по экономике

Главная функция сметных норм  - определить нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях. 

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм.

Сметные нормативы подразделяются наследующие виды: 
- федеральные (общереспубликанские);  
- ведомственные (отраслевые);  
- региональные (местные);  
- собственная (нормативная) база пользователя.  

11. Источниками финансирования строительства в России являются банковские кредиты, средства индивидуальных инвесторов, российские ПИФы недвижимости и фонды прямых инвестиций. Набор источников финансирования ограничен, поэтому налицо нехватка гибкого и оптимально в налоговом отношении финансового инструмента, который позволил бы более широким кругам инвесторов (российских и зарубежных) работать на высокодоходном российском рынке недвижимости. Таким образом, успешное развитие российских строительных компаний в сложившихся условиях во многом зависит от использования альтернативных источников финансирования, привлекательных как для российских, так и для зарубежных инвесторов, оптимальных в налоговом отношении финансовых инструментов, которые обеспечивали бы привлечение инвестиционных ресурсов в российские и зарубежные проекты недвижимости и могли бы реализовываться как непосредственно строительными компаниями, так и с привлечением других российских строительно-инвестиционных фирм.

13Стоимостная (денежная) оценка основных фондов необходима для определения их общей величины, состава и структуры, динамики, величины амортизационных отчислений, а также оценки экономической эффективности их использования.

Существуют  следующие виды денежной оценки основных фондов:

    1. Оценка по первоначальной стоимости,  т.е. по фактическим затратам, произведенным в момент создания  или приобретения (включая доставку и монтаж), в ценах того года, в котором они изготовлены или приобретены.

    По первоначальной стоимости  основные фонды учитываются на  балансе предприятия,   поэтому  она называется еще балансовой  стоимостью.

    По первоначальной стоимости основных фондов определяют амортизационные исчисления.

    Следует заметить, что одинаковые  основные фонды (станки, приборы,  машины и т.д.), произведенные в  разные годы, оцениваются различно, поскольку цены на них периодически  меняются. Следовательно, нельзя получить истинного представления о динамике основных фондов за длительный период времени. В связи с этим требуется периодическая переоценка основных фондов по восстановительной стоимости.

    2. Оценка по восстановительной  стоимости, т.е. по стоимости воспроизводства основных фондов на момент переоценки. Эта стоимость показывает во сколько обошлось бы создание или приобретение в данное время ранее созданных или приобретенных основных фондов. Учет основных фондов по восстановительной стоимости вносит единообразие в оценку фондов, более точно определяет их величину, дает возможность оценить динамику и структуру основных фондов. Такая переоценка основных фондов весьма трудоемка и требует высокой квалификации работников, поэтому проводится она довольно редко. Переоценка основных фондов проводилась в 1925, 1960,1972 и 1992гг., и последняя переоценка произведена на 1 января 1995г. путем индексации балансовой стоимости.

     Основные фонды в процессе  эксплуатации постепенно изнашиваются  и теряют свою первоначальную или восстановительную стоимость, поэтому необходим учет основных фондов по остаточной стоимости.

    3. Оценка по первоначальной или  восстановительной с учетом износа (остаточной стоимости), т.е. по  стоимости, которая еще не перенесена  на готовую продукцию. Такая оценка дает реальное представление о величине основных фондов, позволяет определить величину потерь при преждевременном списании основных фондов при их замене или реконструкции.

Остаточная  стоимость основных фондов Ф_ост. определяется по формуле:

где Ф_{ост.(восст.)} - первоначальная или восстановительная стоимость основных фондов, руб.; 
Н_а - норма амортизации, %; 
Т_н - срок использования основных фондов.

   При оценке основных фондов  различают стоимость на начало  года и среднегодовую. Среднегодовая стоимость основных фондов Ф_ср.г. определяется по формуле:

где Ф_н.г. - стоимость основных фондов на начало года, руб.; 
Ф_вв. - стоимость вводимых основных фондов, руб.; 
Ф_выб. - стоимость выбывающих основных фондов, руб.; 
n - количество месяцев функционирования основных фондов.

    Для оценки состояния основных  фондов применяются такие показатели:

1. Коэффициент износа основных фондов (К_и.ф.):

где Ф_и - стоимость износа основных фондов, руб.; 
Ф_п - полная (первоначальная или восстановительная) стоимость основных фондов, руб.

2. Коэффициент обновления основных фондов (К_о.ф.):

где Ф_вв. - стоимость введенных основных фондов в течение года, руб.; 
Ф_к.г. - стоимость основных фондов на конец года, руб.;

3. Коэффициент выбытия основных фондов (К_выб.):

где Ф_выб. - стоимость выбывающих основных фондов, руб.; 
Ф_н.г. - стоимость основных фондов на начало года, руб. 
 
 

15.Классификация  и структура основных  фондов

Основные  фонды:

          I.Основные производственные фонды ОПФ:

                       -активные : a) строительные машины, механизмы

                                            b) транспортные средства

                      c)  силовое оборудование

                      d) производственный инвентарь и инструмент

-пассивные:  a) производственное здание

                       b)  технологическое оборудование

                       с)  ходовой инвентарь 

        II.          основные непроизводственные фонды ОНФ:

- объекты  социально-культурно-бытового назначения (базы отдыха, детские сады, школы,  общежития, жилой фонд)

16. Физический и моральный износ.

Износ основных фондов – уменьшение их первоначальной стоимости во времени.

Экономическая сущность износа износа средств труда заключается в том, что под влиянием различных, иногда не управляемых, факторов, их потребительная ценность снижается.

Физический износ основных фондов. износ имущества, связанный со снижением его стоимости в результате утраты своих физических своиств (прочность, внешний вид и т.п.) путем естественного физического старения в процессе использования данного объекта имущества;

И_физ=А×Ф_п×Т/100

А-норма амортизационных отчислений, %

Ф_п- первоначальная стоимость осн.ф.

Т-срок, в течении которого эксплуатировались осн.ф.

Моральный износ осн.ф. — частичная утрата основными фондами потребительной стоимости в связи с удешевлением их воспроизводства или в связи с более низкой производительностью по сравнению с новыми;

1. Первой формы: М_н^’=(Ф_н-Ф_в×Т)/Ф_п×100

Ф_п – первоначальная стоимость, имеющихся в строй. фирме

Ф_в – стоимость аналогичных средств труда на рынке.

2. Второй формы:  М_н²=Ф_п^с-(Ф_п^с/(П_с×Т_с)-Ф_п^н/(П_н×Т_н) ×Т_в×П_в

Ф_п^с – первоначальная стоимость старых осн. ф. 

П_с –годовая производительность старых осн. Ф.

Т_с- срок полезного использования старых осн.ф.

Ф_п^н - первоначальная стоимость новых осн. ф. 

П_н –производительность новых осн.ф.

Т_н –срок полезного использования новых осн.ф.

Т_в-оставшийся срок эксплуатации старых осн.ф.

17.Амортизация  основных фондов.

Аморт-ция  основ. Фондов-денеж.выраж-е износа основ.фондов.

, где  -перваначальн. стоим-ть основ.фондов, Т-срок полезного использования, n-срок эксплуатации.

Полные  амортизац.отчисл-я  за норматив.срок службы основ.фондов , -полная первоначальн. стоим-ть основ.фондов руб, затраты на кап.ремонт в теч-е всего срока службы, затраты на модернизацию в процессе провед-я кап.ремонта, затраты на ликвидацию, -отсаточ.стоим-ть основюфондов.

Величина  амортизац.отчислений: ,где среднегод.стоим-ть основ.фондов, и -норма аморт.отчислений но полное восстановление и на кап.рем.

18.Показатели  эффективности использования основных  фондов.

Сроком  полезного использования является период. В течение которого использование  предприятием осн. фондов приносит доход

Общие показатели характеризуют уровень использования всей совокупности основных производственных фондов в целом, а частные показатели — отдельных элементов основных фондов (парка строительных машин, транспортных средств и т.д.). Наиболее широко из общих показателей используется показатель фондоотдачи, который отражает эффективность использования овеществленного в основных производственных фондах труда и характеризует количество продукции, приходящейся на 1 руб. стоимости основных фондов.

19. Оборотные средства  строительных организаций

Оборотные средства строительных организаций — совокупность денежных средств, вложенных в предметы труда и находящихся в обращении. Оборотные средства полностью затрачиваются в каждом производственном цикле, материализуются в продукцию строительного предприятия и восстанавливаются при реализации, продаже этой продукции. Кроме собственных оборотных средств предприятие может использовать временно находящиеся в его распоряжении средства. 

20. Состав и источник образования оборотных средств. Оборотные средства строительных организаций по источникам формирования подразделяются на собственные и заемные. 
Источники собственных:  
- уставный капитал (денежные вклады учредителей в имущество организации при ее создании);  
- прибыль (финансовый результат деят-ти предприятия)  
- добавочный капитал (безвозмездное поступление различных активов от юр. или физ. лиц, продажа ценных бумаг, переоценка осн.фондов в сторону их увеличения)  
- резервный капитал (образуется за счет прибыли для покрытия непредвиденных убытков и потерь).  
Заемные ср-ва: привлекаемые строительными организациями из различных источников финансирования и подлежащие возврату. (суммы, полученные в долг, кредиты)

21.Согласование  и утверждение  смет на строительство  зданий и сооружений 

Сметы на строительство отдельных зданий и сооружений и на выполнение отдельных  видов работ, составленные по объемам  работ, определенным в рабочих чертежах, утверждаются заказчиком (директором строящегося предприятия) грифом утверждения.