Последствия введение контроля арендной платы

Во многих странах мира существует довольно распространенная практика назначения правительственным органом максимальной платы, которую частные домовладельцы могут взимать за жилье. С теоретической точки зрения эта мера вводится в интересах нанимателей жилья и является особой формой ценового регулирования. Контроль над арендой обычно вводится на основании довода о том, что предложение жилья не является «эластичным», то есть что нехватку жилья невозможно сразу же компенсировать, и не важно, сколь высоко позволено поднимать арендную ставку. Поэтому утверждается, что правительство, запрещая рост арендных ставок, защищает жильцов от грабительских цен и эксплуатации, не приносит никакого реального вреда владельцам сдаваемых домов и квартир, не дестимулирует новое строительство.