Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Мая 2013 в 17:11, реферат
Значительной частью рынка недвижимости является рынок жилья. Потребность в жилье является потребностью первого рода, то есть жизненно необходимой. Наличие жилья – это основа благополучия и нормальной жизнедеятельности человека.
За последнее десятилетие рынок жилья оставался одним и самых проблемных для российской экономики. Предпринималось несколько попыток его реформирования: национальный проект, изменения в законодательной сфере, попытка создания рынка ипотечного кредитования и многое другое. В данной работе рассмотрено современное состояние предложения на рынке жилья, выявлены основные проблемы и рассмотрены перспективы для дальнейшего развития.
Введение 3
Глава 1. Современное состояние предложения на рынке жилья 4
1.1.Общие понятия рынка жилья 4
1.2. Динамика развития предложения жилья а 2006-2010 гг. 5
Глава 2.Проблемы предложения на рынке жилья 8
Глава 3. Реализация национально проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» 9
Глава 4. Общий прогноз предложения жилья в РФ. 12
Заключение 14
Список использованной литературы: 15
В этом году активности потенциальным инвесторам и застройщикам добавили инициативы власти по существенному расширению Москвы. И хотя все понимают, что до реальных строек на новых территориях дело дойдет не раньше, чем через несколько лет, повышение активности на рынке стало наблюдаться уже летом. Совокупное влияние всех этих факторов способно привести к заметной активизации рынка в этом сезоне, а также подрастить цены до докризисного уровня, т.е. еще на 15%-20% к концу весны 2012 года. Однако психологический характер большей части перечисленных выше факторов делают туманными перспективы рынка недвижимости по прошествии президентских выборов, когда ажиотаж и эмоции поутихнут.
В рамках целевой программы по строительству жилых объектов уже к 2016 году, на который рассчитана программа «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», на территории столицы будет построено около 12,7 миллиона квадратных метров жилья. На реализацию жилищных проектов из бюджета планируется выделить средства на возведение около 3,8 миллионов квадратных метров.
Всего же целевая программа предполагает возведение не только строительство новых жилищных проектов, но также возведение гостиничных объектов рассчитанных на 51 тысячу мест. В бездотационных домах в рамках программы планируется возвести сразу 400 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того будет проведен капитальный ремонт порядка 23 миллионов квадратных метров вторичного жилья.
Таким образом, с учетом роста предложения нового жилья на рынке недвижимости будет наблюдаться достаточно стабильное развитие. Рост цен стабилизировался и в ближайшие несколько лет не предполагаются резкие колебания в данном секторе экономики.
В данной работе была предпринята попытка проанализировать тенденцию развития предложения жилья в РФ и дать прогноз его развития на ближайшее время. Недвижимость занимает особое место в экономике, так как является одним из основных средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения), а также предметом потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость является основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности.
В работе выявлены многочисленные проблемы в развитии рынка недвижимости, проанализировано его современное состояние и предложен прогноз развития на ближайшее время. Значительное внимание в работе уделено анализу этапов реализации национально проекта «Доступное жилье гражданам России». Таким образом, поставленная в работе цель достигнута.
Информация о работе Предложение жилья: состояние, проблемы и перспективы