Проектирование организации капитального ремонта фасада

Министерство образования  и науки Российской Федерации

ФГБОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет»

Открытый институт (филиал) ФГБОУ ВПО  «Самарского государственного архитектурно-строительного университета» в г. Похвистнево

Кафедра экономики и управления в городском хозяйстве

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Курсовой  проект

 

по  дисциплине  «Организация производства на предприятиях отрасли  (в городском  хозяйстве)»

 

на тему:

«Проектирование организации капитального ремонта  фасада»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила:

Студентка 4 курса

Специальности ЭУГХ

Группа 92

Сотникова К.Н.

Проверила:

Сайманова О.Г.

                                                                  

 

 

 

 

 

 

Похвистнево 2012

 

Содержание

1. Характеристика ремонта ……………………………………………….......3 
2. Объемы работ ………………………………………………………..……...4
3. Методы производства работ ……………………………………………….4

3.1. Общие указания………………………………………………………...5

3.2. Подготовительные фасадные работы…………………………………6

3.3. Этапы фасадных работ…………………………………………………7

3.4. Методы по улучшению производства работ………………………...10

4. Трудовые и материально-технические ресурсы, необходимые для осуществления ремонта …………………………………………...……….....11

5. Календарный план  производства работ ………………………..………....16

6. График потока рабочих ………………………………………….………...18

7. Временные здания и сооружения ………………………………….……...22

7.1. Административно-хозяйственные  и санитарно-бытовые помещения………………………………………………………………….22

7.2. Закрытые и открытые  приобъектные склады ……………………….22

7.3. Временное водоснабжение……………………………………………23

7.4. Временное электроснабжение………………………………………..25

8. Охрана труда, техника безопасности и противопожарные мероприятия………………………………………………………………..27

          8.1. Требования охраны труда……………………………………………..27

8.2. Техника безопасности…………………………………………………29

8.3. Противопожарные мероприятия……………………………………...31

9. Технико-экономические  показатели проекта…..…………………………31 

Список  используемой литературы…………………………………………..33

Приложение 

 

1. Характеристика ремонта

Цель данного раздела заключается  в том, чтобы установить общие условия организации капитального ремонта фасада, т.к. именно от них будут, зависят методы организации и производства работ, выбранные комплексы механизмов, последовательность, продолжительность и сроки выполнения отдельных видов работ на объекте.

Ремонтируемой здание – 5 этажный жилой дом, которое располагается в городе Похвистнево по улице Гагарина, 25.

К ремонтируемому зданию ведут асфальтированные автомобильные дороги, водо-, энерго- и газоснабжение в данном доме есть.

В основном климатические условия г. Похвистнево благоприятны для проведения капитального ремонта фасада здания. С другой стороны, частичный недостаток атмосферных осадков, не совсем благоприятное их распределение по месяцам.

Неустойчивость весенней и осенней погоды требует дифференцированного подхода к срокам проведения капитального ремонта с учетом температурного режима, а также микроклимата.

Техническое описание  конструкции здания (Табл.1).

Таблица 1

Техническое описание конструкций здания

Наименование конструкций или инженерных систем	Конструктивное решение	Детальная характеристика
1	2	3
Фундамент	Ленточный	Железобетонный
Стены	Каркасные	Бетонные
Крыша	Двухскатная, чердачная	Сборная
Кровля	Рулонная	Рубероид
Проемы:
окна	Распашные с двойным остеклением	Деревянные
дверь	Однопольная	Стальная
Отделка	-	Штукатурка, покраска

 

2. Объемы работ

Определены объемы всех ремонтно-строительных и специальных работ, подлежащих выполнению и определенных проектно-сметной документацией.

Подсчитанные объемы работ занесены в «Ведомость объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ» (Табл. 2).

Таблица 2

Ведомость объемов  основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ

 

 

№ п\п	Наименование работ	Ед. изм.	Объем
1	2	3	4
1	Отбивка штукатурки	100 м2	12.1
2	Устройство основания  под штукатурку из металлической  сетки по кирпичным и бетонным поверхностям	100 м2	12.1
3	Штукатурка внутренних поверхностей наружных стен цементно-известковым  или цементным раствором по камню  и бетону	100 м2	12.1
4	Сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором	100 м2	12.1
5	Улучшенная окраска  ранее окрашенных фасадов -   2 раза	100 м2

 

 

3. Методы производства работ

 

На основании подсчитанных объемов  работ, конструктивного решения  здания, условий строительной площадки выбирается наиболее эффективные методы производства капитального ремонта фасада здания.

Возможны три варианта очередности  капитального ремонта фасада здания:

- последовательный;

- параллельный;

- поточный.

Для проведения капитального ремонта фасада здания выбран последовательный метод. Последовательный метод позволяет ограничиваться минимальным числом рабочих, механизмов, минимальными темпами расхода ресурсов, но при нем будет максимальная продолжительность работ.

 

3.1 Общие указания

Капитальный ремонт фасада представляет с собой гораздо больше, нежели просто покраска стен с устранением мелких трещин с помощью цементного раствора. Данный вид работ предполагает достаточно трудоемкий процесс, требующий от всех исполнителей наличия определенных навыков, сноровки и высокого уровня профессионализма.

Ремонт фасадов – это необходимые работы для каждого типа фасада здания. Любому зданию необходимы плановые фасадные работы. Качественный ремонт фасада обновляет архитектурный облик здания. Профессионально произведенные оштукатуривание, покраска фасада и другие фасадные работы, делают вид фасада здания аккуратным, чистым и красивым. Если же фасад нуждается в ремонте, а фасадные работы не производятся, здание необратимо разрушается.

Начинать ремонт фасада нужно с выяснения причин его разрушения. После этого становится ясным необходимый порядок выполнения фасадных работ. Если правильно диагностировать причины разрушения фасада, продление его срока службы гарантировано.

На начальном этапе  фасадных работ проводится диагностика повреждений, в процессе которой выявляются как явные дефекты, так и повреждения, которые впоследствии могут привести к образованию трещин и разрушению покрытий. Наиболее распространенными повреждениями являются усадочные трещины и осыпание штукатурки, отслоившаяся краска, сырые стыки, соляной налет и отколовшиеся облицовочные плиты. Прежде чем выполнять отделочные фасадные работы, устраняются все имеющиеся дефекты, и осуществляется подготовка основания с грунтовкой и выравниванием поверхностей. На подготовительном этапе также требуется очистка фасадов от копоти и атмосферных загрязнений.

 Чтобы оценить ремонт фасада, необходимо учесть множество факторов. Нужно учесть все подготовительные фасадные работы, заградительные и защитные конструкции, методы производства отделки фасада, необходимые материалы.

3.2. Подготовительные фасадные работы.

Начиная ремонт фасада, необходимо правильно решить, как его производить. Если под фасадом проезжая часть  и парковка, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае, проводя отделку фасада, необходимо собрать леса или работать с туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в подвал или другие препятствия, т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты.       

Перед началом отделочных фасадных работ, необходимо провести обследование фасада. Возможно, данному фасаду необходимо частичное оштукатуривание, а может быть с виду фасад нормальный, но при легком механическом воздействии он обрушится. Кирпичные здания должны ежегодно проходить обследования, иначе выпадающий кирпич способен нанести немалый ущерб людям и транспорту.

Капитальный ремонт фасадов  здания включает в себя следующие  этапы:

- очистка поверхности фасада (снятие старой штукатурки, краски, грязи.);

- подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпатлевке;

- штукатурка и шпатлевка  поверхности;

- герметизация межпанельных швов (если фасад из бетонных панелей);

- грунтовка и покраска фасада.

3.3. Этапы фасадных работ

Ремонт фасада  - кропотливый процесс, состоящий из множества этапов фасадных работ. С самого начала, проводя отделку фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответствовать типу стены. Любой фасад по-разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевке фасада и покраске фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.

Этапы фасадных работ:

1. Очистка поверхности фасада – начальный этап ремонта фасадов. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада. Очистка производится вручную металлическими щетками. Затем фасад необходимо помыть и обезжирить.

2. Штукатурка фасада  - следующий этап отделочных фасадных работ. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выровнять стены. Добиваются этого, монтируя к фасаду армированный слой из сетки рабицы, а затем оштукатуривают фасад. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Иногда трещины появляются оттого, что фасад сделан из разных материалов и, при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода, протекая через них, выходит из стен.

Рис.1 Штукатурка фасада

Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин при ремонте фасада в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и не герметичности кровли. Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.