Проектирование организации капитального ремонта фасада

3. Шпатлевка фасада – следующий этап отделки фасада. После штукатурных работ необходимо шпатлевать фасад для затирки мелких трещин и создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.

Рис.2 Шпатлевка фасада здания

4. Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после штукатурки и шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски с фасадом. Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки. В идеале, после каждых фасадных работ, фасад необходимо покрывать грунтовкой. Например: отштукатурили фасад - прогрунтовали, произвели шпатлевку фасада - прогрунтовали, помыли фасад после шпатлевки - покрасили грунтовкой, а затем уже можно смело производить окраску фасада.

5. Покраска фасада – заключительный этап отделочных фасадных работ. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали количество колера или использовали колер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасада требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада.

Рис.3 Покраска фасада здания   

Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются  индивидуально и комплексно. Для  разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски. В настоящее время существует богатый выбор материалов. Для осуществления качественного ремонта фасада, оштукатуривания фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада, необходимо подобрать соответствующие материалы. Например, краска или шпатлевка для бетонной стены отличается по своим свойствам от краски или шпатлевки для деревянной или кирпичной стены. Требования, которые должны соответствовать материалы для ремонта фасада:

1. Стойкость к погодным изменениям:

2. Стойкость к солнечному  свету;

3. Достаточный срок службы;

4. Разумная цена.

3.4. Методы по улучшению капитального ремонта фасада

Ремонтные работы всегда требуют большого количества затрат человеческих ресурсов и времени. И для этого идеальным решением будет механизированная штукатурка стен фасада здания. Метод механизированной штукатурки фасада позволяет производить штукатурные работы качественно и быстро. От качества штукатурки фасадов зданий зависит качество финишной отделки, а от механизации штукатурных работ зависят сроки выполнения выравнивания и расход материалов. Технология нанесения штукатурки машинным способом сокращает сроки, без потери качества и с экономией материалов.

Преимущества штукатурных работ механизированным способом: 
- экономный расход материала; 
- требуется меньше рабочей силы; 
- высокая производительность работ (производительность механизированных штукатурных работ составляет 100-150 м² высококачественной поверхности за рабочую смену); 
- идеальное качество готовой поверхности; 
- расходные штукатурные смеси для машинного нанесения стоят дешевле.

 

4. Трудовые и материально-технические ресурсы, необходимые для осуществления ремонта

 

К основным ресурсам, на основании  которых могут быть запроектированы  календарный план производства работ и строительный генплан относятся: затраты труда, машины и механизмы, материалы, конструкции и изделия.

Определение потребности в указанных  ресурсах производится на основании  подсчитанных объемов работ и  норм, полученных в соответствующих  нормативных справочниках.

 На основе данных ЕНиРа был подобран состав бригады, который отражается в таблице с указанием краткого перечня выполняемых работ каждым рабочим (Табл. 3) .

 

 

 

 

 

 

Таблица 3

Состав бригады

 

Наименование профессии	Разряд		Кол-во	Выполняемые работы
2	3		4	5
Штукатур		2	2	Отбивка штукатурки, устройство основания  под штукатурку из металлической  сетки по кирпичным и бетонным поверхностям, штукатурка внутренних поверхностей наружных стен цементно-известковым  или цементным раствором по камню  и бетону
Штукатур		3	4	Устройство основания под штукатурку из металлической сетки по кирпичным  и бетонным поверхностям, штукатурка внутренних поверхностей наружных стен цементно-известковым или цементным  раствором по камню и бетону, сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором
Штукатур		4	4	Штукатурка внутренних поверхностей наружных стен цементно-известковым  или цементным раствором по камню  и бетону.
Маляр		4	2	Окраска ранее окрашенных фасадов -   2 раза
Машинист растворонасоса		3	1	Подача раствора в бункер на этажи с помощью растворонасоса
Итого:			13

 

  На основе подсчитанных объемов  труда, норм и подобранного  численного состава бригады производится  расчет затрат труда и заработной  платы, который отражается в  таблице (Табл.4.).

 

 

 

 

 

 

Таблица 4

Калькуляция затрат труда и заработной платы

 

Обоснование (ЕНиР)	Наименование работ	Ед. изм.	Объем	Состав звена (бригады)		Затраты труда, чел.- дн.		Зарплата, р.
				Профессия, разряд	Кол-во	На ед. изм.	На весь объем	На ед. изм.	На весь объем
§ Е8-1-1	1.Отбивка штукатурки	100 м2	12.1	Штукатур, 2 разряд	2	22.19	468.12	55,3	25886.21
§ Е8-1-1	2.Устройство основания  под штукатурку из металлической  сетки по кирпичным и бетонным  поверхностям	100 м2	12.1	Штукатур, 2 разряд 3 разряда	2      2	93.84	1135.46	55,3	62791.16
§ Е8-1-2	3.Штукатурка внутренних  поверхностей наружных стен цементно-известковым  или цементным раствором по  камню и бетону когда остальные  поверхности не оштукатуриваются: улучшенная	100 м2	12.1	Штукатур, 4 разряд 3 разряд 2 разряд	4 4 2	136.23	1648.39	55,3	90826.19
§ Е8-1-5	4.Сплошное выравнивание  штукатурки стен цементно-известковым  раствором	100 м2	12.1	Штукатур, 3 разряд	2	48.73	589.58	55,3	32603.66
§ Е8-1-18	5.Улучшенная окраска  ранее окрашенных фасадов -   2 раза	100 м2	12.1	Маляр, 4 разряд	2	122.22	1478.33	55,3	83469.90
							5319.884		295577.12

 

Одновременно были подобраны комплект машин и механизмов для производства работ (Табл. 5), а также определяется потребность ремонта в строительных конструкциях, материалах, изделиях, оборудовании, инструменте, инвентаре и инвентарных приспособлениях.

Таблица 5

Ведомость потребности  в машинах, механизмах и транспортных средствах

 

Наименование	Марка или ГОСТ	Количество	Маш/ч
1	2	3	4
Автомобиль бортовой	Зил-5301АО	1	7.37
Подъемник мачтовый	С-598А	1	23.52
Лебедки электрические, тяговым усилием  до 5,79(0.59)кН(т)	ЛМ-8	1	4.17
Растворонасос 1м3/ч	СО-50 АТ	2	118.97

 

Определена потребность в строительных материалах, конструкциях, изделии и оборудовании (Табл.6.).

Таблица 6

Ведомость потребности  в строительных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании

 

Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость, р.
			Ед. изм.	всего
1	2	3	4	5
Гипсовые вяжущие Г-3	т	3.1	1921,36	5951.61
Сетка, тканная с квадратными  ячейками 05 без покрытия	м2	1398.03	91,80	128339.51
Гвозди строительные с плоской головкой 1.6х50 мм	т	0.00145	18700,78	27.16
Пиломатериалы хвойных  пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм IV сорта	м3	0.73	2253,76	1636.23
Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	22.63	1580,73	35767.18
Итого:				171721.69

 

Определена потребность ремонта в инструменте, инвентаре и инвентарных приспособлениях (Табл.7.).

Таблица 7

Ведомость потребности в инструменте, инвентаре и инвентарных приспособлениях

 

Наименование	Марка	Количество	Область применения
1	2	3	4
Леса строительные рамные	ЛР-40 ГОСТ 27321-87	3	Предназначены для отделочных работ на фасадах зданий высотой до 40 метров
Молоток штукатурный	ГОСТ 11042-90	2	Для отбивки штукатурки
Скребок	KRAFTOOL 08541	2	Для очистки поверхности от грязи  и наплывов раствора
Острогубцы (кусачки)	KRAFTOOL 23007-26	2	Для перекусывание проволоки
Ведро	РТУ-632-65	5	Для подноски и хранения воды
Метр складной металлические	ТУ 12-156-76	2	Для линейных измерений
Уровень строительный	УС5-200	2	Для проверки горизонтальности и вертикальности поверхности
Ящик для раствора	ТР-2	2	Хранение раствора
Кельма штукатурная	Гост 9533-81	10	Для нанесения и разравнивание раствора
Лопата растворная	ГОСТ 19596-87	5	Подача раствора
Очки защитные	ГОСТ 12.4.011-89	10	Для предохранения глаз рабочего при  производстве штукатурных работ
Ковш для отделочных работ	КШ-0,6	10	Для набрасывания раствора на оштукатуриваемую поверхность
Терка деревянная	ГОСТ 25782-90	2	Для затирки накрывочного слоя
Кисти молярные	ГОСТ 10597-87	2	Для окрашивания поверхности
Валики	ГОСТ 10831-87	2	Для окрашивания поверхности