Расчет стоимости объекта оценки в рамках сравнительного (рыночного) метода

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться.
Сейчас на рынке недвижимости в России представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Также на рынке недвижимости уже есть и свободные земельные участки. При этом следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости.

Введение………………………………………………………………
3
1
Общие сведения………………………………………………..
4
1.1
Цель оценки…………………………………………………….
5
1.2
Процедура оценки……………………………………………..
6
2
Анализ объекта оценки и его окружения…………………..
6
2.1
Анализ рынка жилья города Химки………………………..
7
2.2
Описание местоположения объекта оценки……………….
9
2.3
Описание объекта……………………………………………..
9
3
Расчет стоимости объекта оценки в рамках сравнительного (рыночного) метода………………………..

11
3.1
Подбор объектов-аналогов…………………………………...
11
3.2
Определение корректировок………………………………...
13
Заключение…………………………………………………………..