Рыночная стоимость нежилого помещения

Целью данной курсовой работы является определение рыночной стоимости нежилого помещения тремя подходами оценки недвижимости: сравнительным, затратным и доходным.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1) раскрыть правовые основы недвижимости и оценочной деятельности;
2) дать общую характеристику объекта оценки;
3) произвести анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости;
4) оценить стоимость недвижимости тремя подходами: сравнительным, затратным и доходным;
5) согласовать результаты оценки, полученные тремя способами.

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………..3
1 Раздел. Теоретическая часть
1.1.Правовые основы оценочной деятельности………………………………..5
1.2. Принципы оценки объектов недвижимости ……………………………..10
2 Раздел. Практическая часть
2.1.Общая характеристика объекта оценки …………………………………...17
2.2.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования ………….17
2.3. Оценка стоимости недвижимости …………………………………………18
2.3.1. Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом ………...19
2.3.2. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом ………………20
2.3.3. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом ……………....22
2.4. Согласование результатов оценки, полученных тремя подходами …….25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………27
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ………………………………..28