Системы финансирования жилищного строительства

Формы и источники финансирования жилищного строительства могут быть различными, но в западных странах они сводятся к трем основным направлениям. Во-первых, строительство жилья финансируется за счет собственных средств строительных компаний. Во-вторых, финансирование идет по каналам коммерческого кредитования строительных организаций. И, в-третьих, широко используется ипотечное кредитование частных застройщиков и покупателей готового жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Более того, общий объем финансовых ресурсов жилищного строительства существенно расширяется за счет широкого обращения ипотечных ценных бумаг.

Введение………………………………………………………………………………...3
Глава 1 . Теоретические основы финансирования жилищного строительства….…5
1.1.Источники финансирования жилищного строительства…………………….…5
1.2.Основные модели жилищного финансирования…………………………………9
1.3. Механизм финансирования ипотечного жилищного строительства………….18
Глава 2. Особенности системы финансирования жилищного строительства в России……………………………………………………………………………….....21
2.1. Схемы финансирования жилищного строительства России……..……………21
2.2. Анализ изменения структуры финансирования на различных этапах реализации строительного проекта…………………………………………………..27
2.3.Основные проблемы системы финансирования жилищного строительства в России…………….……………………………………………………………………30
Глава 3. Совершенствование системы финансирования жилищного строительства в России…………………..……………………………………………………………34
3.1. Альтернативные схемы финансирования жилищного строительства………..34
3.2. Основные направления решения проблем финансирования жилищного строительства………………………………………………………………………….36
Заключение…………………………………………………………………………….41
Список литературы……………………………………………………………………43