Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Ноября 2012 в 16:18, курсовая работа

Описание работы

Анализ статей ГК, посвященных регулированию найма жилого помещения, и норм жилищного законодательства показывает, что существование двух нормативных систем, регулирующих сходные отношения, существенно затрудняет целостное восприятие поведенческой модели правового регулирования жилищных правоотношений. Речь идет, прежде всего, о соотношении жилищного законодательства, в первую очередь ЖК и главы 35 ГК, посвященной регулированию найма жилого помещения. Как же определить "пограничную зону", за которой регулирование найма жилого помещения меняет свою нормативно-правовую базу? Какой кодекс (Гражданский или Жилищный) применять при решении того или иного спора?

Содержание работы

Введение…………………………………………………………………………………………….2
Глава 1. Понятие и элементы договора найма жилого помещения …………………………………………………………………………………………………………..3
1.1. Понятие и виды договора найма жилого помещения………….………..3 1.2. Предмет договоров найма жилых помещений…….……………………….5
1.3. Стороны в договорах найма жилых помещений…...………………….….7
Глава 2. Содержание договора найма жилого помещения……...………….9
2.1. Форма, порядок и условия заключения договоров найма жилых помещений…………………………….………….......................................................9
2.2. Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения………………………………………………...…………………………………….13
2.3. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения……………………………………………………………………………………....15
Глава 3. Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений……………………………………………….…………………………………..…19
3.1. Социальный и коммерческий найм………………................................19
3.2. Договор найма специализированного жилого помещения…………………………………………………..........................................21
3.3. Договор найма жилого помещения с последующим выкупом…………………………………………………...…………………………………….23
Заключение……………………….……………………………….................................28
Список использованной литературы……..…………………………

Файлы: 1 файл

Договор найма жилого помещения.doc

— 137.50 Кб (Скачать файл)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  использованной литературы

Нормативные акты:

1. Гражданский  кодекс Российской Федерации.  Части первая, вторая и тетья.  – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007.

2. Жилищный кодекс  Российской Федерации. – М.: ТК  Велби, Изд-во Проспект, 2007.

3. Гражданский  процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ГПК РФ) (в ред.  Федеральных законов от 21 июля 2005 г. N 93-ФЗ; от 27 декабря 2005 г. N 197-ФЗ).

4. Кодекс РФ  об административных правонарушениях  от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (КоАП РФ) (в ред. Федеральных законов от 3 июня 2006 г. N 78-ФЗ; от 3 июля 2006 г. N 97-ФЗ).

5. Постановление  Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении типового  договора социального найма жилого  помещения" // Собрание законодательства  РФ. 2005. N 22.

7. Постановление  Пленума Верховного Суда РФ  от 1 августа 2007 г. «Обзор законодательства  и судебной практики Верховного  Суда РФ за второй квартал  2007 года».

8. Обзор судебной  практики Судебной коллегии по  гражданским делам Верховного  Суда РФ от 21 июля 2000 г. "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев".

Литература:

12.   Литовкин В.Н., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: ТК "Велби", изд-во "Проспект", 2005.

13.    Титов А.А., Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.

14.    Гетман Е.С., К вопросу о замене жилых помещений // Актуальные проблемы жилищного права: Сборник памяти П.И. Седугина. М., 2003.

15.    Грудцына Л.Ю., Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М., 2005.

16.    Свит Ю.П., Жилищное право: Учеб. пособие / Отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2005.

17.    Крашенинников П.В., Жилищное право. М., 2005.

18.    Терехова Ю.К. Сборник договоров в сфере жилищного права с комментариями.// Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 20 декабря 2006 года. – Подг. для системы «Консультант+», 2006 г.

19.    Михеева. Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства.// Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 10 мая 2005 года. - Подг. для системы «Консультант+», 2005 г.

20.    Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право: Общие положения. М., 1998.

21.    Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право, книга 2, М.

22.    Богданов Е.В. Природа и сущность права граждан на жилище // Журнал российского права. 2003. N 4.

23.   Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. 2004. N 8.

24.    Суханов Е.А., Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 2: учебник/Отв. ред. проф. Е.А.

25.    Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2000.

26.    Кириченко О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения //"Нотариус", 2007, N 3.

27.    Шипунова О.А. Наниматели по договору найма жилого помещения маневренного фонда//  "Правовые вопросы недвижимости", 2007, N 1.

28.    Журавлев Т.Б. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма// "Гражданское право", 2007, N 2.

29.    Гонгало Б.М. Жилое помещение – объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии)// "Семейное и жилищное право", 2007, N 2.

30.    Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения. - «Законность», 2005 , №7.

31.    Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения// Жилищное право. 2005. N 3.

 




Информация о работе Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений