Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Ноября 2012 в 16:18, курсовая работа
Анализ статей ГК, посвященных регулированию найма жилого помещения, и норм жилищного законодательства показывает, что существование двух нормативных систем, регулирующих сходные отношения, существенно затрудняет целостное восприятие поведенческой модели правового регулирования жилищных правоотношений. Речь идет, прежде всего, о соотношении жилищного законодательства, в первую очередь ЖК и главы 35 ГК, посвященной регулированию найма жилого помещения. Как же определить "пограничную зону", за которой регулирование найма жилого помещения меняет свою нормативно-правовую базу? Какой кодекс (Гражданский или Жилищный) применять при решении того или иного спора?
Введение…………………………………………………………………………………………….2
Глава 1. Понятие и элементы договора найма жилого помещения …………………………………………………………………………………………………………..3
1.1. Понятие и виды договора найма жилого помещения………….………..3 1.2. Предмет договоров найма жилых помещений…….……………………….5
1.3. Стороны в договорах найма жилых помещений…...………………….….7
Глава 2. Содержание договора найма жилого помещения……...………….9
2.1. Форма, порядок и условия заключения договоров найма жилых помещений…………………………….………….......................................................9
2.2. Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения………………………………………………...…………………………………….13
2.3. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения……………………………………………………………………………………....15
Глава 3. Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений……………………………………………….…………………………………..…19
3.1. Социальный и коммерческий найм………………................................19
3.2. Договор найма специализированного жилого помещения…………………………………………………..........................................21
3.3. Договор найма жилого помещения с последующим выкупом…………………………………………………...…………………………………….23
Заключение……………………….……………………………….................................28
Список использованной литературы……..…………………………
Список использованной литературы
Нормативные акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и тетья. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ГПК РФ) (в ред. Федеральных законов от 21 июля 2005 г. N 93-ФЗ; от 27 декабря 2005 г. N 197-ФЗ).
4. Кодекс РФ
об административных
5. Постановление
Правительства РФ от 21 мая 2005 г.
N 315 "Об утверждении типового
договора социального найма
7. Постановление
Пленума Верховного Суда РФ
от 1 августа 2007 г. «Обзор законодательства
и судебной практики
8. Обзор судебной практики Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев".
Литература:
12. Литовкин В.Н., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: ТК "Велби", изд-во "Проспект", 2005.
13. Титов А.А., Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.
14. Гетман Е.С., К вопросу о замене жилых помещений // Актуальные проблемы жилищного права: Сборник памяти П.И. Седугина. М., 2003.
15. Грудцына Л.Ю., Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М., 2005.
16. Свит Ю.П., Жилищное право: Учеб. пособие / Отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2005.
17. Крашенинников П.В., Жилищное право. М., 2005.
18. Терехова Ю.К. Сборник договоров в сфере жилищного права с комментариями.// Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 20 декабря 2006 года. – Подг. для системы «Консультант+», 2006 г.
19. Михеева. Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства.// Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 10 мая 2005 года. - Подг. для системы «Консультант+», 2005 г.
20. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право: Общие положения. М., 1998.
21. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право, книга 2, М.
22. Богданов Е.В. Природа и сущность права граждан на жилище // Журнал российского права. 2003. N 4.
23. Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. 2004. N 8.
24. Суханов Е.А., Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 2: учебник/Отв. ред. проф. Е.А.
25. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2000.
26. Кириченко О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения //"Нотариус", 2007, N 3.
27. Шипунова О.А. Наниматели по договору найма жилого помещения маневренного фонда// "Правовые вопросы недвижимости", 2007, N 1.
28. Журавлев Т.Б. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма// "Гражданское право", 2007, N 2.
29. Гонгало Б.М. Жилое помещение – объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии)// "Семейное и жилищное право", 2007, N 2.
30. Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения. - «Законность», 2005 , №7.
31. Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения// Жилищное право. 2005. N 3.
Информация о работе Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений