Экономика архитектурных решений школы

Технико-экономическая  оценка проекта жилого дома - обязательный элемент проектного дела. При проектировании жилища следует максимально использовать экономические возможности для удовлетворения потребностей клиента. Для оценки проектов на стадии проектирования и сравнения вариантов применяют следующие технико-экономические показатели:

Планировочный коэффициент, К1 равен  отношению жилой площади дома к его общей площади. Планировка дома оценивается с точки зрения доли подсобных помещений: если доля подсобных помещений значительна, то экономическая эффективность планировки снижается. Для комфортабельных домов он равен 0,5-0,55, для экономичных решений целесообразно добиваться величины 0,6-0,7, в высококачественных домах он доходит до 0,3. Это значит, что загородный дом площадью 600 кв.м имеет выход жилой площади 180 кв.м, остальную площадь - 420 кв.м занимают подсобные помещения. Чем больше планировочный коэффициент, тем экономичнее планировка дома.

Объемный коэффициент К2 равен  отношению строительного объема здания к его общей площади. Планировочное решение жилого здания оценивается с точки зрения расхода затрат на отопление: чем больше объемный коэффициент, тем больше будут затраты на отопление и, следовательно, ниже экономичность. Объемный коэффициент изменяется в пределах от 3 до 6, К2=5,4 означает, что на каждый квадратный метр общей площади жилого дома приходится 5,4 куб.м отапливаемого объема здания.

Реже применяют коэффициенты КЗ и К4. КЗ считают как отношение  площади наружных ограждающих конструкций  к общей площади здания: чем  меньше коэффициент, тем меньше расходы материалов и эксплуатационные затраты, и тем экономичнее проект, К4 измеряют отношением периметра наружных стен к площади застройки здания. Более компактный план здания имеет меньший периметр наружных стен: чем меньше К4, тем меньше величина периметра на единицу площади застройки и, следовательно, меньше расходы материалов и эксплуатационные затраты.