Пример пояснительной записки жилового дома

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 6

7

1 Исходные данные 7

2 Генеральный план 9

2.1 Технико-экономические показатели 9

3 Объёмно-планировочное решение 10

3.1 Описание функционального процесса здания 10

3.2 Объемно-планировочное решение цокольного и первого этажей 12

3.3 Объемно-планировочное решение жилых этажей 13

3.4 Технико-экономические показатели 14

4 Конструктивное решение 15

4.1 Обеспечение пространственной жесткости каркаса 15

4.2 Описание конструктивных элементов 15

5 Отделочные и специальные работы 18

5.1 Наружная отделка 18

5.2 Внутренняя отделка 18

5.3 Защита строительных конструкций от коррозии 22

6 Инженерное оборудование 22

6.1 Теплоснабжение 22

6.2 Вентиляция 23

6.3 Водоснабжение и канализация 24

6.4 Электротехнические решения 25

6.5 Телевидение 26

6.6 Домовая связь 26

6.7 Молниезащита и зануление 26

6.8 Мусоропровод 27

7 Теплотехнический расчет 27

7.1 Исходные данные 27

7.2 Определение толщины наружной стены из пенобетонного заполнения 28

7.3 Определение толщины утеплителя в покрытии 31

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

На современном этапе  развития Казахстана вопросы строительства  приобрели вновь свою актуальность.

Рассматривая актуальные задачи в области строительства в свете послания Президента страны народу Казахстана, следует отметить, что в условиях рыночной экономики необходимо и целесообразно развитие и внедрение в практику строительства современных конструкций.

На сегодняшний день вопросы, связанные с новым строительством и улучшением или реабилитацией старого встают особо остро. Подъем экономики Казахстана, а также стремление большей части населения к улучшению своих жилищных условий обусловили интерес к жилищному строительству в Республике.

12-ти этажный 121 квартирный жилой дом состоит из двух секций. На цокольном и первом этажах здания расположены помещения под офисы и магазины. Положительная сторона такого решения - это максимальное приближение к жилой зоне объектов соцкультбыта, что ведет к комфортности обслуживания населения, сокращает затраты на строительство, а также на одновременную сдачу и жилья и соцкультбыта.

На 2-12 этажах расположены жилые квартиры. Планировка квартир компактная, обеспечивает короткие удобные связи всех помещений без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты из коридора.

Учитывая важность данного  градостроительного узла для формирования архитектурно-художественного облика города, особое внимание было уделено отделке фасадов проектируемого здания. Необычный для нашего города фасад дома выгодно отличает его от обычных застроек и подводит нас к выводу о необходимости нового не типового строительства жилых комплексов, которые не только удовлетворяли бы жильцов, но и обновляли и украшали облик города.

Поэтому строительство  данного дома является одним из шагов  в реализации правительственной  программы и ответом на изменившуюся ситуацию на рынке строительства.

 

1 АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1 Исходные данные

 

Проектируемое 12-ти этажное здание двухсекционного жилого дома со встроенными офисами и магазинами, расположено в левобережной части города Усть-Каменогорска по проспекту Карла Маркса – 19-й микрорайон КШТ.

Площадь земельного участка - 0,22 га.

Число квартир - 121.

Строительный объем  26157,2 м³, в том числе ниже отметки 0,000 - 3056,6м³.

Общая площадь жилого здания  7952 м², в том числе:

• площадь помещений общественного назначения  994 м²;
• жилая площадь 6958 м².

Были приняты следующие  условия строительства:

• снеговой район 4 с нормативным значением веса снегового покрова 150 кг/м²; согласно таблице 4 СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»;
• ветровой район 3 с нормативным значением ветрового давления 38 кг/м, согласно таблице 5 СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»;
• нормативная глубина промерзания грунта – 2,10 м, согласно СНиП РК 2.04-01-2001 «Строительная климатология »;
• расчетная зимняя температура -39°С, обеспеченностью 0,92 согласно таблице 1 СНиП РК 2.04-01-2001 «Строительная климатология ».

Участок строительства  характеризуется следующими основными показателями:

а) рельеф: спокойный, спланированный;

б) почва и грунт: изыскания  не производились. Площадка частично покрыта  черным плодородным слоем грунта;

в) гидрологическая характеристика: материалов изысканий нет;

г) господствующие ветра: северо-западные, юго-восточные.

Сейсмичность – 7 баллов, согласно СН РК 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических районах».

Степень пожарной опасности  – 2.

Класс ответственности  здания – 2.

Категория по многоэтажности – 1.

Таблица 1.1- Повторяемость направлений ветра в процентах

Наименование	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
Январь	2	1	3	48	10	7	5	24
Июль	15	6	8	22	4	9	12	24

Здание находится в  черте города, что дает возможность  воспользоваться городскими магистралями и подъездами к месту строительства.

Необходимые материалы  подвозятся с ДСК, который находится  на расстоянии 15 км от рабочей площадки. Бетон для каркаса здания доставляется в миксерах также с завода.

Врезка временных коммуникации осуществляется в городские сети, находящиеся в непосредственной близости от места строительства.

Вывоз строительного мусора будет  осуществляться автомобилями-самосвалами  на территорию городской свалки.

1.2 Генеральный план

 

Генеральный план разработан с учетом противопожарных, санитарных и планировочных требований в соответствии со СНиП РК 3.01-01-2002 «Градостроительная планировка и застройка городских и сельских поселений».

Жилой дом располагается  в 19-м микрорайоне г. Усть-Каменогорск, главным фасадом выходит на проспект Карла Маркса. С проспекта Карала Маркса запроектированы площадки для стоянки автомобилей, для того, чтобы уменьшить поток автотранспорта в жилой квартал. Дом запроектирован в меридиональном направлении, что обеспечивает меньшее продувание холодными ветрами дворовой части и улучшает микроклимат квартала. Между домом и площадками для стоянки автомобилей запроектированы посадки деревьев и кустарников, что является шумопоглощением и улучшает экологическое равновесие воздушной среды. В жилом доме запроектированы встроенные помещения:

• офисы,
• магазины.

Вдоль главного фасада запроектированы широкие тротуарные дорожки, которые в случае пожара используются как подъездные пути для пожарных машин. Вдоль тротуара запроектированы фонари. Автодороги освещаются мачтами, с укрепленными на них светильниками. Между домами предусмотрены проезды для прохода и проезда людей.

Покрытие проездов асфальтобетонное. Покрытие дорожек из тротуарной плитки. Отвод поверхностных вод решен в существующую ливневую канализацию.

1.2.1 Технико-экономические показатели

 

Порядок расчета технико-экономических показателей:

1) Общая площадь строительства определяется по границам строительной площадки (временному ограждению).

2) Площадь застройки проектируемого здания определяется по осевым размерам, либо по паспортам типовых проектов.

3) Строительный объем  проектируемого здания определяется как произведение площади застройки на высоту, либо по паспортам типовых проектов.

4) Компактность стройгенплана рассчитывается по формулам:

=11,5%;

=36,5%.

5) Коэффициент использования территории:

 

Таблица 1.2 - Технико-экономические показатели

Наименование	Площадь
	Га	%
Площадь участка	2,6	100
Площадь застройки	0,3	11,5
Площадь озеленения	0,95	36,5
Площадь автодорог, тротуаров  и покрытий	0,2	7,7
Площадь резервной территории	1,15	44,3

1.3 Объёмно-планировочное решение

1.3.1 Описание функционального процесса здания

 

Здание проектируется согласно СНиП РК 3.02-01-2001 «Жилые здания».

Основным архитектурно-композиционным элементом жилого дома является квартира, представляющая собой группу особым образом сгруппированных помещений, рассчитанных на удобное проживание одной семьи. Благоустроенные квартиры жилого дома имеет следующие помещения: жилые комнаты, кухню, переднюю, ванную, уборную, встроенные шкафы или хозяйственную кладовую.

Квартиры являются основными  элементами жилого дома. Их планировочные решения полностью удовлетворяют многофункциональному назначению в связи с разнохарактерностью жизненных процессов, протекающих в ее стенах.

Здесь осуществляются процессы отдыха, сна, индивидуальной работы, воспитания детей, ведения домашнего хозяйства, приготовления и принятия пищи и пр. Время, проведенное в квартире, должно максимально способствовать отдыху и в то же время представлять собой пространство, где можно работать, принимать гостей; поэтому планировка квартир является важным этапом проектирования  дома.

Планировка квартир  компактная, обеспечивает короткие удобные  связи всех помещений без лишних коридоров и переходов. Вход в  комнаты из коридора.

Квартира начинается с прихожей. Ее габариты предполагают размещение шкафов, вешалок, устройство зеркал или др. художественное оформление по желанию жильцов. Из прихожей можно сразу попасть в кабинет, гостиную и кухню.

Гостиная имеет более  квадратную форму, чем кабинет, что способствует большему разнообразию в выборе интерьера комнаты, имеет два окна и выход на балкон.

Кухня предназначается  для приготовления пищи, в соответствии с чем в ней размещено необходимое  оборудование: электроплита, мойка и стол. Спальня расположена в противоположной стороне дома от гостиной  с выходом на балкон со стороны двора.

В состав помещений многоэтажного  жилого дома кроме основного элемента - квартир запроектированы встроенные офисные помещения.

Положительная сторона такого решения - это максимальное приближение к жилой зоне объектов соцкультбыта, что ведет к комфортности обслуживания населения, сокращает затраты на строительство, а также на одновременную сдачу и жилья и соцкультбыта.

С другой стороны находящиеся в здании офисы и другие встроенные помещения концентрируют людские потоки, автотранспорт; своей деятельностью повышают шумы и непроизвольно засоряют прилегающую территорию отходами своего производства.

Многоэтажные жилые  дома являются основным типом жилища в городах нашей страны. Такие дома позволяют рационально использовать территорию, сокращают протяженность инженерных сетей, улиц, сооружений городского транспорта.

Значительное увеличение плотности жилого фонда (количество жилой площади (м²), приходящейся на 1 га застраиваемой территории) при многоэтажной застройке дает ощутимый экономический эффект. Кроме того, их высотная композиция способствует созданию выразительного силуэта застройки. Правильный выбор этажности застройки определяет ее экономичность.

В домах с количеством этажей более пяти в связи с обязательным устройством лифтов и мусоропроводов увеличивается строительная стоимость 1 м² жилой площади, а затем и эксплуатационные расходы по дому. В то же время применение в застройке только многоэтажных домов приводит к однообразию, потере масштабности и даже не позволяет достигнуть сверхвысокой плотности застройки, так как при увеличении этажности увеличиваются и санитарные разрывы между зданиями. Поэтому города целесообразно застраивать не только многоэтажными домами, но и домами средней этажности.

1.3.2 Объемно-планировочное решение цокольного и первого этажей

 

Первый и цокольный  этаж занимают офисные и технические  помещения с обособленными входами. Входы для жильцов и рабочих или посетителей первого и цокольного этажей разработаны как раздельные, так и совместные. Входы в офисные помещения находятся по бокам от основных подъездов. Еще два входа в офисные помещения предусмотрены у торцов здания. Внутри цокольного этажа находится шахта лифта,  электрощит и венткамера. Высота цокольного этажа 3 м.