Разработка жилого дома с мансардой

 

 

 

4.3  Объектная смета

 

Объектная смета  составляется на основе локальных сметных  расчетов (Смет) на отдельные виды работ. Объектная смета определяет общий  размер всех затрат и является основанием для определения сметной стоимости  объекта. В сметную стоимость  объекта дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат: на удорожание работ выполняемых в зимнее время прочие работы и затраты, которые рассчитаны в размере 20% от итога стоимости строительно-монтажных работ по всем локальным сметам. В соответствии с налоговым законодательством необходимо рассчитать средства на покрытие затрат по уплате НДС, который будет рассчитываться в размере 18% от итоговых данных по объектной смете. Расчет объектной сметы приведен в таблице 4.3.

 

4.4 Контрактная цена

 

При поэтапном финансирования строительства возникает отсрочка платежей на определенные промежутки времени от начала авансирования, что обуславливает необходимость учета фактора времени и рисков при определении реальной сметной стоимости (контрактной цены). Для этого производится пересчет текущей сметной стоимости этапов в реальные платежи будущих периодов с их последующим дисконтированием на дату оценки платежей будущих периодов.

Расчет контрактной  цены и дисконтируемой сметной стоимости  приведен в таблице.

При расчете график финансирования строительства составлен исходя из норм задела и продолжительности строительства (таблица), 20%-го авансового платежа и поэтапной оплаты работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5 ОХРАНА ТРУДА

 

5.1 Нормативные требования по охране  труда

     

Нормативные требования по охране труда изложены в Конституции Российской Федерации, Федеральном законе Об основах охраны труда в Российской Федерации  и в Трудовом кодексе Российской Федерации. Виды нормативных актов:

- государственные  стандарты;

- санитарные  правила;

- санитарные  нормы;

- строительные нормы и правила.

Федеральный закон об основах охраны труда  Российской Федерации определяет единый на всей территории страны порядок  регулирования отношений в области охраны труда между работодателями и работниками независимо от форм собственности.

Трудовой  кодекс Российской Федерации определяет:

- обязанности работодателя и работника;

- медицинские  осмотры;

- необходимость  соответствия объектов требованиям  охраны труда;

- обязанность  работников и руководителей проходить  обучение технике безопасности;

- обязанности  работодателей при несчастном  случае.

 

5.2 Организация труда в строительстве

 

Государственное управление охраной труда осуществляется правительством Российской Федерации. Управление охраной труда осуществляется органом исполнительной власти, а так же министерством труда и социального развития. В организациях по инициативе работодателя создается комиссия по охране труда.

 

5.3 Сертификация и аттестация рабочих мест

 

Сертификация  рабочих мест возможна на органы государственной  экспертизы или на органы, имеющие  лицензию.

Сертификаты бывают трех категорий:

1 категория  – аттестовано не менее 90% имеющихся  мест,

2 категория  – аттестовано не менее 75% мест, остальные обучаются в течении года,

3 категория  – аттестовано не менее 50% мест, остальные обучаются два года.

Для получения  сертификата любой категории  необходимо:

а) иметь службу охраны труда,

б) иметь программу по улучшению мероприятий по охране труда,

в) иметь положительное заключение органов надзора по охране труда,

г) регулярное обучение работающих.

 

5.4 Мероприятия по охране труда  на строительной площадке

 

Мероприятия по охране труда на строительной площадке включают в себя безопасную организацию  и обучение рабочих. Периодический инструктаж, когда рабочие выполняют новую работу, и проверку знаний техники безопасности.

Обучение  рабочих производится в виде инструктажа  ГОСТ 12.0.004-90. После инструктажа производится запись в специальный журнал или  в личную карточку рабочего с подписью того, кто производил инструктаж рабочего.

В период строительства  рабочую площадку ограждают. Шурфы  закрывают плотным материалом, основание под стреловой кран необходимо укрепить Над траншеями и канавами  устраивают переходные мостики шириной не менее 1 метра с ограждениями высотой 0,9 метра. Строительная площадка в темное время суток должна быть освещена. На строительной площадке должны быть обозначены опасные зоны. Лиственные и хвойные деревья на участке строительства максимально сохраняются. Отходы строительных материалов складируются в специальные контейнеры, а затем утилизируются.

 

5.5 Техника безопасности

 

Кирпич на рабочее место подают в контейнерах, на поддонах. Для организации кладки на высоте применяют подмости, которые по периметру, с противоположной стороны кладки, имеют перильные ограждения. Уровень кладки после каждого перемещения по высоте подмостей не менее чем на 0,7 м. должен превышать уровень рабочего настила или перекрытия. При возведении кирпичных зданий высотой более 7 м. необходимо применять защитные козырьки шириной 1,5 м. их устанавливают под углом 20⁰ к горизонту, так чтобы зазор между настилом козырьков не превышал 50 мм. Первый ярус защитных козырьков устанавливают на высоте 6 м. от земли и сохраняют до окончания каменных работ. Защитные козырьки нельзя использовать для складирования материалов и ходьбы по ним. Переставляют защитные козырьки только с предохранительными поясами. При этом внизу необходимо обозначить опасную зону. Разрешается производство кирпичной кладки в отсутствии защитных козырьков зданий высотой 7 м. и более при условии, что на уровне кладки будут установлены сетчатые ограждения.

Для подъема конструкций и деталей применяют монтажную оснастку (траверсы, стропы и др.), технически исправную, имеющую табличку с указанием грузоподъемности. При подъеме конструкций больших размеров и площадей дополнительно используют расчалки (растяжки) для удержания конструкций от раскачивания. При работе на высоте монтажники должны иметь защитные пояса, испытанные на статическую и динамическую нагрузку, с исправными карабинами. Монтаж последующего этажа следует производить после закрепления конструкций предыдущего этапа. Для подъема монтажников на высоту следует применять инвентарные лестницы-стремянки. Лестницы длиной более 5 м. должны иметь ограждения. Проходы и проезды в зоне подъема, перемещения, монтажа конструкций необходимо закрывать с установкой предупредительных знаков. При подъеме и перемещении строительных конструкций не допускается их приближение на 1 м. по горизонтали и на 0,5 м. по вертикали к ранее смонтированным или выступающим частям здания, или сооружениям. 

 

 

 

 

 

 

 

Литература

 

1. Данилов Н.Н. - Технология строительных процессов, 2000
2. Данилов Н.Н. - Технология строительного производства, 1977
3. Марионков К.С. – Основы проектирования производства строительных работ, 1980
4. Технология возведения зданий и сооружений, 2001