Реновация промышленных территорий и объектов

Реновация промышленных территорий и объектов

 
Удачные и не очень примеры реновации  промышленных объектов, преобразования, приспособления для новых функций  и целей. Рассмотрены проекты  российских и зарубежных архитектурных  мастерских.

 

Реновация промышленных территорий и объектов

Введение

В структуре развивающегося современного города в последние годы проблема реновации промышленных территорий является особенно актуальной. Под  термином реновация понимается адаптивное использование зданий, сооружений, комплексов при изменении их функционального  назначения.

Целесообразность реновации, внедрения  альтернативных функций обуславливают  социальные, экономические, психологические, исторические и эстетические факторы. Многие промышленные предприятия переносятся  из центра города на его окраины, в  область. При отказе от промышленного  использования территории предусматривается  снижение негативного воздействия  на экологию.

Использование внутренних территорий, архитектурно-пространственная и функциональная организация которых на сегодняшний  день не соответствует их градостроительной  значимости и потенциалу, обычно не предполагает реновацию и восстановление предприятий. Поэтому одним из вариантов  использования территории является полный снос существующего объекта  и строительство нового по функциям комплекса с нуля. (Квартал Гелизен Кирхен, Германия, арх. М. Ковальски – на территории завода по производству печей) [Прил. 1].

Но при таком методе значительно  увеличиваются затраты на снос объектов, на расчистку территории и так  далее. Тем более что во многих случаях производственные здания являются архитектурными памятниками и охраняются государством (что очень характерно для нашего города [для Санкт-Петербурга — прим. ред.]).

Именно поэтому в данной работе я и хочу рассмотреть примеры  различных вариантов преобразования промышленных территорий и объектов с сохранением зданий и изменением функции, проанализировать опыт различных  стран и архитектурных мастерских.

1. В.С. Антощенков. Курс лекций «Современное градостроительство»

 

Центр искусств и  медиатехнологий в Карсруэ

Начать сравнение хотелось бы с  примеров из зарубежной практики проектирования.

Первый объект, который мне хотелось бы рассмотреть, — Центр искусств и медиатехнологий в Карсруэ(Zentrum für Kunst und Medientechnologie Karlsruhe), Германия [Прил. 2].

Размещение в 1997 году на территории и в корпусах индустриального  предприятия «IKWA-Карлсруэ-Аугсбург»  современного общественного центра стало одним из примеров радикального пересмотра роли промышленного объекта  в обновлении городского ландшафта. Широкие, высотой в три этажа  блоки здания фабрики симметрично  расположены вокруг десяти внутренних дворов. Здание выполнено из бетонных рам с заполнением кирпичной  кладкой по фасадам. Заброшенное  в семидесятые, а затем оккупированное художниками, в конечном счете здание было переведено в ряд памятников промышленной архитектуры.

Конкурс на реконструкцию, обслуживание и расширение здания завода выиграла архитектурная мастерская ASP SCHWEGER ASSOZIIERTE. Архитекторы удачно сохранили здание 1918 года и внедрили новые высокотехнологичные  элементы. Например, для избежания  негативного влияния шума и вибрации на здание, звуковая студия была вынесена за пределы фабрики в виде большого стеклянного куба перед фасадом.

Современные электронные технологии, как правило, требуют пространство — не более чем обыкновенную коробку, поэтому в промышленных масштабах  залов, с крупными пролетами, фабрика  представляла потенциально идеальный  контейнер.

Перекрыв дворы фонарями и преобразив внутренние пространства, архитекторы  добились идеального современного и  функционального пространства. Размещенные  на крышах солнечные генераторы питают трамвайные пути прилегающих территорий.

Особое внимание на данном объекте  было уделено преобразованию участка  вокруг здания, попытке создания максимально  естественного природного комплекса  вокруг здания, тем самым играя  контрастами между высокими технологиями и возвращением к природе при  выходе из здания. Проблема с парковками была решена устройством заглубленного  паркинга на протяжении всего здания. Вся площадь над этим гаражом  представляет собой зеленый газон, с восемью модулями искусственного рельефа с посадками деревьев. Модули выполнены из металлических  листов, сохраняя таким образом «память  места», его индустриальное прошлое.

1. Mixed media — architectural design of an art center in Karlsruhe, Germany. The Architectural Review, April, 1998 by Layla Dawson
2. Официальный сайт мастерской ASP SCHWEGER ASSOZIIERTE
3. В.А. Нефедов. Ландшафтный дизайн и устойчивость среды. — СПб, 2002

 

Газгольдеры в  Вене

Следующий объект, который привлек  мое внимание, — комплекс Газгольдеров в Вене, Австрия [Прил. 3, 4].

Газгольдеры были построены в Вене между 1896 и 1899 годами. Изначально эти  громоздкие здания (62 м внутренний диаметр  и 72 метра высотой) служили резервуарами для газа, но в 1970 они стали не востребованы и всё техническое  оборудование было удалено. Осталась кирпичная  оболочка и 90000 кубометров внутреннего  пространства, охраняемые как памятники  архитектуры.

В 1995 году было принято решение  о преобразовании функции существующих газгольдеров в жилье и торгово-деловые  помещения. После проведенного конкурса определись 4 архитектурных мастерских, каждая из которых взяла для работы одно из 4-х зданий: Coop-Himmelb(l)au, Manfred Wehdorn, Wilhelm Holzbauer и Jean Nouvel.

Все архитекторы подошли к преобразованию зданий по-разному. У Нувеля внутренняя часть состоит из 9-ти сегментов, расположенных по кругу, с небольшим  отступом от существующих стен. Здесь  располагается 14-этажное жилье. Внутри расположен торговый центр, перекрытый куполом, имеющий связь со всеми 4-мя газгольдерами, окруженный газоном  и растительностью. В проекте  у Нувеля также была идея создать  собственный микроклимат внутри газгольдера, подвесив под куполом климатическое оборудование, но она не осуществилась.

Газгольдер «B» был поручен  мастерской Coop Himmelb(l)au. Если все остальные  архитекторы формировали только внутренние объемы, то Вульф Прикс  предложил дополнить 3 новых формы, причем одну из них — снаружи, тем  самым показывая современную  архитектуру тем, кто не попадает внутрь комплекса. Внутри здания –  цилиндрический объем с офисами, снаружи — ломаная плоская  форма-экран, также с офисными помещениями, а на 1-м этаже располагается  многофункциональный зал для  общественных мероприятий, магазины и  развлечения.

В проекте Ведорн Архитектс внутри газгольдера пространство разделено  на 8 секторов, каждый из которых по высоте делится на функциональные зоны: жилье, офисы, торговля, паркинг (сверху вниз). Двор над гаражом перекрыт большим стеклянным куполом, образуя  рекреационную общественную зону.

Wilhelm Holzbauer подошел к проектированию  начинки 4-го газгольдера иным  образом. В его проекте нет  общего внутреннего пространства. Напротив, внутри на всю высоту  поднимается цилиндрический объем  жилого здания. От него тремя  лопастями отходят корпуса, деля  таким образом весь внутренний  объем на 3 двора.

Помимо 4-х основных зданий комплекс включает в себя множество других построек различной инфраструктуры. Сюда включены развлекательный центр, построенный Rüdiger Lainer, и торговый мол-галерея, соединяющий газгольдеры. Большое  развитие комплекс получил и под  землей.

Эти здания были своего рода кульминацией промзоны. Абсолютно замкнутая, самодостаточная  структура, возвышающаяся над складами и пустырями. После реконструкции  они остались кульминацией всего  района. Только теперь это не заброшенные  скелеты, а привлекательные фешенебельные  офисы, квартиры и магазины. На мой  взгляд, это один из самых удачных  мировых примеров реконструкции  промышленного объекта такого масштаба. И как говорит сам Прикс: «… the Gasometer project is a rear example of local urban center creating a tension between the city’s historical core and new developments» — «…проект газгольдеров — это один из редких примеров городских центров, создающих тесную связь между историческим ядром города и новой, развивающейся застройкой».

1. Город солнца. Оксана Рудченко
2. Официальный сайт мастерской Wehdorn
3. Four Gasometers and More. Prix/Swiczinsky
4. www.3dom.at/architecture/
5. Официальный сайт мастерской Jean Nouvel
6. Официальный сайт мастерской Coop-Himmelb(l)au

 

 

Высотный центр  Мельбурна

Высотный центр Мельбурна [Прил 5]. Этот объект интересен с точки зрения оригинальности взаимодействия исторического здания и новой застройки.

Жители Мельбурна считают свой город самым «технически оснащенным» в Южном полушарии, этот комплекс нередко называют «Колизеем потребителей». Автором его проекта является Кишо Нориаки Курокава.

Строительство комплекса, расположенного в историческом центре города, велось в 1986—1991 годы. Он состоит из высотного  офисного здания, торгового центра футуристической формы, а также  других учреждений культурно-развлекательного назначения. 55-этажный небоскреб  нависает над соседним торговым центром; при отделке его фасадов применялись  различные материалы: алюминий, камень, зеркальное и тонированное стекло.

В сооружении явственно чувствуются  японские мотивы. Частью торгового  центра является огромный 20-этажный  стеклянный конус. Внутри него стоит  памятник австралийской истории  — построенная в 1894 году кирпичная  башня — единственная сохранившаяся  постройка бывшей фабрики по выпуску  свинцовых труб, когда-то стоявшей на этом месте.

В данном случае существовавшая башня  не играла особой важности с архитектурной  точки зрения. Однако это важная высотная доминанта Мельбурна, к  которой привыкли жители города. Это  часть прошлого, городской истории, которую Курокава бережно сохранил, защитив стеклянным конусом, сделав из нее деталь интерьера нового торгового  центра.

Как говорит Курокава: «Один из методов создания многозначной и двойственной архитектуры — цитирование фрагментов исторических символов».

1. Официальный сайт мастерской Кишо Курокава
2. Алисон Ахерн, Эндрю Форбс, Фей Свит, Хамиш Скотт. 100 чудес современной архитектуры

 

Новая Голландия

Постепенно перейдем к российским территориям и для начала рассмотрим проект сэра Нормана Фостера, его предложение по реновации территорий острова Новая Голландия [Прил. 6].

Новая Голландия будет представлять собой треугольной формы остров в Санкт-Петербурге на собственных  опорах с разнообразными культурными  учреждениями, размещенными на площади  в 7,6 гектаров. Проект включает помещение  театра, залы для проведения конференций, галереи, гостиницу, магазины, квартиры и рестораны с подвижной ареной в самом центре.

Замечательные исторические постройки, первоначально предназначенные  для хранения лесоматериалов, будут  переделаны в гостиницы и места  для розничной торговли, которые  будут перемежаться целым рядом  помещений для исполнительских  и визуальных видов искусства. Целый  комплекс деловых зданий, размещенный  по периметру «треугольника», сделает  остров центром деловой активности, а не только развлекательным центром.

Следуя контурам существующего  портового бассейна, арену под  открытым небом будут окружать театр, бутики и рестораны с видами на воду. Она предназначена главным  образом для представлений под  открытым небом, при необходимости  может заполняться водой (для  проведения регат), а также заливаться льдом для использования в  качестве катка. Проект также обеспечивает инфраструктуру для соединения с  городом. Будут построены новые  мосты и дороги.

На мой взгляд, данный проект —  один из наиболее достойных крупномасштабных проектов в центре Петербурга за последнее  время. Складская территория, пустовавшая  долгие годы, наконец, может стать  достоянием общественности. Фостер с  особой тщательностью продумывает  каждую деталь нового комплекса. Внимание уделяется и цвету крыш, и сохранению тополей и другой растительности, которую предлагал убрать даже петербургский  общественный совет, и даже композиции световых фонарей в крышах, из-за нежелательного света которых остров в ночное время может изменить свой привычный черный силуэт. Хотелось бы, чтоб такое же внимание уделялось  и другим проектам новой застройки  в центре города.