Специфические типы жилья и отдельные виды нетипичных квартир

В таких квартирах необходимо предусматривать места для хранения музыкальных инструментов, коллекций, необходимы большие кабинеты, мастерские для творческой деятельности и другое. Книжные шкафы в таких кабинетах должны быть сделаны определенным образом - в них экономно и доступно можно разместить книги различного формата. Для коллекционеров стенные шкафы должны быть выполнены со специальными отделениями внутри.

Если в квартире живут далеко уже не молодые родители, то им необходима не только удобная мебель.

Она должна быть так расставлена, чтобы не заставляла делать лишние движения. Кроме того мебель может  быть со специальными приспособлениями, которые удобны в эксплуатации для  пожилых людей.

Кроме того специальные требования могут быть в квартире, где проживает  инвалид, передвижение которого по помещениям происходит в инвалидной коляске. Должны быть предусмотрены удобные проходы, обеспечивающие доступ ко всему необходимому для человека.

Если человек в свободное от работы время любит заняться любимым делом (резьба по дереву, изготовление каких-либо приспособлений для дома и семьи), то ему необходимо какое-то место в доме, где можно было бы выполнять свои изделия и хранить инструменты.

В таких случаях актуальна  перепланировка квартиры или индивидуальная застройка.

В современном городе далеко не всегда можно построить дом  в соответствии со своими требованиями. И перепланировать квартиру без  специальных разрешений запрещается.

Предлагаю во 2 главе рассмотреть  несколько вариантов специфических  типов квартир.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. СПЕЦИФИЧЕСКИЕ ТИПЫ КВАРТИР

 

В современном мире, в  век техники и технологий, постройка  индивидуального жилья не является проблемой. Некоторые делают полную перепланировку уже готовой квартиры, некоторые же строят индивидуальный дом, который будет полностью  удовлетворять интересам семьи.

У каждого свои мотивы построения индивидуального жилья, которое зачастую является специфическим. Причиной может служить и дань и моде, и необходимость, связанная с физическими отклонениями.

Предлагаю в рамках данного  исследования рассмотреть 3 варианта специфической  квартиры:

1. Квартира – студия
2. Квартира для инвалида
3. Квартира с системой «умный дом»

 

1. Квартира – студия

 

Понятие Studio пришло в Россию из американской терминологии и американской истории. За океаном еще с 20-х годов прошлого века квартира-студия – это бюджетное жилье, которое пользуется популярностью у молодежи и студентов.

Жилье, где все блага  цивилизации – жилое пространство, кухня, душ, а иногда и санузел  – совмещены в одном, относительно небольшом пространстве, называют квартирой  студией. Трудно сказать, почему на постсоветском  пространстве планировочное решение  квартиры студии стало не только модным, но и престижным. В данном варианте организации жилья есть как плюсы, так и минусы.

Понятие квартиры студии разные специалисты (архитекторы, дизайнеры) определяют по-разному. Все сходятся в том, что это помещение, которое не разделенное жесткими перегородками, в котором нет дверей (кроме входной двери и двери в санузел). Квартиры студии на территории постсоветского пространства не строили никогда: ни в советское время, ни до октябрьской революции. Сегодня в проектных решениях современных домов такие жилые помещения изначально не закладываются. Даже когда сдается дом с монолитным каркасом, но без отделки, в большинстве случаев перегородки существуют, хотя и допускается перепланировка квартиры.

Поскольку в своем изначальном  виде квартира-студия имеет достаточно небольшую площадь, то делится она  только на две основные зоны: жилое  пространство и кухню. Таким образом, квартира-студия представляет собой  нечто среднее между столовой и гостиной. В квартире студии, конечно, предполагается место для сна. Студии большей площади могут делиться и на большее количество зон, например, на зону приготовления пищи, зону приема гостей, зону отдыха. Но во всех упомянутых вариантах организации пространства квартиры студии проход из одной зоны в другую происходит без открывания дверей.

Разделение пространства в квартире студии происходит путем  выделения зон цветом, характером расстановки мебели, типом напольного покрытия или перепадом уровня пола, в крайнем случае – декоративными  перегородками, выполненными из прозрачного  материала, решетки и т. п. Особенностью квартиры студии является возможность  восприятия всего пространства квартиры в целом, за счет чего жилье кажется  более просторным и светлым, особенно при соответствующем цветовом решении  интерьера студии.

В ситуации с домами и  квартирами в России обустройство квартиры студии не всегда является борьбой за пространство. Скорее даже наоборот – преобладает дань моде, желание сделать так, чтобы жилье смотрелось стильно и современно, нестандартно. Иногда такие планировочные эксперименты вообще происходят ввиду желания хозяина подчеркнуть свою принадлежность к элитному сословию, к богеме и так далее.

В большинстве случае перепланировка квартиры под студию осуществляется по индивидуальному проекту, который разработали архитекторы и дизайнеры.

Квартира студия имеет положительные свойства:

1. отсутствие перегородок  и коридоров позволяет оперировать  всем пространством квартиры  в полном объеме. На расстановку  мебели практически нет ограничений.  В этом случае удается добиться  большей функциональности квартиры, которая, как правило, страдает  недостатком полезной площади.

2. квартира-студия – прекрасный вариант для холостяка, для пока еще бездетных молодых пар. Хорошо такая квартира подойдет тех, кто часто принимает гостей и устраивает вечеринки.

3. планировка квартиры  студии позволяет выполнить весь  интерьер помещения в одном  архитектурном стиле, например, хай-тека, минимализма или даже какого-то этнического стиля. Без особых трудностей можно стилизовать квартиру под грот или даже юрту.

4. в квартире студии  резко сокращается количество  пройденного пути от комнаты до комнаты.

5. студия неплохой вариант  для творческих людей, например, художников или музыкантов, так  как позволяет объединить в  одном пространстве и мастерскую  и кухню.

6. квартира-студия хорошо  подойдет меломанам и любителям  домашних кинотеатров, требующих  для правильной расстановки акустики  достаточного пространства.

Но, в такой квартире немало и отрицательных качеств:

1. далеко не каждую  квартиру можно превратить в  студию. Это относительно просто  решается технически в кирпичных хрущевках. Но во всех домах, построенных методом крупнопанельного строения из железобетонных конструкций, поперечные стены, как правило, являются несущими и сносить такие перегородки нельзя.

2. на перепланировку квартиры, при которой убирается перегородка,  потребуется разрешение ЖЭК и  главного архитектора района. Получить данное разрешение крайне сложно.

3. понадобятся немалые  средства на снос перегородок  и проведение восстановительных  ремонтных работ в квартире, перекладку  электропроводки и установку  нового освещения, изменение системы  водоснабжения и канализации  и т. п.

4. нередки ситуации, когда  денег, которые уходят на согласования, разрешения, ремонтные работы и  труд дизайнера вполне могут  покрыть разницу в цене между  однокомнатной и двухкомнатной  квартирой.

5. перепланировки в относительно  новых домах узакониваются обычно  проще, иногда без них можно  вообще обойтись, если речь идет  о новом монолитном доме. Но в таких домах, как правило, недостаток площади не чувствуется.

6. если в семье есть  или появится ребенок, то превращать  квартиру в студию так же  не стоит. Пройдет год два  и для ребенка понадобится  пусть маленькое, но отдельное  помещение или свой угол. Квартира-студия  в принципе не рассчитана на  большое количество проживающих  в ней людей, особенно если  это люди разного пола и  возраста. Каждый из них имеет  право на личное пространство, свою комнату. В этом случае  квартира студия не лучший  вариант.

7. при переоборудовании  квартиры в студию приходится  пересматривать схему ее обогрева  и вентиляции, поскольку сквозняки  в таких квартирах явление  более характерное, чем в квартире  обычной.

8. во время приготовления  пищи и при посещении жильцами  санузла запахи гораздо легче  распространяются по всей квартире.

 

2. Планировка квартиры с учетом проживания в ней инвалида

 

Инвалиды и пожилые  люди зачастую не в состоянии свободно ориентироваться в окружающей среде  без специального учета их специфических  нужд и особенностей. В организме  людей происходят как возрастные изменения, так и функциональные нарушения, которые связаны с  врожденными или приобретенными дефектами, перенесенными травмами и заболеваниями. В связи с  этим людям становится сложно пользоваться общественным транспортом, полноценно выполнять производственные обязанности, активно участвовать в культурных и спортивных мероприятиях, пользоваться оборудованием в собственном  жилище и общественных местах. Эта  категория населения утрачивает возможность свободного сочетания  индивидуальных интересов с общественными. Встает проблема функциональной и структурной адаптации окружения для предотвращения ограничения общения и возможностей перемещения инвалидов и престарелых. Эргономика вносит свой вклад в разработку научно-обоснованных рекомендаций по реабилитации лиц с пониженной трудоспособностью, формирование среды, не создающей препятствий в жилом помещении, на рабочем месте, в общественных местах, учреждениях обслуживания, а также улучшение путей коммуникаций.

Учет специфических особенностей этой категории населения — важный фактор в социально-экономических  мероприятиях по организации труда, планированию городской среды и  жилищному строительству, а также  при производстве промышленных изделий.

В контексте решения этих задач формируется одно из направлений  эргономики: изучение психофизиологических возможностей и особенностей различных  категорий инвалидов и пожилых  людей и создание методики учета полученных данных при проектировании оборудования для общественных, административных и жилых зданий, рабочих мест, орудий труда и промышленных изделий.

Для более глубокого анализа  жилья для человека с ограниченными  возможностями предлагаю рассмотреть параметры квартиры для инвалида – колясочника.

1. Вход в квартиру

Входы в жилые здания следует  размещать на уровне, ближайшем к  поверхности земли. Идеальный вход в здание для инвалидов, передвигающихся  на коляске, — на одном уровне с  тротуаром. Как правило, для того чтобы вода не заливала помещения, перед  входом устанавливают ступеньку  высотой 0,15–0,2 м. В этом случае необходимо выполнить плавные спуски с уклоном  не более 5 %(рис.1).

Пандус. Ширина обычно не меньше 0,9 м. Угол наклона пандуса должен быть не более 1:12, а при подъеме  до 0,2 м — не более 1: 10; поперечный уклон не должен превышать 1:50 (2 %). По внешним (не примыкающим к стене) боковым краям пандуса и горизонтальных площадок необходимы бортики высотой не менее 0,05 м для предотвращения соскальзывания коляски. Покрытие пандуса не должно быть скользким.

По обеим сторонам пандуса  устанавливают поручни. Поручни у перил пандуса следует, как правило, предусматривать двойными на высоте 0,7 м и 0,9 м. В соответствии с рекомендациями Е. Г. Леонтьевой, инвалида-колясочника, автора книги «Доступная среда глазами инвалида», двойные поручни предпочтительней по следующим позициям: инвалиды на коляске могут пользоваться как верхним, так и нижним поручнем, в современных моделях инвалидных колясок высота спинки уменьшена с 0,9 м до 0,8 м. Установка нижнего парного поручня предотвращает боковое падение такой инвалидной коляски.

Необходимо, чтобы длина  поручней пандуса с каждой стороны  была больше длины самого пандуса  не менее, чем на 0,03 м, и эти участки обязательно должны быть горизонтальными. Поручни обычно круглого сечения с диаметром не менее 0,03 м и не более 0,05 м (рекомендуемый диаметр 0,04 м). Расстояние между поручнем и стеной обычно не менее 0,4–0,5 м. Поверхность поручней непрерывна по всей длине и строго параллельна поверхности самого пандуса. Поручни необходимо надежно закрепить, и они должны иметь большой запас прочности для предотвращения их деформации вследствие детских игр (катания и т. п.). Концы поручней либо скруглены, либо прочно прикреплены к поверхности, стене или стойкам, а при парном расположении — еще и соединены между собой(рис.2).