Строитель профессия будущего

 В 1832г  был  основан Санкт-Петербургский государственный  архитектурно-строительный университет  под названием  «Училище гражданских  инженеров», он является старейшим  в России среди специализированных вузов строительного профиля. Крупнейшим же, среди строительных вузов России, является Московский государственный строительный университет, основанный в 1921 году и подготовивший свыше 90 тысяч инженеров.

Международная ассоциация строительных вузов (АСВ) объединяет 142 вуза России и стран СНГ.

На протяжении многих лет основными уровнями квалификации специалистов в области строительства  были техник-строитель (с трехлетним сроком обучения в средних специальных  учебных заведениях) и инженер-строитель (с пятилетним сроком обучения в высших учебных заведениях). В связи с присоединением России к Болонскому процессу высшее строительное образование переходит на двухуровневую систему бакалавр-магистр с 4 и 6 годами обучения соответственно. При этом в учебных планах каждого цикла образования (см. ниже) выделяется базовая часть (обязательная для всех вузов), вариативная часть (устанавливаемая вузом) и дисциплины по выбору студента.

Нужно отметить, что в  Российской Федерации отсутствие профильного высшего или среднего специального образования не является формальным препятствием для занятия должности специалиста или руководящей должности в строительстве (в отличие от врача, юриста и некоторых других профессий). В то же время наличие профильного образования у специалистов проектно-изыскательских и строительных организаций является важным условием для получения последними допуска к работам, влияющим на безопасность объектов строительства.

3. РАЗВИТИЕ  ПРОМЫШЛЕННОГО И ГРАЖДАНСКОГО  СТРОИТЕЛЬСТВА

Здания и сооружения принято разделять по назначению, т.е. по их основной функции, на следующие  группы:

 гражданские;

промышленные;

сельскохозяйственные;

специального назначения, или так называемые объекты отраслевого  строительства, например объекты военного назначения, объекты транспортного строительства, гидротехнические сооружения .

Промышленное строительство имеет свою специфику. Для него характерны выполнение работ на огромных площадях (современные цеха могут занимать десятки гектаров), монтаж тяжелых и крупногабаритных строительных конструкций и оборудования, под которые требуется возводить сложные фундаменты, устройство мощных трубопроводов для подачи жидкостей и газов, необходимых будущему производству, создание принудительной вентиляции помещений и т.д.

Здания, предназначенные  для осуществления производственно-технологических  процессов, связанных с выпуском определенного вида продукции, называются промышленными.

 Началом промышленного  строительства в России можно  считать вторую половину XVIII века. В это время началось бурное развитие металлургической, металлообрабатывающей, стекольной, кожевенной, текстильной и оборонной промышленности. Заводы того периода состояли из большого количества цехов, мастерских, изготавливавших все необходимое для производства готовой продукции: оборудование, слесарные инструменты и др. Первые производственные здания строились преимущественно из дерева. В конце XVIII и начале XIX веков в промышленном строительстве стали использовать камень, кирпич и металл.

В первой половине XIX века промышленное строительство, в основном, развивалось на Урале. Во второй половине этого столетия прокатные, литейные, доменные, мартеновские и другие цеха металлообрабатывающей промышленности, а также многоэтажные здания легкой промышленности стали сосредотачиваться преимущественно в Петербурге, Москве, Каменске (Днепродзержинске) и других крупных центрах на территориях Польши, Прибалтики и Сибири.

В этот период в связи  с появившимися возможностями применения двигателей внутреннего сгорания и  электричества производственные здания стали оснащаться подъемно-транспортным оборудованием и другими средствами механизации технологических процессов. Это вызвало широкий размах строительства таких производственных зданий и сооружений как тепловые электростанции, котельные, кислородные заводы, трансформаторные станции и т.п. Развивалась и совершенствовалась объемно-планировочная структура строительства промышленных зданий. Все промышленные здания того периода по объемно-планировочным решениям можно подразделить на 4 группы. Первая группа представляла одноэтажные одно- и многопролетные здания машиностроительных и обрабатывающих производств. Вторая группа – многоэтажные здания легкой промышленности. Третья группа – специальные сооружения различной конфигурации и этажности: электростанции, доменные печи т.п. К четвертой группе относились разнообразные инженерные сооружения технического назначения: элеваторы, водонапорные башни, холодильники и т.п.

Следует отметить наиболее крупные промышленные предприятия  того времени, имевшие оптимальные инженерные решения с точки зрения функции и конструкции. К ним относятся: Путиловский завод в Петербурге, механический завод Гонера (завод Ильича), металлургический завод Гужона («Серп и молот»), текстильные фабрики Жиро («Красный Октябрь») и Прохоровская («Трехгорная мануфактура») в Москве, ткацкие фабрики в Иваново-Вознесенске и др. Реконструированы предприятия Урала: Нижне-Тагильский, Надеждинский, Александровский, Нижне-Салдинский заводы.

 В 1928 году страна  приступила к реализации широкой программы индустриализации. Была поставлена задача в короткий срок обеспечить мощное развитие всех отраслей промышленности и, в первую очередь энергетики, добывающей и перерабатывающей промышленности, а также тяжелого машиностроения.

Большой размах промышленного строительства повлек за собой и совершенствование проектного дела в строительстве. Были созданы государственные специализированные проектные научно-исследовательские институты и строительные организации. Уже в 1930 году в стране заработали такие крупные организации как: Теплопроект, Гидроэнергопроект, Гипрозем, Гипромаш, Госпроектстрой (впоследствии Промстройпроект) и др.

Особенно большое промышленное строительство развернулось после  Великой Отечественной войны. К  промышленным объектам стали предъявлять высокие требования не только функционально-технологические, но и санитарно-гигиенические, эстетические, а также требования по благоустройству и озеленению их территории. Строить начали укрупненные производственные здания и комплексы, объединенные под одной крышей. Для обслуживания их предусматривали помещения административно-бытового назначения, научно-исследовательские и конструкторские бюро и лаборатории, а также заводские учебные заведения. При проектировании промышленных зданий стали использовать принцип «гибких цехов», применяемый и в настоящее время и заключающийся в увеличении пролетов и шагов каркасных зданий для получения больших площадей и гибкой планировочной структуры, особенно оправданной при переоснащении производства без существенной реконструкции здания. Стали использовать сетки колонн 12х15 и 12х18 м вместо ранее принятой 6х12 м.

В 1947 году были пересмотрены и утверждены новые секции одноэтажных  промышленных зданий на основе укрупненных  сеток колонн и увеличении грузоподъемности подъемно- транспортного оборудования в них. По разработкам ЦНИПС, Промстройпроекта и Гипротиса стали применять унифицированные сборные железобетонные конструкции.

С середины 1950-х годов  для одноэтажных многопролетных промышленных зданий массового значения была установлена унифицированная сетка колонн 18х12 и 24х12 м, для многоэтажных зданий – единая сетка колонн 6х6 м, а при полезной нагрузке до 750 кг/м2 – 12х6 м. В 1961 году был создан Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений (ЦНИИпромзданий) для решения проблем совершенствования промышленного строительства. Работу по разработке и совершенствованию теорий расчета строительных конструкций и зданий вели крупные научные центры: ЦНИИСК, НИИЖБ, Проектстальконструкция, Промстройпроект и др. В решении многих промышленных комплексов, зданий и сооружений находили применение новейшие технологии производства промышленной продукции и соответствующие архитектурно-строительные решения. Среди таких объектов промышленного производства следует отметить Череповецкий и Западно-Сибирский металлургические комбинаты, Коршуновский и Качкарский горно-обогатительные комбинаты, Конаковскую, Братскую и Красноярскую ГЭС, Назаровскую и Славянскую ГРЭС, первую опытную АЭС в г. Обнинске, а также Белоярскую и Нововоронежскую АЭС, крупные химические и автомобильные комплексы в г. Тольятти, Набережных Челнах, Братский лесопромышленный комплекс и др.

В 1960-1980-е годы проектирование и строительство промышленных объектов продолжали развиваться и совершенствоваться, подкрепленные хорошей нормативной  базой, разработанной ведущими научно-исследовательскими и проектными институтами. Основное промышленное строительство было сосредоточено в районах, связанных с производством электроэнергии, нефти, газа, химии и нефтехимии.

С начала 1990-х годов  в результате перехода на рыночную экономику и сокращения объемов  промышленного строительства многие крупные предприятия строительной индустрии прекратили выпуск конструкций и изделий, а проектные и научно-исследовательские институты оказались невостребованными и вынуждены были перепрофилироваться на гражданское строительство.

 Современное промышленное  строительство связано, прежде всего, с развитием энергетики, добычи и переработки нефти и других полезных ископаемых, а также с обслуживающими предприятиями машиностроительной отрасли, легкой и пищевой промышленности. Многие промышленные предприятия прошлого перепрофилированы, технически перевооружены и реконструированы с использованием новейших технологий, в том числе и зарубежных.

               Гражданское строительство имеет цель обеспечить людей жильем и создать требуемую инфраструктуру населенных мест. Предел мечтаний советского человека, целая эпоха в архитектуре и градостроительстве, негасимый интерес современников – все это «сталинские» дома. Когда говорят «сталинки», то подразумевают мощный фасад, облицованный гранитом или мрамором, украшенный лепниной, барельефами, колоннами и нишами, а также обширную придомовую территорию. «Визитная карточка» этих домов – квартиры с трехметровыми потолками общей площадью от 70 кв. м. Конечно же, такие дома-мечты строились по большей части в столице. На самом же деле сталинская эпоха включает в себя не только известные московские высотки, но и обычные дома для обычных людей.

                История строительства началась с Генплана. На основе решений Пленума ЦК Партии о развитии городского хозяйства в 1931 году развернулась работа по подготовке комплексного плана реконструкции столицы, который был принят через 4 года. По размаху намеченных работ, подходу к вопросам развития города, глубине их проработки Генеральный план реконструкции Москвы не имел аналогов в мировой градостроительной науке и практике. Именно согласно этому Генплану массивные и выразительные жилые здания стали строиться не отдельно и хаотично, как ранее, а целыми кварталами. На месте ветхих сооружений, вдоль расширенных проспектов и улиц вырастали многоэтажные дома, многие из которых – подлинное украшение столицы.

Строительство жилых  многоэтажных домов активно продолжилось и после войны. Дома становились  все выше (до 15 этажей), апогеем стало  строительство известных Московских «высоток»: главного здания МГУ на Воробьевых горах, жилого дома на Котельнической набережной, гостиницы «Украина», МИДа, жилого дома на Кудринской площади, здания с выходом у станции метро «Красные ворота» и гостиницы «Ленинградская». Эти дома относятся к особой категории «сталинок»: «В советское время «сталинские» высотки имели статус «закрытых» домов – они принадлежали ведомствам – и квартиры здесь не подлежали обмену. Поэтому поселиться там могли только высокопоставленные чиновники и служащие министерств.

В постсоветский период высотки считались самыми престижными и дорогими домами. Квартиры в них продавались крайне редко, а покупатели готовы были заплатить любые деньги за желанные квадратные метры в «советских небоскребах». В связи с этим до 1995 года рынок цен на такие квартиры не сформировался - спрос явно превышал предложение.

Сохранялась слава элитных  домов за «сталинскими» высотками  до середины 1990-х годов, то есть до тех  пор, пока не началось строительство  жилья высокого качества. Соответственно, изменился и спрос: покупатели стали предъявлять повышенные требования к качеству квартир. Старые «сталинские» дома стали уступать современным элитным новостройкам.

 Инфраструктура советских  высоток хоть и находится на  хорошем советском уровне, но  значительно уступает сегодняшним требованиям клиентов к охране и обслуживанию жилья. Главное среди достоинств «сталинских» высоток – их известность и история. К тому же, все высотки находятся в центре города, в престижных районах. Поэтому,  востребованность жилья в этих домах небольшая, но остается, а ценятся «сталинские» высотки гораздо выше, чем любая другая недвижимость советских времен».

В 20 века строились не только монументальные строения. Внутри самой категории произошло расслоение. Самые лучшие из этих домов – в первую очередь высотки, дом на Серафимовича, самые яркие на проспектах – будут дорожать в силу собственной уникальности. А вот рядовые строения, особенно расположенные в не лучших местах, вряд ли можно считать хорошей инвестицией.

 Можно разделить  эти строения этих лет на два типа:

-«малогабаритные «сталинки», так называемый «кирпич с малой  кухней». Это 5 этажные, как  правило, кирпичные, дома, с малогабаритными  квартирами: кухня до 6-6,5 кв. м, построенные  в «рабочих», промышленных районах 

-и сталинские дома с большой кухней от 7,5 кв. м., в некоторых, даже более 10 кв. м. В таких квартирах были комнаты для прислуги, «черный вход» и тому подобные изыски. К положительным качествам таких квартир можно отнести их площадь и высокие потолки. Предложение в этом сегменте недвижимости превышает спрос. Наиболее востребованы многокомнатные квартиры, так как потенциальных покупателей привлекает в них, в первую очередь, площадь. Квартиры меньшей площади мало востребованы, так как условия проживания в них далеко не в полной мере удовлетворяют современным требованиям. Основным недостатком является отсутствие, в большинстве случаев, современной инфраструктуры – паркингов, охраны и т.д. Не более 10 лет назад квартиры в сталинских домах считались едва ли не эталоном комфортного жилья.

С появлением современных  жилых комплексов, со всей инфраструктурой, и с лучшими характеристиками, такими, как площадь помещения  и возможность перепланировки, «сталинки» в рейтинге комфортного жилья  будут постепенно уступать свои позиции.