Системы теплоснабжения жилого квартала

 

 

 

 

Руководитель предприятия    Руководитель генподрядной

Заказчик (генподрядчик)     (субподрядной) организации

 

_______________________    ________________________

 

 

7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАНОВОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ

 СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ

 

В строительстве используются показатели сметной (определяемой в  сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учётом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на  строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ.

Сметная себестоимость  определяется проектной организацией в ходе необходимого комплекса проектных  документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент её расчёта.

По сметной себестоимости  органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации. Сметная себестоимость представляет собой сумму прямых затрат и накладных расходов, определяемых на основании смет к проекту.

Плановая себестоимость  представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации  на выполнение определённого комплекса  строительно-монтажных работ.

Планирование себестоимости  строительных работ осуществляется с помощью технико-экономических расчётов. Они определяют величину затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки продолжительности строительства. В этих расчётах учитываются конкретные условия работы строительной организации, технологические и организационные условия, предусматриваемые в ПОС и ППР, результаты анализа уровня затрат в предыдущем году, возможности интенсификации и повышения эффективности строительного производства.

Расчет снижения себестоимости  строительно-монтажных работ производится по технико-экономическим факторам, определяющим изменение плановой величины затрат на производство по сравнению со сметной стоимостью и уровнем затрат в базисном периоде.

В курсовой работе расчет экономии от снижения себестоимости строительно – монтажных работ ведется исходя из уменьшения накладных расходов за счет сокращения сроков строительства.

Э_сс=К_п∙НР∙(1-Т_ф/Т_н),

где: К_п – доля условно постоянной части накладных расходов (ориетировочно 50%);

      НР – величина накладных расходов по смете, руб.

НР=90 747 руб.

С_см – сметная себестоимость строительно-монтажных работ,  руб.

С_см= (ПЗ+НР) ·И =(760 871 + 90 747) ·5,261 = 4 480 360 руб.

 

      Т_ф, Т_н – соответственно плановая и нормативная продолжительность строительства, год.

Т_ф= 3 месяца; Т_н= 4 месяца.

Т.к. в данной работе предусматривается  снижение себестоимости только за счет сокращения продолжительности строительства, то

Э_сс =0,5∙90 747·5,261· (1 - 3/4) = 59 677 руб. (в текущих ценах)

С_пл – плановая себестоимость строительно-монтажных работ.

С_пл= С_см - Э_сс= 4 480 360  - 59 677 = 4 420 685 руб.

 

8. ФОРМИРОВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

 

В качестве сметной себестоимости  принимаем стоимость прямых затрат по монтажу систем. НДС принимаем  в размере 18% от договорной цены.

С_см=4 792 776 руб. (в текущих ценах)

Балансовая прибыль  строительной организации определяется по формуле:

П_бал=П_сд+Р_мц+П_всп+В,

где: П_сд – прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, руб.;

П_всп – прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации, руб.;

Р_мц – реализация на сторону основных средств или иного имущества, руб.;

В – внереализационные  доходы и расходы, руб.

Прибыль от сдачи заказчику  выполненных работ определяется как:

П_сд=Д_ц – НДС – С_пл,

где: Д_ц – договорная цена, руб.;

НДС – налог на добавленную стоимость, руб.;

С_пл – себестоимость выполненных работ (плановая), руб.

П_сд = 5 912 517 – 901 909 – 4 420 685 = 589 923 руб.

В данной курсовой работе отсутствуют П_всп , Р_мц, и В, следовательно

П_бал = П_сд = 589 923 руб.

Налогооблагаемая прибыль  рассчитывается на основе балансовой прибыли для целей определения  платежей в бюджет. При исчислении налога на прибыль она уменьшается  на суммы:

  - направленные на финансирование капитальных вложений производственного и непроизводственного назначения, а также на погашение кредитов банков, полученных и использованных на эти цели;

  - затрат предприятий на содержание находящихся на их балансе объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и др.

  - взносов на благотворительные цели (не более 5% от налогооблагаемой прибыли).

В курсовой работе налогооблагаемая прибыль может быть рассчитана по формуле:

П_об=П_бал – Л,

где: Л – льготы по налогу (в данное время не предусматриваются).

П_об=П_бал= 589 923 руб.

Ставка налога на прибыль  установлена в размере: 20%

(589 923 ∙ 20%= 117 985 руб.)

в том числе зачисляемого в федеральный бюджет: 2%

(589 923 ∙2%= 11 798 руб.)

в бюджеты субъектов  РФ: 18%

(589 923 ∙18%= 106 186 руб.)

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в его распоряжении после уплаты налогов и производственных расходов из прибыли:

П_ч=П_бал – Л – Н – Р_п ,

где: Н – сумма налогов из прибыли, руб.;

Р_п – расходы из прибыли, руб.;

В курсовой работе не предусматриваются  расходы из прибыли.

В итоге П_ч=П_бал – Н = 589 923 – 117 985 =  471 938 руб.

Расчеты сведены в таблицу 2.

Таблица №2

Финансовые  результаты

№	Наименование показателя	Сумма, руб.
1	2	3
1	Выручка от реализации продукции, работ, услуг (Дц – НДС)	5 010,608
2	НДС (18%)	901,909
3	Сметная себестоимость  СМР (Ссм)	4 480,360
4	Экономия снижения себестоимости  СМР за счет сокращения продолжительности  строительства (Эсс)	59,677
5	Плановая себестоимость  СМР (Спл)	4 420,685
6	Балансовая прибыль организации (Пбал)	589,923
7	Льготы по налогу на прибыль (Л)	-
8	Налогооблагаемая прибыль ( Побл)	589,923
9	Ставка налога на прибыль, всего в том числе:	20%
	- в федеральный бюджет	2%
	- в бюджет субъектов  РФ	18%
	Платежи в бюджет, всего в том числе:	117,985
	- в федеральный бюджет	11,798
	- в бюджет субъектов  РФ	106,186
11	Чистая прибыль предприятия	471,938
12	Рентабельность производства, %	10

 

 

9. РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

 

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные  показатели, в том числе уровень  рентабельности. В новых условиях рентабельность выступает как важнейший  обобщающий экономический показатель.

При  оценке затрат уровень  рентабельности рассчитывают по формуле:

Р_т.з.=П/С,

где: П – сметная прибыль строительной организации,

С – сметная себестоимость  строительно – монтажных работ.

Общая рентабельность производства определяется по формуле:

Р_о=(П_бал/Д_ц) ∙100% = (589 923/5 912 517) ∙100% =10 %

Рентабельность –  это обобщающий показатель, на который  влияют как экстенсивный, так и  интенсивный факторы.

К экстенсивным факторам относится рост массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влияние инфляции на уровень цен.

Интенсивные факторы: совершенствование  организации труда и производства, технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества строительно–монтажных работ.

 

10. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА.

 

Экономическая эффективность  капитальных вложений в данный проект оценивается на основании приведенных  и рассчитанных технико-экономических  показателей, перечень которых приведён в таблице 3.

Таблица 3.

Технико-экономические  показатели.

№ п/п	Наименование показателя	Един. измерения	Величина показателя
1	2	3	4
1	Протяженность тепловых сетей	км	2
2	Параметры теплоносителя:
	температура	оС	150
	давление	МПа	1,6
3	Сметная стоимость строительства  сети	тыс. руб.	4 792,776
4	Годовые эксплуатационные расходы	тыс. руб.	823,461
5	Стоимость 1 км сетей	руб.	2 396,388
6	Срок окупаемости дополнительных капитальных вложений	Г.	6
7	Срок строительства
	по нормам	мес.	4
	фактически	мес.	3
8	Трудоемкость строительства	чел./дни	913
9	Выработка на 1 рабочего в день	тыс. руб.	6,959
10	Средняя заработная плата  на 1 рабочего в день	руб.	671
11	Удельный вес ФЗП  в сметной стоимости СМР	%	10
12	Уровень механизации  работ	%	6

 

Список литературы.

 

1. Методические указания по выполнению курсовой работы.

«Технико-экономическое обоснование проекта» М.А. Королева, Л.Б. Леонова.

 

2. Экономика строительства: Учеб. для вузов/ Под ред.докт.экон. наук, проф. Ю.Ф.Симионова и др. – Д.: Изд.центр «МарТ», 2003г.

 

3. Теплоснабжение: Учебное  пособие для студентов вузов.  – М.: Высш. школа, 1980.