Введение.
Предмет, задачи и специфика
садово-паркового строительства
Сложный комплекс мероприятий, предусматривающих
решение различного рода задач правового,инженерного,
агротехнического, эстетического, организационного,
эксплуатационно-хозяйственного, экономического
характера, направленных на создание объектов
озеленения различного назначения.
Создание садов и парков -
сложный и длительный процесс,
связанный как с этапами проектирования
и разработки проектно-сметной
документации, так и непосредственно
с самим процессом создания
объекта, то есть с его строительством,
формированием растительности, уходом
за насаждениями, содержанием и
ремонтом основных его устройств
и конструктивных элементов. Все
устройства и конструктивные
элементы садово-паркового объекта
подразделяются на элементы объёмные
- растительные группировки, сооружения
и плоскостные- газоны, площадки, дорожки,
водоёмы.
Устройствами и конструктивными
элементами объекта являются:
- растительность - основной
компонент, включающий различные
типы садово-парковых насаждений
(ТСПН)
- солитеры, группы, аллеи, куртины,
массивы деревьев, кустарников, травянистых
растений, газоны, цветники;
- садово-парковые дороги, тропы,
площадки различного назначения;
- малые архитектурные
формы (МАФ) и садово-парковое
оборудование
- беседки, перголы, навесы, трельяжи,
урны, скамейки, осветительные устройства;
- сооружения инженерного
характера - открытые лотки для
отвода дождевых и талых
вод, колодцы, дренажи, устройства
хозяйственного водопровода.
Неотъемлемой и очень важной
частью объекта является почвенный
субстрат, на котором основывается
нормальная жизнедеятельность растительности.
Создание садово-паркового объекта
озеленения включает непосредственно
строительство объекта по проекту,
то есть комплекс работ на территории,
определенной градостроительными документами
и утвержденной Правительственными
органами. При новом строительстве
производятся все виды работ в
соответствии с проектной документацией,
разработанной, согласованной и
утвержденной в установленном порядке.
Непосредственно за процессом
строительства следует процесс
содержания объекта его эксплуатации.
Это производственный процесс,
включающий комплекс работ по
уходу за зелеными насаждениями
и элементами благоустройства,
устранению незначительных деформаций
и повреждений конструктивных
элементов объемных сооружений.
Содержание объекта включает
текущий ремонт и состоит из
работ по уходу за деревьями
и кустарниками, цветниками, по уходу
за газонами, дорогами и площадками
различного назначения, за содержанием
малых архитектурных форм, водоёмов,
оборудования и т. п.
Конструктивные элементы по мере эксплуатации
объекта нуждаются в периодическом
восстановлении или капитальном
ремонте. Это один из важных процессов
сохранения объекта озеленения в
надлежащем виде и в порядке. Капитальный
ремонт - это комплекс работ по полному
или частичному восстановлению зеленых
насаждений и всех конструктивных элементов
с применением современных технологий,
конструкций, долговечных материалов,
выполняемых в соответствии с
проектом, разработанным, согласованным
и утвержденным в установленном
порядке. Средние сроки между
капитальными ремонтами объектов озеленения
составляют в 5-10 лет.
Садово-парковое строительство
обладает глубокой спецификой
в отличие от любого другого
вида строительства и выполняется
в определённые периоды года,
что связано, прежде всего,
с жизнедеятельностью растений.
Выполнение всех видов садово-парковых
работ регламентировано по срокам
сезона. Так, посадки деревьев
и кустарников, устройство газонов
и цветников выполнимы в основном
в тёплое время года. Устройство
дорожек и площадок производится
в весенне-летний, летний и летне-осенний
периоды и рекомендуется проводить
в сухую погоду. Работы по ремонту
и реконструкции насаждений, вырубке
старых, отмирающих деревьев возможно
проводить в осенне-зимний период. Работы
по очистке водоёмов, прудов, как правило,
проводятся в зимнее время. В зимний период
времени в закрытых помещениях ремонтируют
садово-парковое оборудование.
Все виды садово-парковых
работ производят специализированные
организации и производственные
фирмы, имеющие соответствующие
ресурсы, технику, склады, хозяйственный
инвентарь, помещения для рабочих
и т. п. Выполнение всех видов
садово-парковых работ поручают
специалистам - ландшафтным инженерам,
прорабам, мастерам, техникам со
специальным образованием. Специализированные
организации и фирмы должны
иметь в своём составе хорошо
обученных профессиональных рабочих.
Создание объекта ведётся поэтапно,
имеет ярко выраженные циклы и
проводится в определённой последовательности.
Весь процесс создания можно подразделить
на несколько взаимосвязанных этапов.
Прежде всего, это организационные
этапы. Затем выделяют этапы инженерной
и агротехнической подготовки территории
объекта В дальнейшем начинается сам процесс
строительства объекта: строительство
инженерных сооружений; посадка деревьев
и кустарников; устройство газонов, цветников,
дорог, площадок, водоёмов. Окончательные
этапы наиболее длительны повремени и
включают формирование насаждений, систематический
уход за растительностью, постоянное содержание
объекта.
Виды садово-парковых работ
- Организационные работы включают
заключение договоров с заказчиками
и проектными организациями, с
субподрядными организациями -на
строительство сооружений, водоёмов и
т. п. Специалисты садово-паркового строительства
изучают документацию, состав и содержание
проекта на объект озеленения и сметы
на строительство, составляют замечания
к проекту и смете и представляют проектировщикам.
- Подготовительные работы инженерного
характера включают отвод территорий
согласно проекту; очистку территорий
от мусора и отходов производства;
организацию рельефа в соответствии
с проектом; устройство различного
типа вспомогательных сооружении
и коммуникации - водопровода, электрического
освещения, осушительных сооружений
и т. п.
- Подготовительные работы агротехнического
характера включают подготовку
растительных субстратов и их
составляющих для посадок деревьев
и кустарников, устройства газонов
и цветников; подготовку посадочных
материалов- деревьев, кустарников, цветочных,
травянистых растений; подготовку материалов
различного назначения - песка, камня,
гравия и т. п.
-Инженерно-строительные работы
включают: устройство плоскостных
сооружений - дорог, дорожек, троп,
площадок различного назначения,
осушительных сооружений - лотков, дренажей,
колодцев; установку малых архитектурных
форм (МАФ) и оборудования - трельяжей,
беседок, скамей и т. п.
- Агротехнические работы включают
посадки деревьев и кустарников,
лиан, устройство газонов различного
типа и цветников, уход за
посадками растений и содержание
газонов и цветников, их капитальный
ремонт.
- Работы организационно-эксплуатационного
характера включают разработку
технической документации и планов-графиков
производственного процесса, циклов
работ по сезонам, составления
строительных генеральных планов
производства, проведения инвентаризации
зелёных насаждений и составления
паспорта объекта озеленения.
- К особому виду садово-парковых
работ относятся работы по
реконструкции зеленых насаждений
и реставрации исторических объектов
ландшафтной архитектуры. Реконструкция
зелёных насаждений на объектах
включает комплекс работ, предусматривающих
полную или частичную замену
всех компонентов зеленых насаждений
- деревьев, кустарников, газона, цветников
- и всех элементов благоустройства.
Реконструкция проводится на
землях, относящихся к озелененным
территориям - объектам озеленения
- без изменения их правового
статуса в соответствии с проектом.
Реставрация на территориях памятников
садово-паркового искусства производится
с целью их сохранения и
восстановления в соответствии
со специальным проектом реставрации.
Садово-парковые работы на объектах
реставрации проводятся по специально
разработанным правилам и регламентам
Садово-парковое строительство ведется
в соответствии с техническими условиями,
существующими нормами и правилами, на
основании прогрессивного отечественного
и зарубежного опыта.
Местоположение и границы объектов
озеленения определяются генеральным
планом развития города и градостроительным
зонированием его территорий с учетом
исторически сложившихся планировки
и природных компонентов - рельефа,
акваторий и зеленых насаждений.
Классификация садово-парковых
объектов
В зависимости от расположения
в структуре города, характера
использования территории и приоритета
выполняемых ими функций садово-парковые
объекты подразделяются на несколько
категорий (типов).
Объекты общего пользования.
К ним относятся городские
парки и сады, скверы различного
назначения, бульвары; озеленённые
территории общественных центров,
проспектов и улиц. К этим объектам
предъявляются повышенные требования
по выполнению садово-парковых
работ, по уходу за растительностью,
содержанию газонов и цветников,
дорожек и площадок. На такого типа
объектах применимы устройства и сооружения
из дорогостоящих материалов, используются
крупномерный посадочный материал деревьев
и кустарников, эффективные технологии
по обеспечению жизнедеятельности растений
и т. п.
Объекты ограниченного пользования.
К ним относятся объекты районного
значения, куда входят озеленённые
территории жилых и промышленных
районов, озеленённые территории групп
жилых домов (дворы), территории школ
и детских садов-яслей; территории
поликлиник, больниц, учебных заведений;
закрытые территории теннисных клубов,
гольф-клубов, «бизнес»-парков вокруг
ведомственных учреждений и закрытых
предприятий. На данного типа объектах
применяются специальное оборудование
и малые архитектурные формы; растительность,
устойчивая к неблагоприятным условиям
среды, к высоким рекреационным нагрузкам.
Объекты специального назначения.
К ним относятся территории
санитарно-защитных зон вокруг
промышленных предприятий, территории
кладбищ и мемориалов, ботанические
и зоологические сады и парки;
участки скоростных дорог и
магистралей, шоссе и железных
дорог; питомники, участки опытных
хозяйств.
В особую категорию входят особо
охраняемые территории - дендрарии, заповедники
и заказники, национальные парки, парки-памятники
садово-паркового искусства, территории
памятников архитектуры, находящиеся
под государственной охраной.
Отдельно можно выделить участки
индивидуального землепользования
вокруг частных домов.
Объекты озеленения могут находиться
в федеральной государственной
собственности, в государственной
собственности городов, в муниципальной
собственности, а также в иных
формах собственности, определенных Земельным
кодексом России. Независимо от формы
собственности каждый землепользователь
обязан содержать и охранять их за
счет собственных средств самостоятельно
или путем заключения соответствующих
договоров со специализированными
организациями.
Организация процесса создания
садово-парковых объектов
Работы по садово-парковому
строительству, реконструкции, реставрации
и капитальному ремонту существующих
озелененных территорий производятся
по специальным проектам. Проекты
разрабатываются государственными
или частными специализированными
проектными организациями, имеющими
соответствующие лицензии на
виды садово-парковых работ. Проектная
документация согласовывается и
утверждается в установленном
в городах России порядке. Положением
предусмотрено несколько последовательных
этапов проектного и строительного
процесса;
1) подготовка исходно-разрешительной
документации и проектные проработки;
2) проектирование, согласование и экспертиза
проекта, его утверждение, разрешение
на строительство;
3) договор или государственный акт на
земельный участок;
4) рабочее проектирование;
5) строительство;
6) ввод или приемка объекта в эксплуатацию.
В самом начале разрабатывается
исходно-разрешительная документация
для проектирования и строительства
на территории, где уточняются
порядок разработки и согласования,
сроки разработки, формы документации.
Исходно-разрешительная документация
для проектирования и строительства
вновь создаваемых объектов содержит
градостроительное заключение по инженерному
обеспечению и заключение экологической
экспертизы (по необходимости).
Проектная подготовка включает:
1. разработку, согласование и утверждение
общего архитектурно-градостроительного
решения, как правило, на крупный садово-парковый
объект, комплекс;
2. разработку, согласование, экспертизу
и утверждение проектной документации;
3. разработку рабочей документации.
Обязательной частью исходной
документации на разработку проектов
является задание на проектирование.
Задание утверждается Заказчиком
на садово-парковый объект до
начала проектирования объекта.
Задание определяет требования как
Заказчика, так и условия проектирования
по материалам исходно-разрешительной
документации. Вместе с утверждённым заданием
на проектирование
Заказчик выдаёт Проектировщику
исходные материалы и документы:
1. разрешение на осуществление
проектирования и строительства
объекта;