Ремонт деревянного дома

1. Характеристика  ремонта

 

Цель данного раздела  заключается в том, чтобы установить общие условия организации капитального ремонта здания, так как именно от них будут зависеть методы организации и производства работ, выбранные комплекты механизмов, последовательность, продолжительность и сроки выполнения отдельных видов работ на объекте.

Ремонтируемое здание  –  Детский сад № 12 МДОУ по Бережкова, 14 в г. Похвистнево.

К ремонтируемому зданию ведут  асфальтированные автомобильные дороги. Водо-, энерго- и газоснабжение в данном здании есть. Рельеф – равнинный.

Проведение капитального ремонта деревянного дома намечено на июнь 2014 года.

Таблица 1.1.

 

Техническое описание конструкций здания

 

Наименование конструкций или инженерных систем	Конструктивное  решение	Детальная характеристика
Фундамент	ленточный	бутовый
Стены	несущие	бревенчатые, толщиной  200 мм
Перегородки	органические	щитовые, толщина 100 мм
Перекрытия	балочные	сосновый брус
Крыша	двускатная, чердачная	_______________
Кровля	металлическая	профнастил
Проемы -окна -двери
	распашные с двойным остеклением	деревянные
	однопольные	дерево
Полы	досчатые	деревянные
Отделка	_______________	бумажные обои, покраска
Инженерное оборудование	Отопление – модульная  котельная; Электроосвещение - скрытое; Газоснабжение - сетевой; Канализация - сброс в  городские центральные сети; Горячее водоснабжение –  от модульной котельной.	_______________

 

 

2. Объемы ремонтно-строительных  работ,

 подлежащих выполнению

 

      Объемы всех ремонтно-строительных и определенных проектно-сметной документации представлены в таблице 2.1

Таблица 2.1

 

Ведомость объемов  основных ремонтно-строительных,

монтажных и специальных  работ

 

Наименование работ	Ед. изм.	Объем
1	2	3
1. Разборка полов из  плах	стен	1,56
2. Разработка грунта внутри  здания: в траншеях глубиной до 3 м шириной до 1,5 м	100 м грунта	0,066
3. Укрепление деревянных  стен: сжимами из бревен	100 м сжимов и подкосов	2,691
4. Подъем рубленых стен  домкратом	100 подъемов	1,69
5. Смена венцов в рубленых стенах	100 м венца	1,04

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Методы производства  отдельных видов работ

с учетом соблюдения правил охраны труда и техники  безопасности

 

Строительство деревянных домов  проходит полный цикл работ, включающий в себя разработку эскиза, архитектурно-конструкторское  проектирование, дизайнерское решение, составление сметы, строительство  и сдача под ключ.

Деревянные дома в России строились с давних времен и до сегодняшнего дня они востребованы. Основное преимущество деревянного строения заключается в способности естественной вентиляции, низкой теплопроводности, прочности и красоте конструкции.

На этапе проектирования закладывается облик дома, расположение внутренних помещений и их площадь. Для того чтобы проект дома отвечал запросу заказчика необходимо заранее определиться с вопросом проживания. Дом может эксплуатироваться круглогодично или только сезонно. Необходимо также заранее распланировать количество комнат, если дом двухэтажный, то выбрать максимально удобную и безопасную конструкцию деревянной лестничной системы.

Для каждого проекта в  зависимости от конструкции при  производстве деревянных домов составляется проектная документация. Правильно составленная документация ускорит и упростит постройку деревянного здания. Лучше построить дом по плану, чем затем переделывать. Переделка дома потребует лишних денежных затрат и потерю времени.

Строительство деревянного  дома сложный и длительный процесс, требующий профессионального подхода. После заложения фундамента переходят к деревянной части здания и здесь учитываются химические и физические особенности древесины, особенности соединения в узлах. Каждый стеновой материал имеет свои свойства, которые необходимо учитывать при строительстве.

Стены из не профилированного бруса требуют утепления и  отделки, а клееный, профилированный брус, оцилиндрованное бревно - чистовые материалы. В доме из клееного бруса можно поселиться сразу после возведения. Если дом построен из дерева естественной влажности, то в течение 1-2 лет дом дает усадку, только после этого можно приступать к финишной отделке. В работе с деревом много тонкостей связанных с возведением стен и конструировании стропильной системы.

Руками опытных строителей производство деревянных домов осуществляется по чертежам - возводятся стены и стропильная система. Расход пиломатериалов зависит от квалификации строительной бригады. Опытные мастера обычно бережно относятся к деревянным заготовкам.

Деревянные дома раньше строили  из бревен, но на смену им пришел брус. Дома из бруса строятся быстрее, их легко отделывать, и они более  технологичны. Недорогие - это дома из бруса естественной влажности, а элитные строятся из клееного бруса. Такие дома поистине являются верхом совершенства, идеально обработанная древесина поражает глаз даже непрофессионала. Построенный дом из клееного бруса позволяет решить проблему коробления и усадки.

Для изготовления клееного бруса используется доска из древесины  хвойных пород, которые просушиваются  до 8-10% влажности, из них удаляются  дефекты. Заготовка бруса начинается с подготовки древесины - вначале  хорошо просушиваются ламели, а затем  заготавливаются однородные по своей структуре и одинаковые по длине. Ламели строгаются и склеиваются специальным паропроницаемым клеем под давлением. В клееном брусе вырезают замковые узлы. Сборка домов из клееного бруса происходит точно и быстро без дополнительной подгонки. Для прочности брусья просверливаются насквозь и сшиваются металлическими стяжками, а затем стягиваются гайками.

Длина клееного бруса, состоящих  из 4-5 ламелей, ограничивается лишь размером заводского оборудования и может  достигать 10 метров и более.

Деревянный дом из бревен представляет собой скрепленные  между собой бревна, которые образуют наружные стены, внутренние перегородки и т.д. При строительстве бревенчатого дома между бревнами прокладывается утеплитель, который не только удерживает тепло, но и служит для антисептических целей. Для улучшения комфорта после усадки дома рекомендуется конопатка дома. С внутренней стороны помещения между деревянными бревнами прокладывается специальная веревка.  Если конопатку провести надежно и качественно, то она не потребует обновления, и дом будет иметь хорошую теплоизоляцию. В таком доме можно полностью ощутить природные фитонциды, многократный естественный воздухообмен, низкую теплопроводность, неповторимый микроклимат. Качественная конопатка при производстве деревянных домов сократит расходы на отопление.

 

Ремонт и усиление деревянных конструкций

 

Приступая к ремонту несущих  деревянных конструкций, необходимо иметь  в виду, что конструкции находятся  под нагрузкой и в их соединениях  произошли обмятия, смещения, деформации связей (болтов, гвоздей, пластинок). Поэтому до постановки новых связей и усиляющих элементов следует, произвести разгрузку конструкций подведением временных опор с некоторым подъемом их при помощи клиньев или домкратов.

По окончании этой операции, называемой вывешиванием, ставят усиляющие элементы и связи, которые после удаления временных опор вступают в работу вместе со старыми элементами. Вывешивание конструкции необходимо еще и потому, что при выполнении ремонта появляются сотрясения и удары, которые могут быть опасными для целости конструкции.  

В тех случаях, когда вывешивание  невозможно, производят усиление в  период отсутствия снеговой или другой временной нагрузки.

Временное крепление ремонтируемых  конструкций осуществляется при  помощи стоек, подводимых под узлы верхнего или нижнего поясов. Стойки могут быть одиночные, спаренные и башенные.

Если по условиям эксплуатации помещения стоечные опоры не могут  быть поставлены, применяют подкосные или шпренгельные поддерживающие системы. Последние могут рассматриваться как способ постоянного усиления дефектных конструкций. Для временного крепления могут быть использованы мостовые краны данного производственного цеха.

Конструкция временного крепления  должна обеспечивать надежное и удобное  включение его в работу, что достигается обычно подклинкой стоек или подъемом их домкратами. Подъем не должен вызывать повреждений конструкции в местах опирания, должен происходить плавно, без сотрясений. При подъеме необходимо обеспечить пространственную жесткость поднимаемой конструкции и опор. Поднимаемую конструкцию во избежание повреждения или выхода из работы ее элементов и соединений усиляют временными креплениями. Усиление элементов решетки ферм может быть произведено постановкой дополнительных накладок на гвоздях или дополнительных стоек и раскосов параллельно существующим с включением их в работу при помощи клиньев или натяжных устройств.

Дефектные элементы конструкций  подлежат усилению или восстановлению различными способами в зависимости от характера повреждения.

Сжатые элементы, имеющие  стрелу выгиба до 1/200 их длины, усиляют без выправления путем прикрепления к ним на гвоздях или болтах накладок с обеих сторон элемента. При большей стреле выгиба предварительно производят выправление элемента при помощи сжимов на болтах или домкратов.

В составных сжатых элементах  короткие прокладки рекомендуется  заменить сплошными или усилить боковыми накладками на гвоздях или болтах. Связи, воспринимающие сдвигающие силы, должны быть поставлены по расчету.

 

Эффективным способом усиления деформированных сжатых и сжато-изгибаемых составных элементов является их обшивка после устранения деформаций двумя слоями перекрестных досок  на гвоздях.

Растянутые элементы могут  быть усилены или восстановлены  постановкой деревянных накладок и прокладок, соединенных с ремонтируемым элементом необходимым по расчету количеством связей. Более надежным способом ремонта является постановка натяжных усилений, которые позволяют ввести усиленный элемент в работу без разгрузки конструкции и выправить, хотя бы частично, ненормальные деформации конструкции. Натяжные усиления могут быть местными и общими. Общее усиление применяется при наличии дефектов по всему элементу, например, при недоброкачественной древесине нижнего пояса составной балки или фермы.

Изгибаемые элементы (балки, прогоны и др.) усиляют прикреплением дополнительных деревянных элементов на болтах или на глухарях или путем превращения балки в шпренгельную или в подвесную систему.

Концы деревянных балок часто  подвергаются загниванию и требуют  удаления сгнившей древесины и замены концов балок новыми деревянными или стальными частями.

Опорные узлы ферм также  иногда загнивают и может возникнуть необходимость в полной замене их новой конструкцией. Для этого  прибегают к вырезке старого  сгнившего материала и антисептируют оставшийся. Вырезанные части заменяют новой конструкцией из антисептированной древесины с применением натяжных хомутов в соединении с нижним поясом. Рациональным решением является замена деревянной конструкции узла на стальную, которое при условии надлежащей защиты древесины исключает опасность возобновления гниения в дальнейшем.

Общее усиление дефектных  конструкций производят путем постановки рядом с усиляемыми аналогичных или других конструкций, имеющих общую с ними конфигурацию. Так, например, балочная сегментная ферма может быть усилена постановкой рядом с ней трехшарнирной арки с затяжкой, подтягиванием которой арка может быть включена в работу. Другим приемом усиления служит постановка стального шпренгеля (подпружной цепи), подтягивая которую выправляют прогиб несущей конструкции и включают шпренгель в работу.

 

 

 Разборка полов  из плах

 

Нагрузка на полы в доме больше, чем на что-либо иное. Помимо регулярной чистки, покрытие пола нуждается  иногда в замене. Надо заставить  скрипучие полы замолчать, а проседающие — укрепить.