Ремонт деревянного дома

Полы бывают разные, и  могут быть сделаны из досок, широких  плах или паркетной плитки. Для  пола применяют как мягкие породы дерева, такие как южная сосна, западная лиственница, голый кипарис, ель Дугласа, так и твердые - дуб, бук, береза, орех и клен. Дерево для пола классифицировано по сортам и продается высушенным в печи. Иногда деревянное покрытие заранее подготовлено, и надо только поставить его на место.

При полной замене полов  к разборке "подготовки" и "основания" под покрытие пола приступают после  демонтажа инженерного оборудования, дымоходов и печей, перегородок  и дверных блоков.

Разборку деревянных полов  начинают с покрытий, пригодных для  повторного использования.

Прогнившие деревянные полы снимают полностью и настилают  новое покрытие. Если повреждение  пола обнаружено только на отдельных  участках - пол ремонтируют только на выявленных участках. Работа должна выполняться с максимальным выходом  годных для дальнейшего использования  материалов.

Поскольку разборка полов, стяжка и всевозможные укладки напольных  покрытий дело весьма хлопотное, то нужно  только тщательно подготовиться  к этому событию и выбрать  для этих работ тех людей, которые  будут делать все максимально  быстро и качественно. В подготовку входит освобождение помещения от мебели и выбор самого покрытия, которое будет уложено вместо существующего. 

Рис.3.1. Разборка полов из плах

 

 

 

 

 Разработка  грунта внутри здания:

в траншеях глубиной до 3 м и шириной до 1,5 м

 

Состав работ:

1. Разработка грунта вручную  на необходимую глубину.

2. Устройство и разборка  креплений.

3. Обратная засыпка грунта  с трамбованием.

4. Удаление лишнего грунта.

5. Устройство ходов для  ручных тележек.

 

 Подъем рубленых  стен домкратом

 

Наиболее частым дефектом рубленых деревянных стен является загнивание нижних и подоконных венцов в местах расположения оконных сливов. Единственным выходом в случае их разрушения становится замена. Для этого дом поднимается домкратами, которые устанавливают на подкладках под первым венцом. Затем здоровые венцы скрепляют сжимами на болтах через 2-4 м по длине стены и укрепляют подкосами.

Состав работ:

- Подготовка места для  домкрата;

- Установка домкрата с  проверкой его действия;

- Подъем стен домкратом  на необходимую высоту с перестановкой  домкрата;

- Закрепление положения  подъема временными креплениями; 

- Разборка временных креплений  и опускание домкрата. 

 

Рис.3.2. Подъем дома домкратом  и рычагом

 Смена венцов  в рубленых стенах

Причины разрушения рубленных  стен дома.

Основной причиной разрушения стен (сруба) деревянного дома - повышенная влажность древесины, особенно нижних венцов (1) и бревен под окнами и, как следствие ее загнивание. А вот причин повышенной влажности может быть несколько:

- если фундамент дома  столбчатый (свайный), а забирка (завалинка) засыпная, то со временем засыпка может дать осадку и стены на уровне забирки начнут промерзать, а это прямой путь к образованию излишней влаги и, как правило, началу загнивания нижних венцов сруба;

- разрушение со временем  штукатурки (3) ленточного фундамента, выполненного из бутового камня  или кирпичной кладки (2), также  приводит к избытку влаги и  разрушению, причем не только  древесины, но и материала фундамента;

- просадка или выдавливание  ленточного фундамента в следствии  пучинистости грунта приводит к возникновению зазоров в месте примыкания фундамента к окладному венцу и попаданию атмосферных осадков. На рисунке показаны некоторые из мест возможного проникновения влаги;

- неудовлетворительное проветривание  подпольного пространства.

Вот основные, но далеко не все  причины внепланового ремонта или  замены нижних венцов деревянного дома. Но и этим ремонт может не ограничится. Дело в том, что во второй венец  сруба, в некоторых случаях, врубаются  лаги и в местах врубки они, как  правило, тоже загнивают, и их тоже придется заменить. Поэтому, прежде, чем начинать ремонт дома, необходимо все тщательно исследовать для составления объемов предстоящих работ.

 

Рис.3.3. Причины разрушения рубленых стен дома

 

Замена венцов дома с помощью  его вывешивания.

Поднимать дом начинают, как правило, с торцевых (т. е. с  более коротких) стен при помощи домкратов или нагелей. Стены  поднимают на высоту 15 - 20 см поочередно, с противоположных сторон дома, в несколько приемов, подкладывая под них каждый раз временные стойки из толстых бревен. Закончив подъем на требуемой высоте, выставляют подкосы, как показано на рисунке 3.3., которые должны быть прочно закреплены и заглублены в землю не менее 50 см. Землю вокруг подкосов необходимо тщательно утрамбовать.

После вывешивания дома, ремонтируют фундамент и устанавливают  новые венцы. Если замене подлежали  два или более венцов - одновременно с их заменой, в следующий за окладным венец врубаются, если это было предусмотрено, поперечные балки (лаги) и сруб опускается в обратном порядке. Между окладным венцом и фундаментом не забудьте проложить сложенный вдвое по длине рубероид или пергамин, который будет служить в данном случае гидроизоляцией. Между венцами прокладывается рулонная пакля, а после их опускания - подбивается.

 

 

Рис.3.4. Замена венцов дома с  помощью его вывешивания.

 

Замена венцов дома без  вывешивания.

Если необходимо заменить только окладной венец, то можно обойтись и без вывешивания дома. Для этого разбирают фундамент на необходимую высоту под бревном окладного венца, лежащего сверху. Отпиливают концы бревен по углам. Освободившееся бревно вынимают и ставят вместо него новое на прокладочную доску. Между бревнами настилают паклю и расклинивая, вместе с прокладочной доской, поджимают к вышележащему бревну. То же самое делают с противоположной стороны. Затем операцию повторяют, но уже с нижними бревнами окладного венца. Завершив — восстанавливают фундамент.

 

 Укрепление  деревянных стен сжимами из  бревен

 

Укрепление стен деревянного  дома достигается путем правильного  расположения внутренних капитальных  стен. Например, при диаметре бревна 22 см расстояние между ними должно быть не более 6,5 м. Если диаметр бревна равен 25 см, то расстояние увеличивается максимум до 8,5 м. Если расстояния между внутренними  стенами превышают вышеуказанные предельные расстояния, тогда наружные стены нужно усилить коротышами или сжимами.

Коротышами считаются  стены короткие прорубные, которые  устанавливаются поперек основной и выпускаются вовнутрь или наружу дома. Коротыши устанавливаются на каменных ответвлениях цоколя. Внутренние стены нужно врубать в наружные при помощи соединения на прямой шип. При этом размер шипа должен четко соответствовать размеру соответствующего гнезда.

Сжимы – это парные брусья, которые имеют следующие размеры  – 12х14 см или 15х20 см. Между ним расстояние должно быть 6,5 или 8,5 м. Сжимы соединяются  болтами, диаметр которых от 16 до 20 мм. Располагать их нужно по высоте на расстояние около 100 см. Болты ставят от концов сжимов на расстояние от 25 до 40 см. Смысл производства сжимов заключается в следующем: когда здание оседает, болты натягиваются, тем самым предохраняя от деформации стену.

 

 

 

Рис.3.5. Укрепление деревянных стен сжимами из бревен

 4. Трудовые и материально-технические ресурсы, необходимые

для осуществления  ремонта

 

К основным ресурсам, на основании которых могут быть запроектированы календарный план производства работ и строительный генеральный план относятся:

✓ затраты труда;

✓ машины и механизмы;

✓ материалы, конструкции и изделия.

Состав звена  с указанием краткого перечня  выполненных работ каждым рабочим, комплекты машин и механизмов, необходимых для производства этих работ, а так же потребность в строительных конструкциях, материалах,  изделиях, оборудовании, инструменте, инвентаре и инвентарных приспособлениях представлены в таблицах 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5.

Таблица 4.1

Состав звена

 

№ звена	Наименование профессии	Разряд	Кол-во	Выполняемые работы
1	Плотник	2р 3р 4р 5р	1 1 1 1	Разборка полов из плах. Укрепление деревянных стен сжимами  из бревен. Подъем рубленых стен домкратом. Смена венцов в рубленых стенах.
2	Машинист	6р	1	Разборка полов из плах. Разработка грунта внутри здания. Укрепление деревянных стен сжимами из бревен. Смена венцов в рубленых стенах.
3	Помощник машиниста	5р	1	Разборка полов из плах. Разработка грунта внутри здания. Укрепление деревянных стен сжимами из бревен. Смена венцов в рубленых стенах.

 

Таблица 4.2

Ведомость потребности  в машинах, механизмах

и транспортных средствах

 

Наименование	Марка или ГОСТ	Количество	Маш/ч
1	2	3	4
1. Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т.	ЗИЛ – 131	1	11,44
2. Автомобили бортовые  грузоподъемностью до 5 т.	КАМАЗ - 4308	1	8,749
3. Дрели электрические	Hitachi – 6090N	1	0,806
4. Домкраты гидравлические  грузоподъемностью до 25 т.	ДГ 25-3913010-10	1	400,53

 

 

Таблица 4.3

Ведомость потребности  в строительных материалах, конструкциях,

изделиях и  оборудовании

 

Наименование	Ед. изм.	Количество	Стоимость, р.
			ед. изм.	всего
1	2	3	4	5
1. Гвозди строительные	т	0,00029718	40188,811	9,191
2. Лесоматериалы круглые  хвойных пород для строительства длиной 3-6,5 м, диаметром 12-24 см		18,052177	8204313	37975,821
3. Пиломатериалы хвойных  пород. Доски необрезные длиной 4-6,5 м, все ширины, толщиной 44 мм и более, IV сорта		0,16315	2386,995	299,572
4. Олифа комбинированная  К-3	т	0,020449	52670,839	828,516
5. Поковки из квадратных  заготовок массой 1,8 кг	т	0,40365	35778,275	11109,15
6. Болты строительные  с гайками и шайбами	т	0,24219	70157,191	13070,291
7. Мастика битумная кровельная горячая	т	0,052	16984,812	679,393
8. Пакля пропитанная	кг	29,224	45,11	1014,078
9. Толь с крупнозернистой  посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350		92,638	22,334	1591,525

 

Таблица 4.4

Ведомость потребности  в инструменте, инвентаре и инвентарных  приспособлениях

Наименование	Марка	Количество	Область применения
1	2	3	4
Ведро строительное	STAYER — 06093-20	4	Для работы с различными материалами, строительными смесями.
Лопата штыковая	ЗУБР «ЭКСПЕРТ» —4-39430	4	Для работы с сыпучими грузами
Лопата совковая	ЗУБР «МАСТЕР» ФАВОРИТ — 4-39521	4	Для работы с сыпучими грузами
Пила дисковая	Kolner KCS 185/1500	1	Для резки различных строительных материалов
Домкрат	AIRLINE	2	Для регулирования высоты
Гвоздодер	KRAFTOOL	3	Для извлечения гвоздей из досок
Кувалда	KRAFTOOL	2	Для нанесения сильных  ударов при обработке металла, на демонтаже и монтаже конструкций
Топор	MATRIX	4	Для рубки, колки и тёски  древесины
Молоток	KRAFTOOL	4	Для забивания гвоздей, разбивания предметов и других работ.
Лом	MATRIX	2	Для раскалывания твёрдых предметов