Образование землепользования

Расчет размеров упущенной выгоды приведен в приложении А.

При изъятии  или временном занятии земельных  участков, в результате которого частично или полностью нарушается работа оросительных, осушительных и противоэрозионных объектов и сооружений (систем), убытки определяются исходя из сметной стоимости работ на строительство или реконструкцию существующих объектов и сооружений (систем), включая стоимость проектно-изыскательских работ, по нормам, расценкам и ценам, действующим на момент изъятия земель.

Оценка неиспользованных затрат труда и средств, вложенных  в строительство объектов, неразрывно связанных с землёй, производится по сметной стоимости строительства  аналогичных объектов, включая стоимость  проектно-изыскательских работ.

К объектам неиспользованных затрат относятся:

• объекты водоснабжения (колодцы, пруды, плотины, системы водоснабжения, скважины и др.);
• объекты складского хозяйства (подвалы, овощехранилища, силосные ямы и траншеи, ледники и др.);
• объекты транспорта (дороги, мосты, гати, насыпи и др.);
• линии связи и энергоснабжения;
• прочие объекты.

1.7 Определение  земельного налога

Использование земель в РФ является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным налогом.

Размер земельного налога не зависит от результатов  хозяйственной деятельности землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади  в расчёте на год. Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от землепользователей условий хозяйствования.

Налог на расположенные  вне поселений земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере 20% от средних ставок земельного налога, установленных для поселений численностью до 20 тыс. человек, а также с учётом применения повышающего коэффициента 2.

В соответствии с законами РФ «О плате за землю», изменениями и дополнениями № 6 Инструкции Государственной налоговой службы РФ от 17.04.95 № 29 «По применению закона РФ «О плате за землю» средние ставки земельного налога в городах и других поселениях Центрального экономического района с численностью населения до 20 тыс. человек установлены на уровне 30 коп./м2 или 3000 руб./га в расчёте на год.

Следовательно, налог в расчёте на 1 га на расположенные  вне поселений земли промышленности с учётом повышающего коэффициента составит:

Расчёт налога на земли, который будет уплачивать несельскохозяйственный землепользователь  с момента предоставления ему  этих земель, производится в таблице 4.

 

Таблица 4 - Расчет размера  налога за земли, предоставляемые для  несельскохозяйственных нужд

№	Наименование  не с/х объекта	Категория земель	Площадь не с/х  землепользования, га	Налог на земли  в городах с численностью населения  до 20 тыс. чел., тыс.руб/га	Процентная  ставка для расчета земельного налога, %	Расчетная величина земельного налога, тыс.руб.	Коэффициент повышения	Общий размер земельного налога, тыс.руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1 вариант
	ОАО «Триумф»	Земли промышленности	8	3	20	9	2	18
2 вариант
	Администрация г.N	Земли промышленности	8	3	20	9	2	18

 

 

Заключение

Охрана природы, рациональное использование ее ресурсов, гармонизация взаимодействия общества и окружающей среды приобретают в настоящее время первостепенное значение.

Земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих  на ее территории (ЗК РФ, ст. 12): Охраняться должны как земли государства в целом, так и отдельные земельные фонды, землевладения, землепользования, участки.

Охрана земли  и окружающей среды непосредственно  связана с организацией использования  земли, поэтому мероприятия по их охране должны разрабатываться в процессе землеустройства. Для наиболее правильного и исчерпывающего решения вопросов охраны земель и окружающей природной среды они должны рассматриваться на территории, представляющей собой систему землевладений и землепользований, которой в современных условиях является прежде всего административный район. На территорию района разрабатываются схемы землеустройства, схемы и проекты межхозяйственного землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, в которых рассматриваются эти вопросы.

Охрана земель и окружающей природной среды  состоит в целенаправленном нахождении в процессе планирования и проектирования средств, максимально ограничивающих и исключающих любые потери, вызываемые неправильными действиями человека, особенно снижение продуктивности биосферы и применении в процессе использования земли таких способов, которые исключают ухудшение ее качеств, а также вредное воздействие на прилегающую территорию. Конечной целью является правильное использование земли и природных ресурсов в процессе производства и другой деятельности.

Земельным законодательством  предусмотрен целый ряд мероприятий  по охране земель, которые собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы обязаны проводить:

1. сохранение почв и их плодородия;

2. защита земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления и других негативных воздействий, в результате которых происходит деградация земель;

3. защита с-х, угодий и других земель от заражения бактериальными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарником, иных видов ухудшения состояния земель

4. ликвидация последствий загрязнений, в том числе биогенного и захламления земель;

5. рекультивация нарушенных земель, восстановление плодородия почв, своевременное вовлечение земель в оборот.

 

Список используемых источников

1 С.Н.Волков «Межхозяйственное землеустройство».-М.:Колос,2002г.;

2 «Землеустроительное  проектирование». Волков С. Н., Троицкий В. П, и др.,2-е изд.  перераб. и доп.-М.: Колос,1998г.;

3 «Межхозяйственное землеустройство». Учебно-методическое пособие для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов. В. П.Троицкий, Г. П. Митяев, Ю. В. Кожевников, В. В. Пронин, В. В.Пименов. Государственный университет по землеустройству. М.,1998г.;

4 Волков С.Н.  «Экономическая эффективность   внутрихозяйственного землеустройства»: Учебное пособие – М., 1990 – 125 с.;

5 Хлыстун В.Н., Волков С.Н., и др.; под ред. Хлыстуна  В.Н., Волкова С.Н. Землеустройство  крестьянско-фермерского хозяйства.М.: Колос, 1995. 224 с.;

6 «Земельный  кодекс Российской Федерации»  от 25 октября 2001 года.        № 136-ФЗ

 

						Пояснительная записка	Лист
Изм	Кол. уч.	Лист	№ док	Подпись	Дата

 

 

						Курсовой  проект
Изм.	Кол.	Лист	№ док	Подпись	Дата
Выполнила		Шарапова  Е.С.				Землеустройство	Стадия	Лист	Листов
Проверила		Терехова  Е.П.					у
							ТулГУ, гр. 331681