Организация и планирование землеустроительных работ в проектной группе с применением сетевого графика

Контроль второй рукой – проводят специально предназначенные для этого специалисты, которые не принимали участия в этой работе. Этому контролю подлежит полностью законченная документация. Он делится на сплошной и выборочный. Сплошному контролю подлежат плановые материалы, сметы, сведения координат. Выборочным контролем должно быть охвачено не менее 15% выполненных работ.

Текущий контроль носит инструктивный методический характер и осуществляется непосредственно руководителем  работ. Такой контроль представляет собой проверку материалов во время выполнения работ с целью предшествующего и своевременного устранения ошибок. Текущий контроль может быть сплошным и выборочным в зависимости от состояния работ и исполнителей. При текущем контроле проверяются знания техники безопасности.

Инспекционный контроль представляет собой выборочную проверку работ специально уполномоченными лицами, при этом допускается участие работника заказчика.

Приемочный контроль – проверка готовой продукции, в процессе которой принимается решение о дальнейшем выполнении. Полевые работы принимаются в отдельности от всех работ не позднее чем через 5-10 дней после их выполнения. Приемочный контроль осуществляют непосредственные руководители работ.

Нормоконтроль  выполняют  специально предназначенные для этого специалисты по нормоконтролю.  Нормоконтролю подлежит готовая продукция, которая передается заказчику. Проверяется: комплектность, соответствие обозначений, сроков, условных знаков, существующим стандартам  наличие и правильность ссылок на нормативные документы, соответствие проектной документации техническому заданию. Ошибки записываются на письмо, которое прикладывается к документации.

Выполнение проектных и изыскательских работ предопределяет необходимость соответствующей структуры управления, планирование работ, нормирования, финансового и хозяйственного расчета, материально-технического обеспечения, учета и отчетности выполняемых работ, а также ряда других мероприятий по рациональной организации работы.

Все эти элементы являются составной землеустроительного производства, которая включает планово-организационную деятельность членов общества в сфере землеустройства.

 

 

 

 

 

 

 

Исходные данные.

 

Вариант ………………………………………………………………………№ 19

Название землепользователя …………………………. .СЗАО «Крым-Аромат»

Общая площадь, га………………………………………………… ………...4380

Протяженность границ, км……………………………………………………43,1

Категория сложности……………………………………………………………III

Расстояние до объекта, км………………………………………………………42

Теодолитные ходы:

Корректировка планов, км……………………………………………………...8,7

Перенесение проекта в натуру, км……………………………………………42,5

Восстановление потерянных границ:

Протяженность, км…………………………………………………………….11,2

Количество звеньев границы……………………………………………………..5

Количество контуров и угодий ……………………………………………….949

Нарушенные земли:

Площадь, га…………………………………………………………………….. 6,9

Категория сложности……………………………………………………………...I

Количество участков……………………………………………………………...7

Площадь малопродуктивных угодий, га……………………………………..77,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть I. Расчёт стоимости землеустроительных работ на объекте.

 

1.1. Пояснительная записка к расчёту стоимости работ с указанием применяемых нормативных документов и обоснованием коэффициентов к расценкам.

Расчет стоимости землеустроительных и земельно-кадастровых работ выполняется в соответствие с нормами затрат и расценок на выполняемые виды работ утвержденные в соответствие с принятым порядком.

В настоящее время для определения стоимости работ, проводимых на территории Украины, действуют следующие нормативные документы:

1. Размеры оплаты земельно-кадастровых  работ и услуг (утвержденные приказом  Госкомзема Украины, Министерства экономики Украины 15 июня 2001 года за № 97/298/124) (РОЗК);

2. Сборник укрупненных  сметных расценок на топографо-геодезические  и картографические работы (утвержденный  приказом Министерства экологии  и природных ресурсов Украины 19 февраля 2003 года за № 484/7805) (СУСР);

3. Правила определения  стоимости проектно-изыскательских  работ для капитального строительства, осуществляемого на территории Украины (утвержденные приказом Государственного Комитета по строительству, архитектуре и жилищной политике Украины 14 декабря 2000 года за № 285) (ДБН Д.1.1.-7-2000);

4. Базовые показатели  стоимости проектно-планировочных  работ, Госстрой (БП-91);

5. Сборник цен на изыскательские  работы для капитального строительства (СЦ-82);

6. Дополнение к сборнику  цен на изыскательские работы  для капитального строительства (1990 г.)

Для расчета стоимости землеустроительных и земельно-кадастровых работ были выбраны работы по категориям сложности. Среди них - Топографо-геодезические работы:

Закладка межевых знаков

Проложение теодолитных ходов корректировка планов

Проложение теодолитных ходов перенесение проекта в натуру

Установление окружной границы

Топографичекие съемки сечение 1м

Установление (восстановление) границ землепользования

Землеустроительные работы:

Землеустроительные изыскания для проекта

Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства

Составление кадастрового плана

Улучшение малопродуктивных земель

Рекультивация нарушенных  земель

 

 

 

1.2.Таблица расчета (по РОЗКР)

 

 

№ п/п	Наименование процесса работ, категория сложности	№ частей, глав, таблиц, пунктов и т.п.	Единица измерения	Расчет стоимости объем работ * стоимость * коэффициент (грн.)	Стоимость грн.
1	Закладка межевых знаков, IIІ категоря	РОЗКР,         гл.1.1 т.1.9	межевой знак	129*118,3	15260,7
2	Проложение теодолитных ходов корректировка планов	РОЗКР,         гл.1.1 т.1.2	км	8,7*54,6	475,02
3	Проложение теодолитных ходов перенесение проекта в натуру	РОЗКР,        гл.1.1, т.1.2	км	42,5*54,6	2320,5
4	Установление окружной границы	РОЗКР,         гл.1.1, т.1.2	км	43,1*54,6	2353,26
5	Топографичекие съемки, сечение 1м	РОЗКР,         гл.1.1, т.1.4	га	4380*2,23	9767,4
6	Установление (восстановление) границ землепользования (полевые 30%, камеральные 70%)	РОЗКР,        гл.5.5, т.5.7     К3=0,77, К5=1,4     К6=1,3, К7=1,6	Землепользование, км	657,0*0,77*1,4+11,2*128,9*1,3*1,6	3711,1     п.-1113,33 к.-2597,77
7	Обновление кадастровых планов и карт	РОЗКР,        гл.1.1, т.1.6	га	4380*0,32	1401,6
8	Описание и согласование границ землепользования	РОЗКР,        гл.5.2, т.5.2         К6=1,3         К8=1,5	объект, км	570,3+43,1*9,1*1,3*1,5	1335,11
9	Землеустроительные изыскания для проекта	РОЗКР,       гл.5.14, т.5.21	объект, тыс.га	1890+4,380*540	4255,2
10	Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства	РОЗКР,       гл.5.14, т.5.21	объект, тыс.га	9072+4,380*1253	14560,14
11	Составление кадастрового плана	РОЗКР,         гл.5.3, т.5.4	объект, тыс.га	356,4+4,380*21,6	451,0
12	Улучшение малопродуктивных земель	РОЗКР,        гл.3.5, т.3.7	проект, га	1*8754+77,3*24	10609,2
13	Рекультивация нарушенных  земель І категория	РОЗКР,        гл.3.5, т.3.5 К2=0,8, К3=1,7	проект, га	1*3852+6,9*0,8*1,7	3861,38
Всего:					70361,61
	Полевые работы			31290,21*3,08	96373,85
	Камеральные работы				39071,4
Итого					135445,25
Начисления
1	Расходы по внутреннему транспорту	СЦ-8, т.4   Доп. СЦ-82 К=1,25		96373,85*0,11*1,25	13251,40
2	Расходы по внешнему транспорту	СЦ-82, т.5 Доп. СЦ-82 К=1,4		(96373,85+13251,40)*0,1*1,4	15347,53
3	Расходы по организации и ликвидации работ	СЦ-82, т.6		(96373,85+13251,40)*0,06	6577,51
4	Метрологическое обеспечение измерений	Доп. СЦ-82. п.14		(96373,85+13251,40)*0,05	5481,26
	Итого начисления				40657,70
Итого земельно-кадастровые работы и услуги					176102,95
	Начисления	НДС		176102,95*20%	35220,59
	Итого с учетом НДС				211323,54

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть II. Расчёт трудовых затрат при выполнении землеустроительных работ на объекте.

 

2.1. Пояснительная записка к расчёту трудовых затрат на выполнение работ.

 

Расчет трудовых затрат производится на основании Размеров оплаты земельно-кадастровых работ и услуг (утвержденные приказом Госкомзема Украины, Министерства финансов Украины, Министерства экономики Украины 15 июня 2001 года за № 97/298/124) (РОЗКР).

Для расчета трудовых затрат были выбраны землеустроительные и топографо-геодезические работы по категориям сложности. Среди них –

 

Топографо-геодезические работы:

Закладка межевых знаков

Проложение теодолитных ходов корректировка планов

Проложение теодолитных ходов перенесение проекта в натуру

Установление окружной границы

Топографичекие съемки сечение 1м

Установление (восстановление) границ землепользования

 

Землеустроительные работы:

Землеустроительные изыскания для проекта

Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства

Составление кадастрового плана

Улучшение малопродуктивных земель

Рекультивация нарушенных  земель

 

 

Для каждого вида работ указываются номера глав, таблиц, пунктов с помощью которых производятся расчеты. Расчет трудозатрат производился по формуле объем работ умножить на трудозатраты и коэффициент. Также расчет трудозатрат производился по стадиям работ – отдельно были определены полевые и камеральные работы, затем подготовительные работы, обследование объекта, утверждение согласования, вынос в натуру и подготовка документов. По части разработки проекта рассчитывались отдельно общехозяйственные вопросы, устройство территории отдельного участка, рабочие проекты и финансово-сметные расчеты, затраты на составление чертежей.

 

 

 

 

 

2.2Таблица расчета (по РОЗКР)

№ п/п	Наименование процесса работ, категория сложности	№ частей, глав, таблиц, пунктов и т.п.	Единица измерения	Расчет трудовых затрат: объем работ*тр.затраты* коэффициент (чел.дни)	Трудовые затраты, чел./дни.
1	Закладка межевых знаков, IIІ категоря	РОЗКР,         гл.1.1 т.1.9	межевой знак	129*1,3	167,7
2	Проложение теодолитных ходов корректировка планов	РОЗКР,         гл.1.1 т.1.2	км	8,7*0,6	5,22
3	Проложение теодолитных ходов перенесение проекта в натуру	РОЗКР,        гл.1.1, т.1.2	км	42,5*0,6	25,5
4	Установление окружной границы	РОЗКР,         гл.1.1, т.1.2	км	43,1*0,6	25,86
5	Топографичекие съемки, сечение 1м	РОЗКР,         гл.1.1, т.1.4	га	4380*0,024	105,12
6	Установление (восстановление) границ землепользования (полевые 30%, камеральные 70%)	РОЗКР,        гл.5.5, т.5.7     К3=0,77, К5=1,4     К6=1,3, К7=1,6	Землепользование, км	10,7*0,77*1,4+11,2*2,1*1,3*1,6	60,45   к.-18,14 п.-42,31
7	Обновление кадастровых планов и карт	РОЗКР,        гл.1.1, т.1.6	га	4380*0,0035	15,33
8	Описание и согласование границ землепользования	РОЗКР,        гл.5.2, т.5.2         К6=1,3         К8=1,5	объект, км	8,3+43,1*0,1*1,3*1,5	16,7
9	Землеустроительные изыскания для проекта	РОЗКР,       гл.5.14, т.5.21	объект, тыс.га	31,5+4,380*9,0	70,92
10	Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства	РОЗКР,       гл.5.14, т.5.21	объект, тыс.га	168,0+4,380*23,2	269,62
11	Составление кадастрового плана	РОЗКР,         гл.5.3, т.5.4	объект, тыс.га	6,6+4,380*0,4	8,35
12	Улучшение малопродуктивных земель	РОЗКР,        гл.3.5, т.3.7	проект, га	1*145,9+77,3*0,4	176,82
13	Рекультивация нарушенных  земель І категория	РОЗКР,        гл.3.5, т.3.5 К2=0,8, К3=1,7	проект, га	1*25,2+6,9*6,8*0,8*1,7	89,01
Всего:					1036,6

 

 

 

2.3. Расчёт численности сотрудников проектной группы и сроков выполнения землеустроительных работ на объекте

(предварительный  расчёт).

 

Предварительный расчет численности:

- по показателям трудовых  затрат рассчитанных по РОЗКР  – весь комплекс работ включая  и геодезию.

Расчет потребности в кадрах в первую очередь основывается на изучении объемов и видов работ оперативного плана отдела (группы) по отдельным стадиям и элементам с точки зрения наиболее целесообразного распределения их по квалификациям исполнителей.

Численный состав специалистов землеустроительного подразделения (проектной группы) и их квалификация будет влиять на сроки выполнения и категорию выполняемых землеустроительных работ.

Полученный объем работ (в человеко-днях) по отдельным стадиям и видам работ уменьшаем на процент перевыполнения норм выработки и получаем планируемый уровень выполнения работ (процент перевыполнения примем 120%).

Разделив планируемый уровень на количество рабочих месяцев, получим необходимое количество кадров (примем для нашего объема трудозатрат год – 229 рабочих дней).

Следовательно:

- общий объем трудозатрат  рассчитанных по РОЗКР на выполнение  всего комплекса работ  составляет  1036,6 чел./дней, тогда:

                      (чел.)

Таким образом, была рассчитана численность сотрудников в первом приближении при плановом сроке выполнения работ за год.

 

Часть III. Составление сетевой модели процесса выполнения землеустроительных работ в проектной группе.

3.1. Подготовка данных для составления первичного сетевого графика выполнения работ.

- определение  видов работ;

- определение  количества специалистов, необходимых  для выполнения каждого вида  работ;

- определение  срока,  необходимого для выполнения  каждого вида работ

Количество квалифицированных специалистов на предприятии
Руководитель	Инженер І категории	Инженер ІІ категории
1	4	4

 

 

Расчет трудовых затрат

№ п/п	Вид работ по смете	Трудовые затраты, чел.-дн./грн.
		Затраты по смете	Камеральные	Полевые	Составление задания на выполнение работ (камер.)	Выполнение основных видов работ (камер.полев.)	Утверждение и согласование проекта или документации (камер.)	Изготовление документации и выдача заказчику (камер.)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Закладка межевых знаков	168		168		168
		15261		15261		15261
2	Проложение теодолитных ходов корректировка планов	5		5		5
		475		475		475
3	Проложение теодолитных ходов  перенесение проекта в натуру	25		25		25
		2320		2320		2320
4	Установление окружной границы	26		26		26
		2353		2353		2353
5	Топографические съемки, сечение 1 м	105		105		105
		9767		9767		9767
6	Установление (восстановление) границ землепользования	60	42	18		60
		3711	2597	1113		3711
7	Обновление кадастровых планов и карт	15	15			15
		1402	1402			1402
8	Описание и согласование границ землепользования	17	17			17
		1335	1335			1335
9	Составление кадастрового плана	8	8			8
		451	451			451
ВСЕГО		429	82	347		429
		37075	5785	31290		37075