Прогнозирование использования земельных ресурсов в Хвалынском муниципальном районе Саратовской области

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Саратовский государственный аграрный университет

имени Н.И. Вавилова»

 

Факультет заочного обучения по

 агрономическим и экономическим  специальностям

 

 

 

Кафедра «Землеустройство и кадастры»

 

 

Курсовой проект

на тему:

«Прогнозирование использования земельных ресурсов в Хвалынском муниципальном районе Саратовской области»

 

 

Выполнила: Лихачева И.А.

Проверила: доцент Царенко А.А.

 

 

 

 

 

 

Саратов 2014

Содержание

Введение...................................................................................................................3

1. Природно-экономическая характеристика Хвалынского района...................5

1.1. Местоположение...............................................................................................5

1.2. Природно-климатические условия..................................................................6

1.3. Климатические условия...................................................................................8

1.4. Природные ресурсы........................................................................................11

1.5. Социально-экономическаяи территориальная  характеристика.................12

2. Анализ современного использования земельного фонда муниципального образования и освоение новых земель........................................................................25

        2.1. Использование земельного фонда.........................................................25

2.2. Анализ использования земель сельскохозяйственного назначения..........30

2.3. Использование земель общего  пользования................................................34

3. Прогнозирование развития материальных и нематериальных ресурсов района.............................................................................................................................38

3.1. Определение перспектив развития  рынка недвижимости..........................39

4. Прогнозирование развития муниципального района.....................................43

4.1. Прогнозирование отводов для селитебной застройки в муниципальном районе.............................................................................................................................43

4.2. Прогнозирование развития промышленных и транспортных объектов..........................................................................................................................46

5. Прогнозирование природоохранных мероприятий в районе........................51

5.1. Экономическая эффективность природоохранных мероприятий в районе.............................................................................................................................51

Заключение.............................................................................................................53

Список литературы................................................................................................55

Приложения

Введение

Земля - важнейшее условие существования человеческого общества, незаменимое средство удовлетворения его разнообразных потребностей: экономических, социально-бытовых, эстетических и т. д. Однако, говоря об использовании земли, прежде всего, подразумевают её функционирование в сфере производства.

В последние годы наблюдается тенденция стремительного развития земельных отношений. Земельные ресурсы становятся объектом управления, совершения различных сделок и помимо пространственного базиса приобретают большее значение в качестве показателя экономического развития региона. В большей степени это относится к сельскохозяйственным регионам. Рациональное использование земель позволяет увеличить поступления денежных средств в бюджет, за счет которого формируется фонд отчислений на развитие района, поддерживать плодородие почв, соблюдать земельное законодательство.

На современном этапе во всех отраслях активно применяются различные методы и способы прогнозирования. В сфере рационального использования земель вопросы прогнозирования также очень актуальны. Особенно важным становится создание моделей прогнозирования в отраслях сельского хозяйства. Это обусловлено особенностями земли как средства производства, а также необходимостью возможности предвидения различных вариантов развития для принятия верных решений.

Принятие решений в области управления земельными ресурсами связан с исследованием закономерностей изменений значений показателей и построением модели, которая позволила бы определить поведение системы управления на определенном временном этапе.

Под прогнозированием понимают определенный научно обоснованный исследовательский процесс, в результате которого необходимо получить вероятностные данные о будущем состоянии прогнозируемой системы, явления, процесса или объекта. Прогнозирование является важным звеном между теорией и практикой во всех отраслях жизни общества. Общественные и производственные отношения должны обеспечивать рост социально-экономического развития, а также теоретические и методологические основы прогнозирования. В связи с этим, прогнозирование использования земельных ресурсов осуществляется по общим принципам и в соответствии с условиями и задачами социально-экономического прогнозирования.

Земельные ресурсы — это поверхность Земли, на которой могут размещаться различные объекты хозяйства, города и деревни.

Основной задачей прогнозирования использования земельных ресурсов является развитие специальной методологии, позволяющей повысить эффективность методов разработки прогнозов и определить перспективы ближайшего, а также отдаленного будущего использования земель.

Целью курсовой работы является прогнозирование развития материальных и нематериальных ресурсов, прогнозирование развития промышленной и селитебной застройки района, прогнозирование природоохранных мероприятий в районе, то есть гарантированное проведение реальных научно-обоснованных мероприятий использования земель муниципальных образований, а также разработка комплекса мероприятий по совершенствованию землепользования района в условиях многообразия форм собственности на землю.

Задачи:

- увеличение площадей земель сельскохозяйственного назначения;

- развитие производственной и  инженерной инфраструктуры района;

- разработка демографических и  социальных прогнозов;

- формирование на основе анализа  приоритетов развития хозяйств  на территории района и определить  перспективу его развития.

 

 

 

 

 

1. Природно-экономическая  характеристика Хвалынского района

1.1. Местоположение

Хвалынский район расположен в северо-восточной части Саратовского Правобережья, в так называемом Хвалынском Приволжье, одном из живописнейших мест Приволжской возвышенности. Здесь, в Хвалынских горах, выходящих к долине Волги, находится высшая отметка всей Приволжской возвышенности — гора Беленькая высотой 370 м.

В 1994 г, в Хвалынском Приволжье был организован национальный парк «Хвалынский».

Хвалынский район расположен в южной лесостепи, в которой богаторазнотравно-злаковые степи чередуются с дубовыми, липовыми, мелколиственными и сосновыми лесами, растущими на вершинах и склонах Хвалынских гор.

Площадь района 1.9 тыс. км2. Численность населения составляет 26.3 тыс. чел. В г. Хвалынске проживают 13.8 тыс. чел.

1.2.Природно-климатические  условия

Поверхность территории Хвалынского района представляет денудационную равнину олигоценового возраста, расположенную в восточной части Приволжской возвышенности на ее Нижней поверхности, на фоне которой выделяются отдельные останцы и останцовый массив Верхней денудационной поверхности. Наиболее высокие участки останцового массива известны под названием Хвалынских гор. Хвалынские горы − наиболее высокая часть Приволжской возвышенности и максимально составляет в верхней точке 369 м (г. Беленькая). Гребень гор проходит в 3-7 км от Волги, круто обрываясь у г. Хвалынска (в 2-4 км), образуя глубокую покатую котловину (чашу), защищенную практически со всех сторон от ветров. Вершины гор покрыты хвойными и лиственными лесами. Отдельные вершины обнажены и издали производят впечатление покрытых снегом — это меловые горы. Нижняя денудационная поверхность в виде широкой равнины с высотой ниже 200 м, которая, в свою очередь, широкими глубоко врезанными долинами крупных рр. Терешки и Терсы и их притоков расчленяется на ряд больших и множество мелких увалистых водоразделов. Такое расчленение придает ей волнисто-увалистый характер. Наиболее широкие водоразделы расположены в верхнем течении крупных рек, ниже — овражно-балочной сетью они расчленяются на множество мелких увалов. Основная часть территории Хвалынского района расположена на водоразделе рр. Терешки и Волги. Водораздел имеет направление с северо- востока на юго-запад и характеризуется снижением высот с севера на юг, с уклонами равными 1,75 на 1 км. В северо-восточной части района он довольно узкий, в центральной — значительно расширяется, а в южной части района рекой Терсой и её притоком Новояблонкой расчленяется на более мелкие межречные водоразделы. Склон к реке Волге восточной и юго-восточной экспозиции — короткий (0,7-1,5 км) в верхней части пологий 1-3°, в средней и нижней — крутой 10-20° и очень крутой 20-45°, сильно расчленён короткими действующими оврагами и промоинами (см. Том IV. Обзорная карта. Гипсометрическая карта. Углы наклона поверхности. Экспозиция склонов). Останцы размыва Верхней поверхности денудации на территории района занимают высоты более 200 м. Наибольший из них: останцовый массив, который тянется вдоль Волги от линии северной границы Хвалынска почти до южной границы района. Останцы представляют здесь цепь высоких горообразных поднятий. Общий характер рельефа гористо-увалистый. В районе Хвалынских гор отмечаются наибольшие абсолютные отметки 350-369 м и наибольшая в Саратовской области глубина базиса эрозии достигающая 350 м. Юго-восточные склоны останцов обычно короткие, иногда ступенчатые, сильно расчленённые небольшими оврагами и промоинами. Они обрываются непосредственно к руслу реки Волги, так, что правый берег Волги на территории района не имеет долины. Кроме того, по правому склону р. Волги от северной границы территории области до г. Хвалынска, от пос. Алексеевка до с. Широкий Буерак (Саратовский район) широко развиты оползни. Среди них выделяются и молодые. Свежие подвижки поражают, главным образом, шлейфы древних волнисто-грядовых оползней. Глубина оползневого захвата колеблется от 200-250 до 500-600 м. Северо-западные склоны останцов более пологие и длинные. Останцовые массивы часто покрыты древесной растительностью. Река Терешка на территории района имеет хорошо разработанную долину, имеющую асимметричное строение, представленную надпойменной и пойменными террасами. Надпойменная терраса по низкому левому берегу представляет собой слабоволнистую равнину шириной 0,5-2,5 км, слабонаклоненную в сторону реки. Надпойменная терраса постепенно местами переходит в пойменную, чаще заметно ограничивается от нее коротким уступом. Ширина пойменной террасы 0,5-2 км. Поверхность ее слабоволнистая, изрезанная микрорельефом, в виде понижений и различных повышений. Пойменная терраса хорошо развита и по правому берегу. Ширина ее колеблется от 0,2 до 1,3 км, иногда достигает 3 км. Весенний подъем воды в р. Терешке начинается в конце марта начале апреля, наивысший уровень паводка проходит в среднем 10-11 апреля, средняя высота подъема воды 3,5 м, наибольшая 5,5 м. Продолжительность весеннего половодья 20-25 дней. Река не судоходна с глубина до 20 см. на перекатах. При полном заполнении Волгоградского водохранилища уровень в низовьях Терешки поднимается до 9 м, подпор распространяется вверх по течению до 25 км. Максимальные зарегистрированные расходы р. Терешки — 1000 м3/с, минимальный — 2,2 м3.

На территории района в местах выхода на поверхность карбонатных пород верхнего мела или в приконтактной зоне меловых и палеогеновых пород на водораздельных пространствах и склоновых поверхностях получили развитие суффозионно-карстовые и линейно эрозионные формы рельефа — «полья» и провальные воронки. Многочисленные и разнообразные по форме карстовые формы типа «польев» встречаются по обеим сторонам р. Терешки.

 До 75% годового стока проходит  в весенний период. Минерализация  воды изменяется от 0,15-0,20 г/л в  весенний период до 0,4- 0,6 г/л в  межень.

Преимущественно они имеют слегка вытянутую форму с крутыми задернованными склонами, расчленённые балками и оврагами. Размеры их различны от 100x200 до 300х500 м. Небольшие карстовые воронки, нередко заполненные водой, прослеживаются на Волго-Терешенском водоразделе. Описываемый район характеризуется сильной расчленённостью территории овражно-балочной сетью. Густота овражно-балочной сети здесь наибольшая по Саратовской области и составляет 1,7-3,4 км/км2. Овражно- балочная сеть представлена балками, затухающими и действующими оврагами, по днищам которых часто протекают ручьи. Анализ рельефа показывает, что в орографическом отношении территория Хвалынского района крайне сложна. Сильная расчленённость территории оврагами и балками делает ее мелко-контурной, что зачастую затрудняет использование сельскохозяйственных машин. Многие участки на останцах с крутыми склонами с холмисто-бугристым рельефом или выраженным размывом вообще не пригодны для механизированной обработки. Использование территории района для промышленного и гражданского строительства также осложнено изрезанностью рельефа. Наиболее крупные участки, благоприятные для строительства, расположены на водоразделах и их склонах в северной половине района. Территории, неблагоприятные для застройки, крутые склоны, овраги, поймы и другие развиты повсеместно и при использовании их под застройку необходимо проведение инженерно-строительных мероприятий (планировка, понижение уровня грунтовых вод, зашита от затопления и т.п.). Участки с разнообразным, хорошо пересеченным рельефом, имеют наиболее благоприятные условия для отдыха.

1.3. Климатические условия

Климат Хвалынского муниципального района, учитывая его расположение на территории Саратовской области, континентальный умеренных широт, характеризующийся жарким и сухим летом, холодной малоснежной зимой, короткой весной и непродолжительной осенью.

Для температурного режима характерны резкие суточные колебания и большая амплитуда колебаний в её годовом ходе. Абсолютный максимум приходится на июль +39°С, абсолютный минимум на январь -43°С. Средняя температура воздуха составляет +3,7°С. Переходы от холода к теплу и от тепла к холоду сравнительно быстрые, особенно в весенний период, что вызывает необходимость завершения полевых работ в предельно сжатые сроки. Начало вегетации отмечается 16-18 апреля, конец 14 октября. Продолжительность вегетационного периода 176-178 дней. Период с температурой воздуха более +10°С соответствует активной вегетации большинства сельскохозяйственных культур и продолжается 145-149 дней с 27 апреля - 1 мая по 24 сентября. Сумма активных температур более +10°С в среднем составляет 2386°. Термические ресурсы превышают потребность в тепле всех сельскохозяйственных культур, возделываемых в районе. Средняя продолжительность безморозного периода 129-150 дней. Ранние весенние заморозки начинаются 16-21 октября, поздние весенние продолжаются до 8-14 мая, возможны и до 5 июня. Средняя глубина промерзания почвы 40-50 см. Наибольшая глубина промерзания почвы за зимний период составляет 112 см, наименьшая 30 см. Среднее годовое количество осадков в районе составляет 401-421 мм. Характерной чертой водного баланса является неравномерное распределение осадков в течение года. Наибольшее количество осадков приходится на теплый период-266-270 мм, что является благоприятным фактором для сельскохозяйственного производства. За период с температурой более +10°C осадков выпадает 205-208 мм. За холодный период (ноябрь-март) выпадает 125- 135 мм осадков, в основном, в виде снега. Наибольшая высота снегового покрова отмечается в феврале — 24-33 см, высота в среднем колеблется от 15 до 30 см. Среднее количество дней сo снеговым покровом составляет 138-147. Продолжительность залегания устойчивого снежного покрова в среднем — 130 дней. Снеготаяние начинается в середине марта, а заканчивается в первой декаде апреля. Территория Хвалынского района находится в зоне преобладания ветров северо-западного, северного и западного направлений. Зимой северные ветры усиливают стужу, ветры западных направлений зимой способствуют общему потеплению, а летом нередко приносят осадки. Среднегодовая скорость ветра 3,5-4,2 м/с. Наиболее сильные ветры дуют с октября по март. Ежегодно 20-25 дней в году бывает с очень сильными ветрами достигающие 10-15 м/с, что обуславливает возникновение ветровой эрозии на почвах легкого механического состава и остаточно-карбонатных почвах, особенно в весенний период. По климатическому районированию территории бывшего СССР Хвалынский район относится к строительно-климатическому району с переходом суточной температуры воздуха через 8°С. В конце сентября, начале октября устанавливается отопительный период, продолжительность которого достигает 199 дней. Расчётные температуры для проектирования отопления и вентиляции соответственно равны -25°С и -16°С. При размещении нового промышленного строительства, предприятий и животноводческих комплексов, загрязняющих атмосферу, необходимо располагать к востоку и юго-востоку от селитьбы. По агроклиматическому районированию Саратовской области Хвалынский район входит в агроклиматический район, который характеризуется, как засушливый, тёплый с ГТК 0,6-0,8. В целом гидротермические условия района благоприятны для возделывания яровых и озимых культур, а также многих овощных бахчевых и плодово-ягодных культур. Ухудшение условий происходит, за счёт отрицательных факторов — заморозков, суховеев и периодических засух в весенне-летний период, оттепелей — в зимний. Для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур все мероприятия должны быть направлены на снегозадержание и регулирование талых вод, отдавать преимущество глубокой вспашке, применять противоэрозионные мероприятия, соблюдать сроки посева с учетом погодных условий и запасов влаги в почве. Физиолого-климатические условия всего района благоприятны для организации как летнего, так и зимнего видов отдыха. Среднесуточные температуры теплого периода +13,4-20,5°С, холодного от -3,7 до -13,1°С. Наиболее благоприятными условиями для отдыха и туризма обладает лесостепная зона, где количество дней в году пригодных для отдыха без ограничения составляет порядка 70-73%, здесь же наблюдается преобладание благоприятных для климатолечения тёплых малооблачных погод и погод с дневной облачностью, что не ограничивает возможности приема солнечных и воздушных ванн. Важно подчеркнуть роль микроклимата в распределении мест отдыха и лечения. Так пересеченный рельеф правого высокого берега Волги в совокупности с залесённой местностью создает исключительно благоприятные условия для использования этой территории в санаторных целях.

В целом из анализа климатических характеристик можно сделать вывод, что климатические условия района благоприятны для гражданского и промышленного строительства и не могут служить ограничивающими факторами. Недостатком местного климата являются неблагоприятные метеорологические явления, такие как зимние оттепели, метели, гололед, относительно продолжительные туманы, что отрицательно сказывается на работе коммунальных служб и урожайности возделываемых сельскохозяйственных культур.

1.4 Природные ресурсы

Природно-ресурсный потенциал территории Хвалынского муниципального района определяется: В первую очередь особенностями приподнятой эрозионно-денудационной равнины, приуроченной к восточной части Приволжской возвышенности, континентальным климатом умеренных широт и преимущественным распространением карбонатных и остаточно карбонатных чернозёмов обыкновенных широко используемых в сельскохозяйственном производстве. Во вторую очередь – наличием крупного волжского водохранилища (Саратовское), создающего благоприятные условия для развития гражданского и промышленного строительства и формирования рекреационно- оздоровительного потенциала района. В третью очередь — наличием довольно крупных лесных массивов занимающих в основном высокие водоразделы, а также днища балок и речных долин. Лесные массивы также формируют благоприятные условия для усиления рекреационно-оздоровительного потенциала района. Всё разнообразие полезных ископаемых на территории Хвалынского района приурочено к толще осадочных пород различного возраста и представлены в основном группой строительных материалов — мелом, мергелем, опоками, песком, гравием, глиной, минеральными красками. Хвалынский район характеризуется благоприятными гидрогеологическими условиями. Пресные подземные воды отличаются хорошим качеством и широко используются населением для питьевого и хозяйственного водоснабжения. На территории района имеется два месторождения подземных вод.

Территория района дренируется малыми реками волжского бассейна: Терешкой, Терсой, Яблонькой, Мазой, Елшанкой. На склонах Хвалынских гор бьют многочисленные родники. Почвенный покров разнообразен. Основные типы почв - выщелоченные черноземы и серые лесные оподзоленные почвы. На ровных местах встречается обыкновенный чернозем. В целом район Хвалынска характеризуется большим разнообразием почвенного покрова. На вершинах и склонах Хвалынских гор сформировались темно-серые лесные почвы, выщелоченные и неполноразвитые черноземы. В котловинах и на нижних поверхностях Хвалынских гор, на речных террасах доминируют карбонатные и обыкновенные черноземы. В пойме р. Терешки встречаются аллювиальные и аллювиально-дерновые почвы.