Прогнозирование использования земельных ресурсов в Хвалынском муниципальном районе Саратовской области

 

 

 

 

Градостроительная эффективность обеспечивает целесообразный выбор функционального строительства территории.

Совершенствование структуры промышленной и обслуживающей торговой инфраструктуры на территории района невозможно без развитой сети автодорог и других инфраструктур. Основной производственно-промышленной структурой являются автомобильные и железные дороги. Поэтому необходимо все предложения по размещению районной дорожной сети разрабатывать с учетом возрастающих потребностей региона в целом, во взаимосвязи их с железнодорожными станциями (терминалами), речными портами, с пригородными агропромышленными и сырьевыми зонами. Дорожная сеть должна отвечать определенным требованиям, основным из которых является обеспечение доступности.

В результате прогнозного размещения дорожной сети определяется протяженность будущих дорог, сооружений и земельных площадей, капитальные вложения на строительство дорог

 

Таблица 28

Прогноз отвода земель, под линейные сооружения

1.	Протяженность	км	3,8	15	2,6
2.	Ширина отвода	м	10	10	9
3.	Площадь отвода	га	38	150	23,4
4.	Площадь изымаемых с/х угодий	га	0,35	2,9	0,20
5.	Площадь, подлежащая сносу	га	0,25	1,5	0,08
6.	Стоимость освоения новых с/х угодий 1 га	Тыс.руб./га	450000	450000	450000
7.	Стоимость расчистки территории 1 га	Тыс.руб./га	180,0	180,0	180,0
8.	Общая стоимость освоения с/х угодий	Тыс. руб./га	157500	1305000	90000
9.	Общая стоимость расчистки территории	Тыс.руб./га	45	270	14,4
10.	Всего	Тыс.руб.	157545	1305270	90014,4
11.	Стоимость инженерных сооружений (мост)	Тыс.руб.	200000	-	-
12.	Стоимость строительства 1 км линейного сооружения	Тыс. руб.	32000	25000	32000
13.	Общая стоимость строительства линейного сооружения	Тыс.руб.	121600	375000	83200
14.	Общая стоимость строительства линейного сооружения с инженерным оборудованием	Тыс.руб.	321600	375000	83200
15.	Амортизационные отчисления, 5 %	Тыс.руб.	16080	18750	4160
16.	Стоимость строительства с учетом амортизационных отчислений	Тыс.руб.	337680	393750	87360
17.	Всего с освоением с/х угодий, расчисткой территорий и стоимостью стр-ва	Тыс.руб.	495225	1699020	177374,4
18.	Непредвиденные расходы	Тыс.руб.	10	10	10
19.	Итого по прогнозной смете	Тыс.руб.	495235	1699030	177384,4

 

5. Прогнозирование природоохранных мероприятий в Хвалынском районе

 

5.1. Экономическая эффективность природоохранных мероприятий в районе

Оценка общественно необходимой величины природоохранных мероприятий основывается на выборе принципиальной позиции в отношении затрат на поддержание качества среды по трем направлениям:

1) экстенсивное, сторонники которого считают  сложившуюся практику техногенной  экспансии неизбежной, а природоохранные  усилия неэффективными, бесполезными  и даже замедляющими экономический рост; такой подход, трактуемый как технокртический, минимизирует и оценки экологического ущерба и природоохранные затраты;

2) экономическое, представители которого, ограничивают  природоохранные затраты сопоставлением  с текущими экономическими результатами на основе нормативных требований, опирающихся на временно согласованные эмиссии и другие нормы;: природоохранных затрат, согласованных с реальными возможностями затратной экономики, он основан на совершенных экологических нормативах и, как правило, принимает долговременные эффекты в результате, недооцениваются экономические убытки, вызванные логическим неблагополучием. Именно в рамках экономического подхода разработаны методы расчета экономического ущерба, наносимого загрязнением;

3) глобальное, которое опирается на идею эколого-экономической сбалансированности и строится на полном учете экономических, экологических и социально-экологических составляющих в рамках долговременной природоохранной стратегии общества. По оценкам экономистов, совокупные затраты, рантирующие сохранение качества среды обитания должны составлять 8–10% ВНП. Для России эта величина должна быть существенно выше, поскольку состояние экономики кризисное.

Любая производственная деятельность связана с воздействием на окружающую среду. В результате технологического процесса образуется громадное количество отходов и вредных примесей, которые неминуемо вызовут финансовые затраты.

Опыт показывает, что обезвреживание отходов до нуля невозможно. Следовательно считается, что затраты на такую очистку выбросов равны бесконечности.

Зачастую выбросы прекращаются только с ликвидацией предприятий. В любом случае переработка отходов и очистка вредных примесей требует дополнительных затрат, которые называются природоохранными издержками, одновременно при утилизации отходов можно получить экономический эффект. Обезвреживание выбросов С02 полезно не только с точки зрения охраны природы, но и в процессе производства получается серная кислота, после утилизации которой, можно получать дополнительный доход.

В развитых странах предприниматели, осуществляющие природоохранные мероприятия пользуются налоговыми льготами, при подтверждении сумма налогов уменьшается на сумму природоохранных издержек.

Производственный процесс и жизнь человека сопряжены с образованием вредных отходов, которые попадают в окружающую природную среду. Изменение природной среды приводит к ухудшению условий жизнедеятельности человека, т.е. вызывает снижение уровня жизни, с другой стороны уменьшает производственные возможности. Люди, живущие в неблагоприятных экологических условиях, больше устают, чаще болеют, наложение этих факторов приводит к возникновению ущерба.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Выполнив работу по прогнозированию использования земельных ресурсов Хвалынского района Саратовской области, следует отметить, что район является промышленным центром, в котором размещаются административные, учебные, медицинские, спортивные, развлекательные и другие объекты пользования обслуживающие населения.

В ходе изучения социальных условий хозяйства и результатов прогнозирования численности населения была выявлена необходимость в увеличении площадей пол личными подсобными хозяйствами, садово-огородными участками и зонами отдыха.

Во втором разделе курсового проекта были рассчитаны факторные показатели: степень полноты использования с/х земель по целевому назначению которая составила 0,71 (71%); степень освоения территории 0,79 (79%); проанализировано распределение земельного фонда района по категориям , угодьям и по видам использования земель поселений. Общая площадь сельскохозяйственных земель Хвалынского района составляет 126334га и это- 61%.Как видно из процентного соотношения общего фонда земель Хвалынский район является хорошо освоенным. Из расчета степени использования территории можно сделать вывод что район не полностью использует потенциальные возможности. Неиспользуемую часть пашни рекомендуется  использовать под посевы зерновых культур.

Проведя анализ распределения земельных участков по их размерам, уровню потенциального плодородия (баллу бонитета) и кадастровой стоимости можно сделать следующие выводы: земельные участки имеющие малую площадь от 0-20га 33,70% пользуются большим спросом нежели участки более крупные; по плодородию (баллу бонитета) Хвалынский район имеет высокий балл бонитета равный 75, что свидетельствует  о положительном для урожайности сельскохозяйственных культур, а также от этого балла зависит удельный показатель кадастровой стоимости; Распределение земель сельскохозяйственного назначения района по удельному показателю кадастровой стоимости показывает зависимость распределения земель от удельного показателя кадастровой стоимости.

При анализе использования земель общего пользования делаем вывод:

современная сеть общеобразовательных учреждений почти соответствует нормативной обеспеченности; учреждениям здравоохранения обеспеченность стремится к нормативному уровню, но в некоторых лечебных учреждениях недостаточно развита материально-техническая база; по учреждениям культуры обеспеченность выше нормативного уровня, в районе развитая сеть культурно-досуговых учреждений, однако фонд книг в библиотеках часто не соответствуют современным требованиям, а больше половины клубных учреждений имеет высокий процент износа; остальные виды обслуживания, в частности торговля, общественное питание и часть бытового обслуживания, находятся в подавляющем большинстве в частной собственности, государственными и муниципальными властями они не нормируются и не финансируются, поэтому обеспеченность населения ими носит условный характер.

Проанализировав прогнозную численность населения на перспективу статистическим методом был выявлен прирост населения, что свидетельствует о перспективном развитии района, а также перспектива развития района подтверждается формированием и развитием рынка недвижимости исходя из динамики ежегодных сделок с недвижимостью с каждым годом сделки с недвижимостью увеличиваются.

В конечном счете, все вышеперечисленное способствует достижению устойчивого развития территории Хвалынского района Саратовской области на основе его согласованного планирования на всех территориальных уровнях управления с учетом охраны среды жизнедеятельности для существующего и будущих поколений, а также обеспечения благоприятных условий социального и экономического развития общества.

 

 

 

Список литературы

 

1. Царенко, А.А. Планирование использование земельных ресурсов с основами кадастра : учебное пособие / А.А. Царенко, И.В.Шмидт.- М: Альфа-М: ИНФАРА-М, 2014.-400с. : ил.+Доп. материалы [Электронный ресурс; Режим доступа http:// www.znanium.com]. – (Бакалавриат). ISBN 978-5-98281-400-5 («Альфа-М»). ISBN 978-5-16-009924-8 «ИНФАРА-М»).
2. Шмидт, И.В. Прогнозирование и планирование территории населенных пунктов с основами кадастра. [Текст]: учебное пособие / И.В.Шмидт, А.А. Царенко.- Саратов: ООО Издательский Центр «Наука», 2013.-465с. - ISBN 978-5-9999-1852-9.
3. Бышков, П.А. Земельное право РФ (общая часть) [Текст]: конспект лекций / П. А. Бышков, А. Н. Кирсанов. - М. : Изд-во РУДН, 2012. - 50 с. - ISBN 978-5-209-04730-8 : 36.55.
4. Боголюбов, С.А. Все о земельных отношениях [Текст] / С.А. Боголюбов, Е.А. Галиновская, Е.Л. Минина, В.В. Устюкова.– М.: Проспект, 2010. – 656 с. -ISBN: 978-5-392-00920-6.
5. Золотухина, А.В. Проблемы инновационного и устойчивого развития регионов [Текст] / А.В. Золотухина. – М.: Красанд, 2010. – 240 с.- ISBN: 978-5-396-00047-6.
6. Сушенцева, Н.В. Вопросы территориального планирования. [Текст]: учебно-методическое пособие / В.И. Псарев, И.А. Гончаров. – Новосибирск: Сибирское книжное издательство, 2011.-244с. - ISBN 978-5-904795-08-5.
7. Огаджанов В.А., Васильев А.Н., Царенко А.А. Прогнозирование и кадастр муниципальных земельных ресурсов: Методическое указание [текст] - Саратов, 2009г. – 72с.
8. Кухтин, А.П. Управление земельными ресурсами 2-е издание: Учеб. пособие. [текст] / А.П. Кухтин, А.А. Левин и др. - :ЗАО Издательский дом «Питер» 2006. – 445с.
9. Варламов, А.А. Экология землепользования и охрана природных ресурсов: учебное пособие [текст] / А.А. Варламов, А.В. Хабаров; под общей редакцией. И.М. Палехин.- 1-е изд.- М.: ИД Колос С, 199.- 159с.
10. Боголюбов, С.А Все о земельных отношениях: учебно-практическое пособие [текст] / С. А. Боголюбов, Е.А. Галиновская; под общей редакцией. А. И. Гавриленко.-2-е изд.-М.: «Проспект», 2010 г.
11. Глазырин, М. В. Муниципальная самоорганизация. Основное звено территориального хозяйствования и самоуправления [текст] / М. В. Глазырин ЦЭМИ РАН. - М.: Наука, 2003 .-159 с.
12. Горемыкин, В.А. Российский земельный рынок: учебное пособие [текст] / В.А. Горемыкин, А.К. Байчук; под общей редакцией Г.П. Майков.- 2-е изд.-М.: Инфра Агропромиздат, 1994.- 103с.
13. Долгосрочное прогнозирование территориального экономического развития России: методологические основы и прогноз на период до 2015 года // колл. авт., под ред. Б. М. Штульберга, Совет по изучению производительных сил (СОПС). -М., 2002.- 236 с.
14. Синдеев, В. А. Соверщенствование прогнозирования использования 
    земельных ресурсов в условиях рыночной экономики: учебное 
    пособие [текст] / В.А. Сиднев, А.К. Хабаров; под общей ред. Д.Л. Аназов.- 1-е 
    изд.- Воронеж: «Цикад», 2006.- 186с
15. Руднев, А.В. Управление земельными ресурсами муниципальных образований: учебное пособие [текст] / А.В. Руднев, О.Л. Косицвн; под. Общ. Ред. Я.Ф. Миняева.-2-изд.- М.: Орбита, 1998.- 259с.
16. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон: [принят   Гос. Думой 28 сентября 2001 г. : одобр. Советом Федерации 10 октября 2001 г.: по состоянию на 06 сентября 2013 г.]. – Режим доступа: www. consultant.ru, свободный.
17. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: федер. закон : [принят Гос. Думой 4 июля 2007 г.: одобр. Советом Федерации 11 июля 2007 г. : по состоянию 23 июля 2013 г.]. – Режим доступа: www. http://base.consultant.ru, свободный.
18. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федер. закон : [принят Гос. Думой 17 июня 1997 г.: одобр. Советом Федерации 3 июля 1997 г. : по состоянию 2 ноября 2013 г.]. – Режим доступа: www. http://base.consultant.ru.ru, свободный.
19. http://www.engels.me
20. http://www.rosreestr.ru
21. lhttp:// www. BankReferatov.ru