Расчет размера земельного налога в г.о. Чапаевск

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение………………………………………………………………………	3
Глава 1. Социально – экономическая  характеристика г.о. Чапаевск
1.1 Теоретические положения управления земельными ресурсами…….	5
1.2 Социально-экономическое состояние г.о. Чапаевск……………………	7
1.3 Методика осуществления государственного кадастра недвижимости..	13
Глава 2. Анализ качественного и количественного  состояния земель в г.о. Чапаевск
2.1 Методика осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости……………………………………………………..	16
2.2 Методика определения государственной кадастровой оценки земель..	20
2.3 Состояние земель в г.о. Чапаевск………………………………………	21
Глава 3. Расчет размера земельного налога в г.о. Чапаевск
3.1 Кадастровая стоимость земель в г.о. Чапаевск………………………..	24
3.2 Расчет размера земельного налога  в г.о. Чапаевск…………………..	25
3.3 Эффективность использования земельных  ресурсов г.о. Чапаевск…	26
Заключение……………………………………………………………………	28
Список использованной литературы……………………………………….	30

Содержание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Город Чапаевск расположен по железной дороге Самара - Москва, в 40 км от областного центра, на правом берегу реки Чапаевки. Железная дорога проходит через город  и делит его на две части.

Чапаевск занимает площадь 187,2 кв.км.

Возникновение жилого поселения в  степной необжитой местности  связано со строительством военного завода по царскому Указу 1909 года. Это  первый в России завод по выработке  новых в то время взрывчатых веществ  и соответствующего снаряжения.

Перед Первой мировой войной был  построен Сергиевский завод, вокруг которого выросли поселки Иващенково и Владимирский (название присвоено  в знак признания заслуг председателя строительной комиссии - Иващенко Владимира  Порфирьевича). В период Первой мировой  войны заводы Иващенково внесли существенный вклад в снабжение российской армии боеприпасами. Рабочие завода также сражались в годы гражданской  войны в Чапаевской дивизии. В 1927 г. поселки были преобразованы в  г.Чапаевск.

Управление земельными ресурсами  включает следующие аспекты: политический, административно-управленческий, правовой, научный, технико-технологический. Поэтому  управление земельными ресурсами является результатом определенного сочетания  объективных и субъективных факторов.

Управление земельными ресурсами  включает такие функциональные действия, как землеустройство, государственный  кадастр недвижимости, мониторинг земель и др. Поэтому система управления земельными ресурсами может быть государственной, муниципальной и  внутрихозяйственной в зависимости  от формы собственности на землю  и органа, осуществляющего функции  управления.

Целью управления земельными ресурсами  является обеспечение потребностей государства и общества, таких  как высокий уровень экономических, экологических и социальных условий  жизни населения; эффективное развитие предпринимательской, общественной и  иной деятельности; сохранение и восстановление свойств окружающей природной среды, в т.ч. земельных ресурсов; формирование экономически и социально обоснованной системы платежей за земельные участки.

Один из важнейших факторов управления земельными ресурсами па всех административно-территориальных  уровнях – система государственного кадастра недвижимости, которая служит информационной основой государственного управления территориями и экономическою  регулирования земельных отношений. Особенно реформирование управления земельными ресурсами важно для земель населенных пунктов, с которых собирают до 90% земельных платежей. На этих землях после долгого перерыва были проведены  земельно-кадастровые мероприятия  по описанию, оценке и определению  видов прав на земельные участки  и иные объекты недвижимости.

Целью данной работы является изучение земельных ресурсов как объекта  управления в системе государственного управления на примере г.о. Чапаевск Самарской области.

Задача работы – овладение методикой  определения эффективности государственного управления земельными ресурсами, определение  эффективности земельно-кадастровых  действий и мероприятий.

Объектом исследования является земельные  ресурсы Самарской области г.о. Чапаевска.

 

 

Глава 1. Социально – экономическая  характеристика г. О. Чапаевск

 

1.1 Теоретические положения управления  земельными ресурсами

 

Городской округ Чапаевск относится  к категории средних городов  – численность населения на 01.01. 2010 года составила 73 375 человек. По этому показателю он занимает 5 место среди городских округов Самарской области.

Сегодня Чапаевск – городской округ, ведущими отраслями которого являются химическая промышленность и производство промышленных взрывчатых веществ, на долю которых приходится более 70% от общего объема отгрузки промышленной продукции.

Градообразующим предприятием городского округа является ОАО «Промсинтез». Доля отгруженной продукции ОАО  «Промсинтез» в общем объеме отгрузки товаров, работ и услуг, произведенных  на территории Чапаевска по итогам 2009 года, составляет 53,8%. Данное предприятие  является одним из крупнейших производителей промышленных взрывчатых веществ и  продукции промышленно – производственного  назначения в России и СНГ. Его  доля на рынке аналогичной продукции  составляет около 30%. На предприятии  ведутся работы по усовершенствованию производств с применением последних  разработок и новых технологий. Доля инновационной продукции в общем  объеме производства составила – 51,7%.

Ведущими промышленными предприятиями  городского округа Чапаевск являются обрабатывающие предприятия, наиболее крупные из них:

ЗАО «Химсинтез» - производство синтетических  смол;

ФКП «Чапаевский механический завод»- предприятие оборонной промышленности, которое кроме того специализируется на производстве продукции гражданского назначения – средств инициирования  и взрывания для горнорудной  и нефтяной промышленности;

ОАО «Полимер» - работает в основном на гособоронзаказах;

ООО «Промперфоратор» - производство кумулятивных зарядов для нефтегазовой промышленности;

ООО «Чапаевский силикатный завод» - производство стеновых материалов (силикатный и лицевой кирпич, известь строительная);

ОАО «Теплоэнергокомпания» - практически  монопольный поставщик отопления  и горячего водоснабжения для  населения, предприятий и организаций  города;

ФКП «Приволжский Государственный  Боеприпасный Испытательный Полигон».

По индексу промышленного производства г.о. Чапаевск по итогам 2009 года занял 7 место среди 10 городских округов  Самарской области, по показателю отгружено  товаров собственного производства на душу населения – 8 место. По оперативной  статистической отчетности за 2010 год  индекс промышленного производства по городскому округу составил 103,1% сумма  отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ  и услуг – 3, 990 млрд. рублей.

В последние годы на предприятиях и в организациях нашего города наблюдается  стабильный рост заработной платы. За 2009 год среднемесячная начисленная  заработная плата по крупным и  средним предприятиям составила 12077, 8 рублей, темп роста к 2008 году – 8,9%. За 11 месяцев 2010 года год среднемесячная начисленная заработная плата по крупным и средним предприятиям составила 12402, 4 рублей.

Наряду с крупными и средними предприятиями и организациями  в городе развиваются малые предприятия. По данным количество малых предприятий  по итогам 2010 года составило 395 единиц, количество работающих на малых предприятий  за 2010 год – 4395 человек.

Территории города зарегистрировано 1767 индивидуальных предпринимателей, ими представлено 1119 рабочих мест. В отраслевой структуре – 70 % занимает непроизводственная сфера деятельности (торговля, сфера услуг).

Ситуация в сфере занятости  и на рынке труда управляемая. Численность зарегистрированных безработных  по состоянию на 01.01.2010 год составила 1748 человек. По уровню безработицы Чапаевск занимал 7 место среди десяти городских  округов области.

В нашем городе реализовывалась  Ведомственная целевая программа  содействия занятости населения  Самарской области на 2009-2010 годы и Программа дополнительных мероприятий  по снижению напряженности на рынке  труда Самарской области на 2010 год, которые предусматривали помощь в трудоустройстве безработных  граждан, профессиональной подготовке и переподготовке, повышении квалификации безработных граждан по профессиям и специальностям, пользующимся спросом  на рынке труда, организацию временных  и общественных работ, стажировку.

Реализация комплекса антикризисных  мер и мероприятий данных программ позволила несколько улучшить ситуацию на рынке труда. По состоянию на 01.01.2011 года численность безработных составила 928 человек, уровень безработицы  – 2,1%.

Перспективы развития городского округа Чапаевск направлены на обеспечение  устойчивого развития экономики, повышение  уровня и качества жизни населения. Важнейшим инструментом для достижения этой цели является Комплексный инвестиционный план развития на 2011 – 2015 годы (КИП).

 

1.2 Социально-экономическое состояние  г.о. Чапаевск

 

Информация по итогам социально-экономического развития городского округа Чапаевск подготовлена на основе статистических данных, информации предприятий и  организаций. 

За 9 месяцев 2011 года индекс промышленного  производства по крупным и средним  предприятиям составил 101,6% (за 9 месяцев 2010 года – 105,9%).

 Всего за 9 месяцев 2011 года отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами по чистым видам экономической деятельности по крупным и средним организациям на 3266,7 млн. рублей или 102,3% к соответствующему периоду 2010 года (в действующих ценах).   

Объем отгруженной продукции предприятий  обрабатывающих производств, который  занимает наибольший удельный вес (80,2%) в общем объеме отгруженной продукции  по городскому округу Чапаевск, составил 2618,4 млн. рублей (101,9% к уровню 9 месяцев 2010 года).   

В разрезе обрабатывающих производств  наибольший удельный вес в объеме отгруженных товаров занимают производство взрывчатых веществ – 63,1% и химическое производство – 32,2%.

Объем отгруженной продукции предприятий  по производству взрывчатых веществ  составил 1651,6 млн. рублей, что на 14,1% больше, чем за 9 месяцев 2010 года. 

Несмотря на рост производства в  натуральном выражении таких  химических веществ, как кислород (на 55,8%), кислота азотная (на 13,6%), пластмассы в первичных формах (на 5,1%) на предприятиях, относящихся к разделу «Химическое  производство» сумма отгрузки за 9 месяцев 2011 года по сравнению с 2010 годом уменьшилась на 9,9% и составила 841,9 млн. рублей, что связано с  падением спроса на выпускаемую продукцию.

В связи с реорганизацией и сменой собственника на предприятии, основным видом деятельности которого является производство строительных материалов, сумма отгрузка товаров собственного производства за 9 месяцев 2011 года составила 84,6 млн. рублей или 61,5% от уровня соответствующего периода 2010 года. Производство таких  неметаллических минеральных продуктов, как кирпич керамический сократилось  на 77%, известь технологическая –  на  4,5%. 

Объем производства и распределения  электроэнергии, газа и воды по городскому округу Чапаевск за 9 месяцев 2011 года составил 382,2 млн. рублей или 110,5% к уровню соответствующего периода 2010 года (в действующих ценах). При этом объем производства, передачи и распределения электроэнергии снизился на 0,9% по сравнению с 9 месяцами 2010 года и составил 10,0 млн. рублей, объем производства, передачи и распределения пара и горячей воды (тепловой энергии) составил 309,8 млн. рублей (или 111,2% к уровню 9 месяцев 2010 года)

По итогам 6 месяцев 2011 года по основным видам экономической деятельности крупных и средних предприятий  городского округа Чапаевск получена прибыль в сумме – 148,3 млн. рублей (за 6 месяцев 2010 года – 119,2 млн. рублей). При этом сумма прибыли составила  – 215,9 млн. рублей, сумма убытка – 67,6 млн. рублей.

Удельный вес прибыльных организаций  в общем числе организаций  составил 60,9%. Анализируя отраслевую структуру  прибыли, видно, что наибольшая доля прибыли 6 месяцев 2011 года была получена на предприятиях обрабатывающих производств  – 203,5 млн. рублей (94,3% от общей суммы  прибыли), в том числе на предприятиях «Химического производства» – 189,8 млн. рублей или 87,9% от общей суммы прибыли, «Производства взрывчатых веществ» – 7,6 млн. рублей или 3,5%.

Количество организаций, получивших убыток, составило 9 единиц (39,1% от общего числа организаций). С убытком  сработали предприятия, основным видом  деятельности которых является «Операции  с недвижимым имуществом, аренда и  предоставление услуг» – 23,6 млн. рублей или 35% от общей суммы убытка, «Производство  и распределение электроэнергии, газа и воды» – 22,9 млн. рублей (33,9%).