Отчет по практике в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы

2.2.5. Ведение учета понесенных  затрат на создание, содержание  и ремонт бездотационных домов  жилищного фонда коммерческого  использования города Москвы.

2.2.6. Ежегодно в ходе  формирования проекта бюджета  города Москвы разработка прогнозируемых  показателей поступления в бюджет доходов от продажи жилых помещений и иных сделок с ними, реализация которых осуществляется Департаментом, и других средств, администрируемых Департаментом в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы на очередной финансовый год.

2.2.7. Разработка предложений  по объемам денежных средств, предусматриваемых в бюджете  города Москвы на финансирование  расходов по всем направлениям  деятельности Департамента.

2.2.8. Осуществление функции  главного распорядителя бюджетных  средств по расходам на страхование общего имущества собственников в многоквартирных домах в пределах площади жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

2.2.9. Обеспечение контроля  за целевым использованием бюджетных  средств на паспортизацию жилых  помещений (квартир).

2.2.10. Учет, контроль и отчетность  по расходованию и возврату  средств в рамках программ  возмездного предоставления жилья: социальная ипотека, "Молодой  семье - доступное жилье".

2.3. В области формирования  жилищного фонда города Москвы:

2.3.1. Отнесение жилых помещений, принадлежащих городу Москве, к определенному виду в зависимости от целей использования в соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации с внесением видов жилых помещений в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере (далее - Реестр СЖС), формирование жилищного фонда города Москвы, составляющего имущественную казну города Москвы.

2.3.2. Оформление и представление документов на государственную регистрацию прав города Москвы на жилые помещения и сделок с ними, стороной которых является город Москва, а также жилой площади, переходящей городу Москве в порядке наследования, конфискованной по приговору суда.

2.3.3. Оформление права собственности города Москвы на здания, в которых имеются как жилые, так и нежилые помещения, используемые как единый имущественный комплекс для проживания граждан.

2.3.4. Выполнение в установленном  порядке функций государственного  заказчика по приобретению в собственность жилых помещений или иных прав на жилые помещения для решения социальных задач и реализации городских жилищных программ.

2.3.5. Участие в подготовке  и проведении аукционов по  приобретению в собственность  жилых помещений или иных прав на жилые помещения за счет средств бюджета города Москвы.

2.3.6. Участие в размещении  государственного заказа города  Москвы на жилищное строительство  в порядке, установленном Правительством  Москвы.

2.3.7. Подготовка заключений  о включении объектов жилищного строительства в программу городского заказа из числа объектов, предлагаемых на аукцион.

2.3.8. Согласование проектов  многоквартирных домов, жилых помещений  в малоэтажном жилищном фонде  и их размещения для решения  социальных задач и реализации городских жилищных программ за счет средств, выделяемых на эти цели из бюджета города Москвы.

2.3.9. Согласование проектов  инвестиционных контрактов на  строительство (реконструкцию) объектов  жилого назначения, заключаемых  Правительством Москвы, дополнительных соглашений, протоколов распределения жилой площади, актов о результатах реализации инвестиционных проектов.

Проведение в установленном Правительством Москвы порядке учетной регистрации инвестиционных контрактов, договоров привлечения финансовых средств в строительство жилых помещений, заключенных между юридическими и физическими лицами.

2.3.10. Обеспечение оформления  приема, ведение учета поступления  и расхода жилой площади по  проектной документации (предварительное  распределение) в домах новостройках, домах после комплексного капитального ремонта (реконструкции), жилой площади, освобождающейся за выбытием граждан, переходящей городу Москве в порядке наследования или конфискованной по приговору суда, передаваемой инвесторами в собственность города для отселения граждан или выполнения городских жилищных программ, поступающей по договорам мены (обмена), в порядке передачи прав на результаты инвестиционной деятельности от физических и юридических лиц или по иным гражданско-правовым сделкам.

2.3.11. Обеспечение оформления и передачи жилых помещений в административные округа по проектной документации ГУП МосгорБТИ для своевременного начала работы с гражданами: по предложению жилой площади, получению согласий на оформление им жилой площади, в том числе предварительных, оформлению (при необходимости) предварительных договоров, предусматривающих предоставление жилой площади, подготовке и изданию распоряжений префектов административных округов о предоставлении жилой площади.

2.3.12. Оформление жилой  площади по проектной документации префектурам административных округов, оформление соответствующих распоряжений о предоставлении жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

2.3.13. Согласование протоколов  предварительного распределения  площади по домам, строящимся в рамках реализации инвестиционных контрактов, стороной которых является город Москва.

2.3.14. Разработка и совершенствование  механизмов выявления жилых помещений, переходящих в порядке наследования  по закону в собственность  города Москвы, а также жилых помещений жилищного фонда города Москвы, освобождающихся за выбытием граждан.

2.4. В области распоряжения  жилищным фондом города Москвы, в том числе в соответствии  с городскими жилищными программами:

2.4.1. Разработка и совершенствование  механизмов учета поступления и распределения жилых помещений.

2.4.2. Предоставление согласия  собственника жилых помещений  на вселение граждан в жилые  помещения жилищного фонда города  Москвы в случаях, предусмотренных  законодательством, а также согласование  с иными собственниками вопросов по определению порядка пользования общим имуществом в коммунальных квартирах, в которых имеются жилые помещения (комнаты), находящиеся в собственности города Москвы.

2.4.3. Разработка и внесение  на утверждение Правительства  Москвы предложений по определению стоимости жилых помещений жилищного фонда города Москвы при их продаже в рамках городских жилищных программ. Определение и утверждение льготной стоимости жилых помещений при продаже жилых помещений в рамках городских жилищных программ производится согласно методике, утвержденной Правительством Москвы.

2.4.4. Передача жилых помещений, находящихся в собственности  города Москвы, в собственность  граждан в порядке приватизации. Организация и управление в  соответствии с законодательством процессом приватизации жилищного фонда.

2.4.5. Организация контроля  за использованием жилых помещений, выполнение функций уполномоченного органа по подготовке в режиме "одного окна" выписки из распоряжения Департамента с выпиской из протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения; организационное обеспечение работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы и Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы.

2.4.6. На основании распоряжений  префектов административных округов  и рекомендаций жилищных комиссий  административных округов осуществляет:

- заключение с гражданами  договоров найма, социального найма или иных договоров, в том числе с гражданами, подлежащими переселению;

- заключение с собственниками  жилых помещений договоров мены, передачи в собственность жилых  помещений, в том числе в порядке  компенсации за изымаемые жилые  помещения, договоров выкупа жилых помещений и иных договоров в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом города Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве";

- заключение договоров  краткосрочного найма на предоставляемые  жилые помещения;

- заключение с гражданами  предварительных договоров (при  необходимости).

Постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2010 г. N 422-ПП пункт 2.4.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

2.4.7. Предоставление жилых  помещений в установленном порядке во владение и/или пользование либо в собственность по решениям Правительства Москвы и иным законным основаниям.

2.4.8. Предоставление компенсаций  собственникам жилых помещений  в денежной или натуральной  форме при освобождении ими  жилых помещений в порядке, установленном законом города Москвы.

2.4.9. Формирование и согласование  в установленном порядке цен  за пользование жилыми помещениями, находящимися в государственной  собственности города Москвы (наем).

Постановлением Правительства Москвы от 26 мая 2010 г. N 422-ПП настоящее приложение дополнено пунктом 2.4.10

2.4.10. Принимает решения  о заключении договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся в собственности города Москвы, и иных срочных договоров на новый срок и заключает такие договоры.

2.5. В области нормативного  регулирования жилищной политики  в городе Москве:

2.5.1. Участие в подготовке  проектов федеральных законов  и законов города Москвы и  заключений на них по вопросам, входящим в компетенцию Департамента.

2.5.2. Подготовка проектов  правовых актов, иных распорядительных  документов Правительства Москвы  и заключений на них по вопросам, входящим в компетенцию Департамента.

2.6. В области управления  жилищным фондом в городе Москве:

2.6.1. Представление интересов  города Москвы как собственника  жилых помещений.

2.6.2. Осуществление функции  государственного заказчика города Москвы по паспортизации жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, и заказчика по паспортизации жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах, строящихся по инвестиционным контрактам, проведение учетной регистрации договоров о паспортизации жилых помещений (квартир).

2.6.3. Координация деятельности  органов исполнительной власти  города Москвы по вопросам технической паспортизации жилых помещений (квартир) и внедрению технических паспортов жилых помещений. Методологическое обеспечение данной деятельности.

2.6.4. Проведение учетной  регистрации договоров на паспортизацию  жилых помещений (квартир).

2.6.5. Учет договоров управления  многоквартирными домами, в которых  имеются жилые помещения, находящиеся  в собственности города Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 29 июня 2010 г. N 554-ПП настоящее приложение дополнено пунктом 2.6.6

2.6.6. Учет данных о стоимости  объектов жилищного фонда на  основе результатов массовой оценки стоимости жилых помещений жилищного фонда города Москвы.

2.7. В области работы  с отдельными категориями граждан:

2.7.1. Ведение учета граждан, признанных нуждающимися в улучшении  жилищных условий либо в качестве  нуждающихся в жилых помещениях, и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, учета участников городских жилищных программ, учета граждан в целях реализации городских жилищных программ, учета иных категорий граждан, указанных в законе.

2.7.2. Предоставление гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, и иным категориям граждан, установленным законодательством, субсидий для приобретения или строительства жилых помещений из бюджета города Москвы.

2.7.3. Ведение учета государственных служащих города Москвы, признанных по месту работы нуждающимися в предоставлении служебных жилых помещений или субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

2.7.4. Предоставление определенным  категориям граждан компенсаций  по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, в порядке, установленном правовыми актами города Москвы.

2.7.5. Предоставление предварительного  разрешения законным представителям, опекунам (управляющим имуществом) совершать, а попечителям (управляющим имуществом) - давать согласие на совершение сделок по обременению залогом жилых помещений, приобретаемых в рамках городских жилищных программ с использованием заемных средств, во исполнение постановления Правительства Москвы от 19 февраля 2008 г. N 118-ПП "О порядке предоставления согласия на обременение залогом жилых помещений, приобретаемых в рамках городских жилищных программ".

2.7.6. Прием граждан и  представителей организаций по  жилищным вопросам. Рассмотрение  заявлений, предложений, жалоб организаций и граждан по жилищным вопросам, связанным с решением социальных задач и реализацией городских жилищных программ.

2.8. В области информатизации:

2.8.1. Предоставление информации  о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда, выдаче архивных копий, дубликатов правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда.

2.8.2. Предоставление сведений  о правовом статусе объектов  жилищного фонда и в установленном  порядке о наличии у юридических и физических лиц зарегистрированных прав на жилые помещения, содержащих данные из информационных ресурсов, находящихся в ведении Департамента.

2.8.3. Исполнение правомочий  собственника, оператора и государственного  заказчика эксплуатации информационных систем, обеспечивающих деятельность подразделений Департамента.