Право на защиту частной собственности в Российской Федерации

     Если  имущество приобретено владельцем добросовестно и возмездно, возможность его истребования поставлена в зависимость от характера выбытия имущества из владения собственника (титульного владельца). Собственник вправе истребовать имущество от такого приобретателя, если имущество выбыло из владения собственника или лица, которому оно было доверено собственником, помимо их воли. При этом в п. 1 ст. 302 ГК РФ указано на два возможных случая подобного выбытия имущества из владения: утеря собственником и похищение.

     Согласно  ст. 303 ГК РФ недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или  должен был извлечь за все время  незаконного владения. В отличие  от него добросовестный владелец имущества  несет подобную обязанность лишь с того момента, когда узнал о  неправомерности своего владения или  получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

     Незаконный  владелец имущества, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать  от собственника компенсации произведенных  им необходимых затрат на имущество  с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Под  необходимыми расходами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество  в исправном состоянии, в частности расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта.

     Под улучшениями подразумеваются такие  затраты на имущество, которые, с  одной стороны, не диктуются необходимостью его сохранения, а с другой -- носят обоснованный, полезный характер, так как улучшают эксплуатационные свойства вещи, повышают се качество, увеличивают стоимость и т. п.

     Судьба  улучшений зависит от добросовестности незаконного владельца. Когда улучшения  произведены добросовестным владельцем, ему предоставляется право либо оставить их за собой, если они могут  быть отделены без повреждения вещи, либо потребовать от собственника возмещения произведенных на улучшения затрат в пределах увеличения стоимости  вещи, если их отделение от вещи невозможно. Добросовестный владелец имеет право  потребовать возмещения затрат на улучшения  вещи и в том случае, когда их отделение от вещи возможно, но они  в случае изъятия вещи не представляют для владельца самостоятельного интереса.

     От  улучшений вещи следует отличать так называемые расходы на роскошь -- произвольные издержки владельца вещи, связанные, в частности, с ее украшением или оснащением вещи какими-либо дорогостоящими безделушками. В отличие от затрат на улучшения подобные издержки, если отделить соответствующие приращения от вещи невозможно, возмещению не подлежат даже тогда, когда произведены добросовестным владельцем. Если же их отделение от вещи не грозит последней существенным ухудшением, незаконный владелец имущества, как добросовестный, так и недобросовестный, может сделать это при условии, что собственник не согласится возместить издержки в пределах увеличения стоимости вещи.

     Правом  на виндикацию имущества наделены не только его титульные владельцы, но и владельцы, не являющиеся собственниками (ст. 305 ГК РФ). Однако правила о расчетах при возврате вещи из незаконного  владения применимы к требованиям  лишь тех титульных владельцев, которые  имеют самостоятельное право  на доходы от переданной в их владение вещи.

     За  произведенное ухудшение имущества  незаконный владелец (и добросовестный, и недобросовестный) отвечает по общим  правилам о деликтной ответственности.

     3.2 Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник (титульный владелец) может требовать  устранения всяких нарушений его  права, хотя бы они и не были соединены  с лишением владения. Это право обеспечивается с помощью негаторного иска.

     Негаторный иск (от лат. actio negatoria - отрицающий иск) есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.¹⁴

     Негаторный иск относится к числу вещно-правовых средств защиты права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

     Правом  на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК РФ), которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

     Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.

     В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти  нарушения и не были соединены  с лишением владения.

     Третьи  лица своими противоправными действиями (или бездействием) создают собственнику препятствия в осуществлении  правомочия пользования. С помощью  негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действии, а также устранения нарушителем своими силами и средствами созданных ими помех.

     Возможны  случаи создания препятствий и в  осуществлении правомочия распоряжения, например, если при аресте имущества  должника в опись случайно попали вещи, принадлежащие другим лицам, последние лишаются возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Средством защиты в данном случае выступает так называемый иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи), который с точки зрения материально-правовой сущности является негаторным иском. Негаторными будет и требование предприятия о снятии ограничений с его имущества, наложенных финансовыми, налоговыми и иными аналогичными органами.

     Наряду  с требованием об устранении уже  имеющихся препятствий в осуществлении  права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.

     Основанием  негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствие в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказывание неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

     Иск может быть подан в суд до тех  пор, пока длится правонарушение или  не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в  осуществлении права собственности  отпадают и основания для негаторной защиты. На негаторный иск не распространяется действие исковой давности. Не имеет значения, когда началось нарушение права собственности, важно лишь доказать, что препятствие в его осуществлении сохраняется на момент предъявления и рассмотрения иска.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной  регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     Возможность обращения в арбитражный суд  с иском о признании права  собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

     Поэтому лицо, считающее, что стало собственником  имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.

     3.3 Иск о признании права собственности

     Помимо  виндикационного и негаторного исков, право собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового средства -- иска о признании права собственности.

     Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед  третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное  с конкретными требованиями о  возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с  лишением владения.

     Иск о признании права собственности  может быть заявлен собственником  индивидуально-определенной веши, как владеющим, так и не владеющим ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления.¹⁵

     В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее  таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

     Предметом иска о признании права собственности  является лишь подтверждение факта  принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

     Необходимым условием защиты права собственности  путем его признания служит подтверждение  истцом своих прав на имущество. Это  может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских  показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество  находится во владении истца, его  права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

     Так как иски о признании права  собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями  правомочий собственника, а с другой - диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как  и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.

     На  основе материалов третьей главы  можно сделать выводы. Гражданско-правовые способы защиты права собственности  включают: иск об истребовании имущества  из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

     3.4 Защита прав владельца, не являющегося собственником

     Согласно  ст.305 ГК РФ, лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по закону или  договору, предоставляются права  для защиты права собственности. В силу статей 301, 305 Гражданского кодекса  Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.¹⁶

     Появление и развитие в гражданском законодательстве защиты прав владельца не собственника обусловлено заботой, как об интересах  собственников, так и непосредственно  владельцев имущества. Это диктуется  потребностями гражданского оборота, нуждающегося в гарантиях стабильности владения имуществом, служащего для  выполнения определенных хозяйственных, бытовых и иных функций и удовлетворения соответствующих запросов участников договорных отношений.

     Владельцем  признается лицо, в хозяйстве которого находится вещь. Под владением  понимается фактическое обладание  вещью, при котором возможно физическое, хозяйственное воздействие на вещь.

     В постановлении Президиума ВАС РФ сказано что, согласно статье 216 части  первой Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения имуществом относится к  вещным правам наряду с правом собственности. Вещные права на имущество могут  принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Переход права  собственности на имущество к  другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном  статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.¹⁷

     Законное  владение - приобретенное от собственника (непосредственно или через управомоченное им лицо) с соблюдением установленных правил

     Незаконное - владение, приобретенное не от собственника с нарушением установленных правил.

     Незаконное  владение подразделяется на добросовестное и недобросовестное (законное владение не может быть недобросовестным). Добросовестным признается владение, приобретая которое владелец не знал и не должен был знать о его неправомерности. При этом выражение «не знал и не должен был знать» означает невиновное заблуждение приобретателя. Если приобретатель знал или должен был знать о неправомерности приобретаемого владения, то оно признается недобросовестным (покупка заведомо краденой вещи или покупка дорогой вещи по заниженной цене).