Правильное  понимание и применение на практике ст.ст.301 - 305 ГК РФ должно обеспечить охрану разнообразных прав и интересов, связанных с временным законным владением чужим имуществом.

     Поскольку же это имущество, как правило, должно быть возвращено собственнику, институт защиты прав владельца не собственника должен стать действенным средством гражданско-правовой защиты и интересов собственников.  

4. Иные  гражданско-правовые способы защиты права  собственности

     4.1 Признание оспоримой сделки недействительной

     В данном разделе работы о недействительных сделках не охватываются все аспекты  признания сделок недействительными. Но такая цель и не ставилась. Прежде всего, в изложенном материале принималась во внимание недействительность сделок, по которым осуществляется переход права собственности.

     Сделки - один из наиболее распространенных юридических  фактов. В ст.153 ГК РФ сделки определяются как действия граждан и юридических  лиц, направленные на установление, изменение  или прекращение гражданских  прав и обязанностей.

     Недействительность  сделки означает, что действие, совершенное  в форме сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых  желали субъекты.

     Оспоримость сделок (относительная недействительность) означает, что действия, совершенные в форме сделки, признаются судом (арбитражным судом) при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску заинтересованных лиц.

     Следуя  буквальному толкованию ст.168 ГК РФ, необходимо признать, что ею охватывается и дефектность элементов, образующих сделку. Таким образом, норма, сформулированная в ст.168 ГК РФ, фиксирует общее  понятие недействительной сделки, однако при наличии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности  отдельных ее элементов, применению подлежит специальная норма.

     Недействительность  сделок, участниками которых являются граждане, основывается на тех же критериях, что и общие правила о возникновении  дееспособности, а именно на таких  критериях, как возраст и психическое  отношение к совершаемым действиям. По этим критериям законом сформированы следующие составы недействительных сделок:

-сделки, совершенные  гражданином, признанным недееспособным (ст.171 ГК РФ);

-сделки, совершенные  гражданином, ограниченным судом  в дееспособности (ст.176 ГК РФ);

-сделки, совершенные  несовершеннолетними в возрасте  до 14 лет (ст.172 ГК РФ);

-сделки, совершенные  несовершеннолетними в возрасте  старше 14 лет (ст.175 ГК РФ).

     По  таким сделкам каждая из сторон обязана  возвратить другой все полученное в  натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его  стоимость в деньгах. Кроме того, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне реальный ущерб, нанесенный в результате заключения недействительной сделки. Такая обязанность возлагается  на дееспособную сторону в случае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. На практике, между тем, довольно трудно подчас определить, является ли тот или иной гражданин дееспособным или нет.

     4.2 Признание не действительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

     Одним из способов гражанско-правовой защиты права собственности является признание  акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным, если он не соответствует закону или  иным правовым актам, нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы, в том числе право собственности граждан и юридических лиц.

     Отношения между властью и личностью, государством в лице его органов носят сложный  многоаспектный характер. Государство, осуществляя политическую власть в  отношениях со своими гражданами должно уважать права человека. Гражданин, в свою очередь, вступает в отношения  с государством, с одной стороны, как подвластный, с другой, как  свободный, равноправный субъект, выполняющий  свои обязанности и реализующий  свои права. Государство и его  органы, должностные лица в своей  практической деятельности обязаны  создавать необходимые юридические  условия, чтобы каждый человек мог  свободно использовать все демократические  права и свободы, которые предоставлены  ему Конституцией и иными правовыми  актами государства. Однако, осуществление властной деятельности часто сопровождается нарушением прав и свобод граждан, их законных интересов со стороны государственных органов и должностных лиц.

     К рассмотренному способу защиты близко примыкает и такой указанный  в ст.12 ГК РФ «способ» защиты гражданских  прав, как неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего  закону. В теоретическом плане признание подобных действий самостоятельным способом защиты гражданских прав вряд ли оправдано, так как, во-первых, защита прав по самой своей сути не может заключаться в воздержании от каких-либо действий, а, напротив, предполагает их совершение, и, во-вторых, неприменение противоречащих закону актов есть обязанность суда, которой тот должен придерживаться во всей своей деятельности в соответствии с принципом законности. Однако, с практической точки зрения, специальное указание в законе на данное обстоятельство можно признать полезным, поскольку при игнорировании незаконного правового акта суд может теперь опереться на конкретную норму закона, которая предоставляет ему такую возможность. Как представляется, указанная мера распространяется как на индивидуально-правовые, так и нормативные акты государственных органов и органов местного самоуправления. В обоих случаях суд должен обосновать, почему им не применяется в конкретной ситуации тот или иной правовой акт, какой норме и какого закона он противоречит. Следует указать, что судом не должны применяться незаконные акты любых государственных органов и органов местного самоуправления, включая и те из них, признание недействительности которых не относится к его компетенции.

     Данные  положения Гражданского Кодекса  РФ также предусмотрены в Гражданском  процессуальном кодексе.¹⁸

     Согласно  гражданско-процессуальному кодексу (статья 245 ГПК РФ) не все действия и решения могут быть обжалованы. В нем содержится одно изъятие  из общего правила: не могут быть обжалованы действия (решения), проверка которых  отнесена к компетенции Конституционного Суда РФ.

     В Гражданско-процессуальном кодексе  содержится норма о характере  судебного решения. Установив обоснованность жалобы, суд признает обжалуемое действие (решение) незаконным, обязывает удовлетворить  требования гражданина, отменяет примененные  к нему меры ответственности либо иным путем восстанавливает его  нарушенные права и свободы. 
 
 
 

     Заключение

     Собственность - важнейшее экономическое материальное отношение (совокупность которых образует экономический базис российского  общества) имеющее исключительное значение в жизнедеятельности граждан, общества, государства.

     Исходя, из всего вышесказанного можно сделать  следующие выводы. Под правом собственности  понимают юридическую категорию, которая  представляет собой совокупность установленных  государством правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих права  субъектов по отношению к собственности. Право собственности как право  конкретных субъектов сводится к  трем правомочиям: праву владения, праву  пользования и праву распоряжения имуществом.

     Гражданско-правовые способы защиты права собственности  включают: иск об истребовании имущества  из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

     Институт  защиты права собственности и  других вещных прав был и остается одним из самых важных и необходимых  институтов гражданского права. И от того, сможем ли мы правильно его  использовать на практике, зависит  не только уровень благосостояния отдельных  граждан, но и экономика государства  в целом.

     Список  используемой литературы и источников

     Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным  голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках  к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Российская газета, № 7, 21.01.2009.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 21 октября 1994 - М., 2006
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Специальная литература:

1. Лазарев В. Исковая давность и иски о признании права собственности // Хозяйство и право. - 2006. - №12. - С.109-110.
2. Гражданское право. Учебник. / Под редакцией проф. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., 2003
3. Братусь М.Б. О соотношении (конкуренции) вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности. // Журнал российского права. 2005. №6.
4. Краснова С.А. Вещные иски титульных владельцев. // Журнал Российского права. 2004. № 9.
5. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. // Юрист. 2004. №5.
6. Скловский К.И. О праве на отчуждение имущества без передачи владения. // Хозяйство и право. 2003. №8.
7. Эрделевский А. Об истребовании имущества у добросовестного приобретателя. // Хозяйство и право. 2005. №5.
8. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. М., 1999.