Содержание, исполнение и прекращение договора доверительного управления имуществом

Содержание:

Введение 2

Глава 1. Понятие договора доверительного управления имуществом. 3

Глава 2. Общая характеристика договора доверительного управления имуществом 8

   2.1 Предмет и признаки договора доверительного управления имуществом 8

   2.2 Объекты договора доверительного управления имуществом 12

   2.3 Субъекты договора доверительного управления имуществом 15

Глава 3. Содержание, исполнение и прекращение договора доверительного управления имуществом 18

   3.1 Права и обязанности сторон договора доверительного управления имуществом 18

   3.2 Прекращение договора доверительного управления имуществом 22

Заключение 24

Список использованной литературы 25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

С принятием нового Гражданского кодекса РФ в систему обязательств российского гражданского права был введен новый институт – доверительное управление имуществом. Данный правовой институт посвящен регулированию отношений, ранее не носивших какого-либо массового характера и не известных науке гражданского права, а именно отношений по профессиональному управлению чужим имуществом. Появление нового правового института было вызвано необходимостью создания в Российской Федерации правового механизма, способного предоставить возможность более эффективного управления имуществом..

Проблему эффективности нормативно-правового регулирования института доверительным управлением имущества нельзя считать всесторонне изученной, хотя в научной литературе существует немало работ, посвященных вопросу правовой регламентации договора доверительного управления имуществом, так в трудах таких авторов как: Суханова Е.А., Дозорцев В.А., Садикова О.Н., Залесского В.В., Агаркова М.М., Калпина а.Г., Сергеева А.П.Ю Толстого Ю.К. подробно описаны общетеоретические аспекты правового регулирования доверительного управления имуществом, однако вопрос об эффективности реализации гражданско-правовых норм в данной области остается малоизученным. 

Цель курсовой работы заключается в комплексном исследовании договора доверительного управления имуществом.

Для достижения цели, необходимо решить следующие задачи:

1. уяснить правовую природу отношений по договору доверительного управления имуществом;

2. выявить признаки договора и сравнить его со смежными правовыми конструкциями;

3. проанализировать  правовое положение участников договора, их прав, обязанностей и ответственности;
4. определить характеристику оснований прекращения договора.

Глава 1. Понятие договора доверительного управления имуществом

 

Вопрос о закреплении в системе гражданского права института доверительного управления имуществом возник в тот момент, когда действующее правовые конструкции уже не могли охватывать всего многообразия возникающих правоотношений в имущественном обороте.

Необходимость введения в действующее института доверительного управления имуществом вызвана прежде всего тем, что в отдельных случаях осуществления субъективных прав собственника и исполнение обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии и получению доходов от использования целесообразно поручать другому лицу при условии, что оно будет заботиться о данном имуществе, совершать в отношении него фактические и юридические действия и за это получать вознаграждение, тогда как прибыль от использования имуществом будет принадлежать его собственнику или указанному им лицу.

Доверительнее управление имуществом устанавливается как на основаниях, предусмотренных законом, так и по договору. Однако наибольшие возможности применения института доверительного управления имуществом проявляются при заключении договора о таком управлении. Договор, определяя взаимоотношения двух и более конкретных субъектов, регламентирует такие нюансы этих правоотношений, которые не поддаются регулированию общеобязательными правилами. В нем указываются границы возможного и обязательного поведения сторон, а также последствия нарушения этих границ1.

Договор доверительного управления имуществом, как и любой другой договор, призванный согласовывать волю субъектов гражданского права, является средством саморегулирования экономических отношений, тем конечным результатом, в котором воля сторон находит свое выражение. Таким образом, воля является одним из определяющих элементов заключения договора. На волевом моменте акцент делали цивилисты еще в дореволюционные времена. Так, Д.И. Мейер определял договор как «согласование воли двух или нескольких лиц, которое порождает право на чужое действие, что имеет имущественный интерес». Под согласованием воли автор понимал обещание одной стороны выполнить любое действие в имущественных интересах, причем другая сторона должна была принять такое обещание. Таким образом, Д.И. Мейер приравнивал договор к обещанию, предмет которого относился к имущественным интересам2.

Согласно п. 1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона передает другой стороне на определенный срок имущество в доверительное управление, причем другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица. Данный договор, как отмечает Е.А. Суханов, «…оформляет отношения по управлению чужим имуществом в интересах его собственника либо иного указанного им лица»3.

Одним из важных элементов договора – это цель его установления. Как материальное основание заключения договора она влияет на его юридический характер и содержание. Цель оформляется в конкретную правовую форму и реализуется через договорную конструкцию. Она представляет собой предвидимый сторонами будущий результат, на достижение которого направлены действия контрагентов, а не тот результат, которого они в конечном счете достигнут. Именно в цели договора данного вида закладывается будущее направление действий сторон. При этом непосредственное содержание правовой цели договора составляет направленность на правовые последствия, которые наступят при надлежащем исполнении договорных обязанностей. Правовая цель является основанием выделения договора в самостоятельный вид – явление, которое отражает целевое назначение конкретного договора и служит основанием для его дифференциации договоров на виды.

Цель договора доверительного управления имуществом носит социально-экономический характер и направлена на удовлетворение интересов сторон. Ее не нужно отождествлять с мотивом заключения договора – эмоциональным побуждением взять на себя договорные обязанности. Мотив сторон заключить договор, с юридической точки зрения, не представляет интереса, тогда как цель может стать причиной неприобретения договором юридической силы в случаях противоречия основам правопорядка и нравственности. Мотивами заключения договора могут стать желание собственника имущества избежать обременительных действий по управлению имуществом, не передавая при этом права собственности на имущество и продолжая получать прибыль от его использования; отсутствия у владельца имущества специальных навыков по управлению имуществом; намерение сэкономить время и деньги при сборе информации относительно управления имуществом и юридического обеспечения соглашений; желание защитить свой капитал от нестабильности рыночных отношений и уменьшить налоговые платежи и т.п. «Собственник исходит из того, что управление имуществом управляющим будет порождать дополнительные материальные блага, которые собственник либо не способен произвести сам, либо в силу ограниченности своей управленческой деятельности не в состоянии произвести лично».

Следует разграничивать понятия «управление имуществом» и «владение имуществом». Владение определяется как физическое и хозяйственное господство над вещью.

Владение можно охарактеризовать как юридически обеспеченную возможность фактически иметь имущество, осуществлять хозяйственные или другие действия, обладать правом защиты своего владения от посягательств со стороны третьих лиц. Данное право вытекает из отношений собственности, а также из договора. В случаях предусмотренных законом, получает защиту и давностное «беститульное» владение.

Отечественная правовая доктрина правомочия пользования и распоряжения имуществом выводит из плоскости владения и рассматривает их как равнозначные понятия.

Степень зависимости в действиях собственника имущества и доверительного управляющего неравнозначна. Последний никогда не сможет приблизиться к титулу собственника вещи в независимости действий по отношению к переданному имуществу. Как справедливо замечает Суханов Е.А., учредитель управления передает не свои правомочия для осуществления управления имуществом, а только возможность их реализации. И в этом плане статус управляющего ближе к статусу представителя, чем к статусу владельца. Доверительный управитель фактически удерживает имущество, а не владеет им, как это делает собственник4.

Юридическое содержание обязательственных отношений по управлению, в сравнении с правом собственности, более многогранно. Каждый конкретный договор доверительного управления имуществом имеет сложное юридическое содержание, следовательно, является различным и объем правомочий, которыми собственник вещи наделяет управляющего в зависимости от целей, условий договора, профессионального опыта, деловой репутации т.д. доверительного управляющего.

При управлении не обязательно использовать модель «расщепленной собственности». Под управлением следует понимать правомочие с однородным постоянным юридическим содержанием. Управление – это абстрактная категория, которая существует и в каждом из правомочий триады права собственности, однако как отдельное правомочие и существовать самостоятельно, вне права собственности.

А.С. Генкин, раскрывая понятие «управление чужим имуществом», указывает, что это «инициативная деятельность управляющего, которая направлена на сохранение и приумножение объекта управления, а в отдельных случаях – на предотвращение или уменьшение убытков. Эта деятельность может включать разумные расходы средств на эксплуатацию имущества, уплату налогов, наем рабочих. Она часто не направлена на получение прибыли и не является предпринимательской»5.

Поскольку управляющий вправе совершать любые юридический и фактические действия в течение срока действия договора, то можно допустить, что его деятельность является систематической, направленной на определенный результат – установленную договором цель. Один из обязательных признаков предпринимательской деятельности – ее направленность на получение максимально возможной прибыли – разница между полученными доходами и необходимыми расходами. К такой цели стремятся и стороны по договору доверительного управления имуществом. Можно возразить, поскольку выгоды от своей деятельности управляющий получает не для себя. Однако доверительный управляющий получает за свою деятельность по управлению имуществом вознаграждение или другим удовлетворяет свои потребности в процессе управления. Не случайно законодатель определил в п. 1 ст. 1015 ГК РФ, что доверительный управляющий может быть индивидуальным предпринимателем или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

 

 

 

 

 

Глава 2. Общая характеристика договора доверительного управления имуществом

 

2.1 Предмет и признаки  договора доверительного управления имуществом

Предметом договора доверительного управления имуществом является фактическое поведение конкретных субъектов, с которыми связывается содержание прав и обязанностей субъектов этих правоотношений, а также сами эти правоотношения, складывающиеся в процессе деятельности доверительного управляющего имуществом по эффективному осуществлению правомочий собственника имущества в интересах последнего или указанного им лица.

Гражданский кодекс РФ устанавливает, что предметом этого договора является «управление имуществом», не раскрывая, что под этим понимается. Для этого необходимо уточнить понятие предмета договора доверительного управления имуществом.

Поскольку сам договор представляет собой юридические действия, которые не принадлежат к юридической сфере, не могут считаться его предметом, он должен иметь юридическое значение и выражать имущественный интерес. Учитывая природу договора доверительного управления имуществом, а именно – осуществление фактических и юридических действий по управлению имуществом, которые направлены на получение определенного полезного эффекта, предметом договора доверительного управления имуществом являются любые фактические и юридические действия, совершаемые с этим имуществом доверительным управляющим от своего имени и в интересах учредителя управления или указанного им лица. Причем такие действия должны быть объективно возможными для осуществления и не должны противоречить закону. Действия доверительного управляющего отражаются в доверительных операциях, которые он проводит с доверенным имуществом.

Предмет договора – один из основных элементов договора. Именно предмет договора, модель поведения сторон и установленную ими правовую цель определяется вид договора.

Договор доверительного управления имуществом принадлежит к группе договоров по предоставлению услуг. Услуга – это результат осуществляемого участником гражданско-правового обязательства действия, которое не связано с созданием конкретного материального объекта. Определяя договор доверительного управления имуществом как договор предоставлению услуг, мы относим его к имущественным договором. И хотя этот договор служит основанием для последующей деятельности доверительного управляющего по заключению других договоров, нельзя отнести его к числу организационных договоров. Данный договор не может быть отнесен и к разряду публичных. Причиной этому является доверительный характер возникающих отношений. При отказе от заключения договора суд не может принудить стороны вступить в договорные правоотношения, за исключением случаев, когда заключение договора предусмотрено законом.