Форма собственности на землю

- защите от заражения сельскохозяйственных угодий и других земель бактериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарником и мелколесьем, иных видов ухудшения состояния земель;

- ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного, и захламления земель;

- сохранению достигнутого  уровня мелиорации;

- рекультивации нарушенных  земель, восстановлению их плодородия, своевременному вовлечению земель  в хозяйственный оборот;

- сохранению и использованию плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель;

8) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, иными федеральными законами. К  иным обязанностям собственников  земельных участков и лиц, не  являющихся собственниками, можно отнести обязанность не нарушать права других собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

         Подводя итог можно сделать следующие выводы:

1.    Абсолютных (неограниченных) земельных собственников в РФ нет, право собственности ограничивается в интересах государства и общества.

2.  Земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иной собственности, определенной в законе.,

3. Государственная собственность на землю имеет ряд уровней: федеральный и республиканский. Чем выше этот уровень, тем шире диапазон целевого использования земель и наоборот.

4.    Каждая из форм и видов права собственности на землю обладает специфическим режимом в рамках общего правового режима. Наличие специфики и позволяет классифицировать земельную собственность по формам и видам.

Для всех форм собственности  характерен единый набор правомочий, но содержание и объем их различны.  

1. Владение - основанная на законе возможность фактического обладания земельным участком или определенной частью земельного фонда России.  

 В отличие от  владения обычным имуществом, владение  землей представляет собой определенную условность, поскольку земля неперемещаема и господство на ней ограниченно.   

 Право владения  в натуре (на местности) объективно  проявляется лишь в возведении  межевых линий и пограничных  знаков, охраняемых законом, в  возведении заборов, строений  и сооружений, которые в случае неправомерного возведения подлежат сносу за счет виновных лиц. 

2. Пользование - это допустимая законом возможность хозяйственной и иной эксплуатации земли, извлечения из нее полезных свойств и использования для иных целей удовлетворения потребностей общества. Оно выражается в двух основных формах: во-первых, право собственника по использованию земельного участка и способ, которым допустимо реализовать право собственника; во-вторых, в форме свободного хозяйствования на земле путем возведения строений и сооружений, осуществления мелиоративных работ и т.п. Однако свободное хозяйствование на земле предусматривает два ограничения: не должно наносить ущерба окружающей среде и законным интересам других лиц. Общее правило — рациональная организация земель, защита земель от процессов разрушения.  

3. Распоряжение - это допустимая законом возможность определять юридическую судьбу этого объекта (право продавать землю, обменивать ее, дарить и т.д.). У владельца-несобственника (арендатора) этого права либо вовсе нет, либо он обладает им в ограниченном виде и только с согласия собственника.  

 Распоряжение землей  может выражаться в трех основных  формах:

• изменение фактического состояния земли (земельного участка), которое влечет за собой изменение его юридического статуса (освоение земельного участка под огороды влечет за собой присвоение этому участку положения сельскохозяйственного угодья);
• изменение правового режима земель (частный собственник не вправе менять целевое назначение – связано со льготами в части размера поземельных платежей, идущих в пользу государства);
• изменения в составе лиц, являющихся собственниками земельных участков в процессе, во-первых, предоставления земельных участков в собственность, аренду и пользование, осуществляемого с соблюдением установленных процедур; во-вторых, изъятия земельных участков; в-третьих, обмена земельных участков между субъектами права собственности.

 

   По  действующему земельному законодательству, например, собственнику земельной доли принадлежит право выбора одного из десяти вариантов ее распоряжения: передача в аренду, дарение, передача по наследству, продажа, внесение в уставной капитал с правом или без права получения обратно, передача на условиях пожизненной ренты или пожизненного содержания, обмен на земельную долю в другом хозяйстве, получение земельного участка в счет доли для ведения личного подсобного или крестьянского хозяйства.  

 Перечисленные три  правомочия права собственности  на землю в субъективном смысле  встречаются в нормах различных  отраслей права:

• в нормах государственного права;
• в нормах административного права устанавливаются правомочия министерств и ведомств по управлению государственными предприятиями.;
• в нормах гражданского права закрепляются порядок реализации прав наследования земли, ее купли-продажи, залога и других сделок с землей;
• в нормах финансового права определяются правила финансирования мероприятий по использованию земель, применения финансово-правовых санкций при реализации отношений собственности на земельные участки и т.п.;
• в нормах уголовного права устанавливается ответственность за самовольное занятие земельных участков, нарушение правил владения и пользования ими (выращивание наркотикосодержащих культур, нарушение правил безопасности при использовании угодий и т.п.), правил при сделках с земельными участками и др.

 

         В ходе земельной реформы была устранена монополия государственной собственности на землю, введена частная, муниципальная и иные формы собственности. Устанавливая многообразие форм земельной собственности, Российская Федерация гарантирует их равенство перед законом и развитие всех форм хозяйствования на земле.

 

 

 

 

Список используемой литературы

 

1. "Конституция Российской Федерации" СПС "Консультант плюс"

2."Гражданский кодекс Российской Федерации" (часть первая) СПС "Консультант плюс"

3. "Земельный кодекс Российской Федерации"  СПС "Консультант плюс"

4. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

5. КоАП РФ  главе 7 «Административные правонарушения в области охраны собственности»

6. В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов Земельное право. Учебник. – М.: ЮРАЙТ, 2011.

7.  Земельное право. Учебник Сост. Боголюбов С.А..:ПРОСВЕТ, 2008.

8. Постановление Правительства от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710) // СПС "Консультант плюс"

9. ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

10. ФЗ 11 июня 2003 г "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

 

 

Размещено на Allbest.ru