Эффективность ведения государственного кадастрового учета

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение                                                                                                    стр.

 

Глава 1. Теоретические основы ведения государственного кадастра недвижимости

1.1 Содержание и принципы  государственного кадастра недвижимости.

1.2 Теоретические положения  формирования объектов кадастра  недвижимости.

1.3 Нормативно-правовое обеспечение  кадастра недвижимости и регистрации  прав.

1.4 Теоретические положения  кадастрового учета объектов  недвижимости.

 

Глава 2. Теоретические положения  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.1 Понятие о правах  и сделок с объектами недвижимости.

2.2 Принципы государственной  регистрации прав.

2.3 Содержание и порядок  государственной регистрации.

 

Глава 3.  Осуществление  государственного кадастрового учета  в

3.1 Анализ современного  состояния кадастрового учета.

3.2 Применение теоретических  положений управления и регистрации  прав.

3.3 Автоматизация процессов  учета и регистрации прав.

 

Глава 4. Эффективность ведения  государственного кадастрового учета.

4.1 Теоретические положения  эффективности государственного  кадастрового учета.

4.2 Определение эффективности  ведения государственного кадастрового  учета.

 

Заключение

Список литературы

Приложения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Теоретические  основы ведения государственного кадастра недвижимости

1.1 Содержание  и принципы государственного  кадастра недвижимости.

Государственный кадастр  недвижимости является систематизированным  сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом  недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной  границы Российской Федерации, о  границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных  образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и  зонах с особыми условиями  использования территорий, иных предусмотренных  настоящим Федеральным законом  сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Принципы ведения государственного кадастра  недвижимости

1. Ведение государственного кадастра  недвижимости осуществляется на  основе принципов единства технологии  его ведения на всей территории  Российской Федерации, обеспечения  в соответствии с настоящим  Федеральным законом общедоступности  и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

2. Ведение государственного кадастра  недвижимости осуществляется на  бумажных и (или) электронных  носителях. При несоответствии  между сведениями на бумажных  носителях и электронных носителях  приоритет имеют сведения на  бумажных носителях.

3. Если иное не установлено  настоящим Федеральным законом,  содержащиеся в государственном  кадастре недвижимости документы  подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из  них каких-либо частей не допускаются.  Порядок и сроки хранения органом  кадастрового учета содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы устанавливается Правительством Российской Федерации.

4. Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, созданной в установленном Правительством Российской Федерации порядке и объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях. Особенности соответствующего взаимодействия органа кадастрового учета и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. устанавливаются Правительством Российской Федерации.

5. Сведения вносятся в государственный  кадастр недвижимости органом  кадастрового учета на основании  поступивших в этот орган в  установленном настоящим Федеральным  законом порядке документов, если  иное не установлено настоящим  Федеральным законом. При этом  сведения, указанные в пунктах  8 и 9 части 2 статьи 7 настоящего  Федерального закона, вносятся в  государственный кадастр недвижимости  органом кадастрового учета, если  в соответствии с частью 10 настоящей  статьи иное не установлено  Правительством Российской Федерации.

6. Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

7. В случае изменения кадастровых  сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

8. Кадастровые сведения являются  общедоступными, за исключением  кадастровых сведений, доступ к  которым ограничен федеральным  законом.

9. В случаях, установленных настоящим  Федеральным законом, в государственный  кадастр недвижимости вносятся  сведения, которые носят временный  характер. Такие сведения до утраты  ими в установленном настоящим  Федеральным законом порядке  временного характера не являются  кадастровыми сведениями и используются  только в целях, связанных с  осуществлением соответствующей  государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним.

10. Ведение государственного кадастра  недвижимости осуществляется органом  кадастрового учета в порядке,  установленном федеральным органом  исполнительной власти, уполномоченным  на осуществление функций по  нормативно-правовому регулированию  в сфере ведения государственного  кадастра недвижимости, осуществления  кадастрового учета и кадастровой  деятельности (далее - орган нормативно-правового  регулирования в сфере кадастровых  отношений). Особенности ведения  государственного кадастра недвижимости  на электронных носителях в  составе единой федеральной информационной  системы, указанной в части  4 настоящей статьи, устанавливаются  Правительством Российской Федерации.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о прохождении  Государственной границы Российской Федерации:

1) описание прохождения Государственной  границы Российской Федерации;

2) реквизиты международных договоров  Российской Федерации, федеральных  законов, в соответствии с которыми  установлено или изменено прохождение  Государственной границы Российской  Федерации;

3) реквизиты документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной  границы Российской Федерации  на местности, произведенных в  порядке проверки Государственной  границы Российской Федерации  на основании международных договоров  Российской Федерации.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

1. В государственный кадастр  недвижимости вносятся следующие  сведения об уникальных характеристиках  объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный  участок, здание, сооружение, помещение,  объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата  внесения данного кадастрового  номера в государственный кадастр  недвижимости;

3) описание местоположения границ  объекта недвижимости, если объектом  недвижимости является земельный  участок;

4) описание местоположения объекта  недвижимости на земельном участке,  если объектом недвижимости является  здание, сооружение или объект  незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или  сооружения, в которых расположено  помещение, номер этажа, на  котором расположено это помещение  (при наличии этажности), описание  местоположения этого помещения  в пределах данного этажа, либо  в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания  или сооружения, если объектом  недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

2. В государственный кадастр  недвижимости вносятся также  следующие дополнительные сведения  об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный  учетный номер (кадастровый, инвентарный  или условный номер), если такой  номер был присвоен до присвоения  в соответствии с настоящим  Федеральным законом кадастрового  номера, и дата присвоения такого  номера, сведения об организации  или органе, которые присвоили  такой номер в установленном  законодательством порядке:

2) кадастровый номер иного объекта  недвижимости, в результате раздела,  выдела доли в натуре или  другого соответствующего законодательству  Российской Федерации действия  с которым (далее - преобразование  объекта недвижимости) был образован  объект недвижимости, если последний  был образован в результате  преобразования иного объекта  недвижимости;

3) кадастровый номер иного объекта  недвижимости, образованного в результате  преобразования объекта недвижимости, если последний являлся объектом  недвижимости, из которого образован  иной объект недвижимости;

4) кадастровый номер земельного  участка, в пределах которого  расположены здание, сооружение  или объект незавершенного строительства,  если объектом недвижимости является  здание, сооружение или объект  незавершенного строительства;

5) кадастровые номера расположенных  в пределах земельного участка  зданий, сооружений, объектов незавершенного  строительства, если объектом  недвижимости является земельный  участок;

6) кадастровый номер квартиры, в  которой расположена комната,  если объектом недвижимости является  комната;

7) адрес объекта недвижимости  или при отсутствии такого  адреса описание местоположения  объекта недвижимости (субъект Российской  Федерации, муниципальное образование,  населенный пункт и тому подобное);

8) сведения о вещных правах  на объект недвижимости и об  обладателях этих прав в объеме  сведений, которые содержатся в  Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним;

9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости  и о лицах, в пользу которых  установлены такие ограничения  (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином  государственном реестре прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним;

10) сведения о части объекта  недвижимости, на которую распространяется  ограничение (обременение) вещных  прав, если такое ограничение  (обременение) не распространяется  на весь объект недвижимости;

11) сведения о кадастровой стоимости  объекта недвижимости, в том числе  дата утверждения результатов  определения такой стоимости;

12) сведения о лесах, водных  объектах и об иных природных  объектах, расположенных в пределах  земельного участка, если объектом  недвижимости является земельный  участок;

13) категория земель, к которой  отнесен земельный участок, если  объектом недвижимости является  земельный участок;

14) разрешенное использование, если  объектом недвижимости является  земельный участок;

15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный  дом), если объектом недвижимости  является здание;

16) назначение помещения (жилое  помещение, нежилое помещение), если  объектом недвижимости является  помещение;

17) вид жилого помещения (комната,  квартира), если объектом недвижимости  является жилое помещение, расположенное  в многоквартирном доме;

18) назначение сооружения, если  объектом недвижимости является  сооружение;

19) количество этажей (этажность), в  том числе подземных этажей, если  объектом недвижимости является  здание или сооружение (при наличии  этажности у здания или сооружения);