Кадастровый учет земельных участков в свете реформы земельного законодательства

 

4. Какие формы пользования земельными участками не собственниками земельных участков закрепляет действующий Земельный кодекс РФ?

1. Владение,   пользование   и   распоряжение  земельным участком.

2. Право пожизненного наследуемого владения.
3. Право безвозмездного срочного пользования.
4. Аренда земельных участков.
5. Сервитут.
6. Право постоянного (бессрочного) пользования.

 

5. Может ли собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом требовать плату за это обременение?

1. Да.
2. Нет.

 

6. Какой орган уполномочен осуществлять государственную регистрацию прав на земельные участки и сделок с ними?

1. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.
2. Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы.
3. В отдельных случаях, органы местного самоуправления, наделенные таким правом исполнительным органом субъекта Российской Федерации.
4. Росрегистрация и ее территориальные органы.

5. Нет верного ответа.

 

7. Что входит в содержание охраны земель, соответственно Земельному кодексу РФ?

1. Сохранение почв и плодородия.
2. Защита земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения.
3. Защита земель от загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного, и других негативных воздействий, в результате которых происходит деградация земель.
4. Защита земель от заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, иных видов ухудшения состояния земель.
5. Ликвидация последствий загрязнения и захламления земель.
6. Сохранение достигнутого уровня мелиорации.
7. Рекультивация нарушенных земель.
8. Восстановление плодородия почв.
9. Своевременное вовлечение земель в оборот.

10. Сохранение плодородия почв и их использование при проведении работ, связанных с нарушением земель.

 

8. Что из перечисленного относится к объектам землеустройства?

1. Территории субъектов РФ.
2. Территории муниципальных образований.
3. Территории других административно-территориальных образований.
4. Территориальные зоны.
5. Земельные участки.
6. Части территорий субъектов РФ.
7. Части территорий муниципальных образований.
8. Части территориальных зон.
9. Части земельных участков.

 

9. Какой государственный орган осуществляет ведение государственного кадастрового учета земельных участков?

1. Федеральная служба земельного кадастра.
2. Федеральная служба по надзору в сфере природопользования.
3. Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.
4. Министерство природопользования Российской Федерации.
5. Росземкадастр.

6. Нет верного ответа.

 

10. На каких основных принципах основывается юридическая ответственность за нарушение законодательства в области земельных правоотношений?

1. Законности.
2. Обоснованности.
3. Справедливости.
4. Целесообразности.
5. Недопустимости двойной ответственности за совершение одного и того же правонарушения.

 

11. Какие формы возмещения убытков в натуре, причиненных нарушением прав собственников,  землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, Вы  знаете?

1. Восстановление плодородия почв.
2. Восстановление земельных участков в прежних границах.
3. Возведение снесенных зданий, строений, сооружений.
4. Снос незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.
5. Восстановление межевых и информационных знаков.

 

12. Какие земли входят в фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения?

1. Земли ранее входившие в категорию земель сельхоз назначения, но переведенные в земли других категорий.
2. Собственно земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства.
3. Земли, предназначенные для целей сельского хозяйства никому не предоставленные.

 

13. Какова цель зонирования территорий населенных пунктов в соответствии с Градостроительным кодексом?

1. Содействовать обеспечению благоприятной для жизнедеятельности окружающей среды.
2. Содействовать защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3. Содействовать предотвращению чрезмерной концентрации населения.
4. Содействовать предотвращению чрезмерной концентрации производства.
5. Содействовать предотвращению загрязнения окружающей среды.
6. Содействовать сохранению особо охраняемых природных территорий и памятников истории и культуры.

 

14. Как по целевому назначению, в соответствии с Лесным кодексом РФ, классифицируются леса, расположенные на землях лесного фонда?

1. Рекреационные.
2. Особо ценные.
3. Защитные.
4. Эксплуатационные.
5. Резервные.

 

15. Что является основаниями принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения?

1. Использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.

2. Использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия  земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

3. Неустранение совершенных умышленно земельных правонарушений.

4. Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

5. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

6. Конфискация земельного участка.

7. Реквизиция земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 3. Решите задачу.

 

Бохвалов, собственник земельного участка предоставленного ему под индивидуальное жилищное строительство, в течение 3-х лет не имел возможности начать строительство жилого дома в связи с тем, что через его земельный участок проходила высоковольтная электрическая линия. В связи с этим Бохвалов обратился с иском в суд к администрации муниципального образования с требованием прекратить «незаконный транзит электричества через земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности».

Подлежат  ли удовлетворению исковые требования Бохвалова? Какими правами обладает владелец линии электропередач?

Решение: Конкретная структура средств конституционно-правовой защиты частной собственности на землю определяется двумя функциями объективного права. С одной стороны, защита осуществляется в случае нарушения права частной собственности на землю путем отправления правосудия. С другой стороны, в сфере нормотворчества, когда в процессе создания конституционных норм задаются условия, обеспечивающие восстановление нарушенного права частной собственности, определяются институциональные и иные гарантии данного права. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения  
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  
В отличие от ст. 301 ГК коммент. статья предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения. Такой иск называется негаторным и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.  Нарушением прав собственников земельных участков могут быть причинены убытки, подлежащие возмещению в полном объеме виновными лицами. Под убытками понимают: реальный ущерб состоящий из расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества, а также упущенную выгоду, под которой понимаются неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Иск поданный Бохваловым удовлетворению не подлежит, так как он составлен неправильно. Иск должен быть составлен в соответствии со  (ст. 304 ГК РФ) — иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности к владельцу линии электропередач. Владелец же может предложить оплату за использование этого участка, либо устранить препятствования пользования собствености в виду переноса ЛВ.

Нарушения в  области гражданского права устраняются  с помощью судебных решений в  порядке, предусмотренном Гражданским  процессуальным кодексом РФ. Статья 12 Гражданского кодекса РФ также допускает  самопомощь потерпевшего лица ("самозащита права"). Вместе с тем в области  земельных нарушений нет четкой системы защиты нарушенного права. В некоторых случаях применяется судебная защита (которая имеет тенденцию к расширению), в некоторых - административное предписание и (или) административный штраф. О самозащите права земельное законодательство умалчивает.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  использованных источников

 

1 Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской  Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993. С изм. от 25.03.2004 // «Российская газета». - № 237. - 25.12.1993.

2. Гражданский кодекс  Российской Федерации. Часть первая. ФЗ от 30.11.1994 N 51-ФЗ // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301.

5. Кодекс Российской Федерации  об административных правонарушениях.  ФЗ от 30.12.2001 № 195-ФЗ.

6. Земельный кодекс Российской  Федерации. ФЗ от 25.10.2001 № 136-ФЗ. // СЗ РФ. – 2001. - № 44. - Ст. 4147.

 

2 Основная литература

1. Земельный кодекс  Российской Федерации. ФЗ от 25.10.2001 № 136-ФЗ в ред. от 22.07.2008. // СЗ РФ. – 2001. - № 44. - Ст. 4147.

2. Боголюбов С.А. Земельный  участок: вопросы и ответы // СПС  «Консультант Плюс», 2006.

3. Касьянова О.В. Правовое  регулирование сделок с земельными  участками // СПС «Консультант  Плюс», 2006.

4. Тихомиров М.Ю., Тихомирова  Л.В. Земельные права в Российской  Федерации: практическое пособие  // СПС «Консультант Плюс», 2008.

 

3 Дополнительная литература

 

1. Боголюбов С.А. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев. — М.: Юрист, 2000.
2. Буканова Н.Н. История развития земельного законодательства в России. –М. Норма, 2000.

 

3.  Губарев Г.Д. Земельная реформа в России. - М.: «Бек»,  2001 г.
4. Емельянов В.Ж. Земельная собственность в России. – М.: Норма, 2002.
5. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. – М. Эксмо-Пресс, 2008
6. Жариков Ю.Г. Земельное право: Учебник. – М.: КноРус, 2007.

 

4 Периодические издания

 

1. Вахаев М.Х. Дискуссионные вопросы частной собственности на землю в России // Журнал российского права. – 2006. - № 5.

2. Верстова М.Е., Христова Н.А. Некоторые аспекты современного законодательства о земельном налоге // Налоги. – 2006. - № 41.