Контрольная работа по "Земельному праву"

_________________________

1. Информационный портал http://webarhimed.ru/page-506.html

5) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ; 

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; 

8) исправительно-трудовыми учреждениями и лечебно-трудовыми профилакториями соответственно Министерства юстиции Российской Федерации и Министерства внутренних дел Российской Федерации;

9) воинскими и гражданскими захоронениями; 

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

Ограничиваются в обороте  находящиеся в государственной  или муниципальной собственности, следующие земельные участки¹: 

1) в пределах особо охраняемых природных территорий; 

2) в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами; 

3) занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда; 

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; 

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд; 

6)  в границах закрытых административно-территориальных образований; 

7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений

_________________________

1. Информационный портал http://webarhimed.ru/page-506.html

навигационного обеспечения  воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров; 

8) предоставленные для нужд связи; 

9) занятые объектами космической инфраструктуры; 

10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений

11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств; 

12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 3

Земли сельскохозяйственного  назначения могут использоваться для  ведения сельскохозяйственного  производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей¹:

- гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

- хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

- некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

- казачьими обществами;

- опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений;

- общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов."

Также, закон предусматривает  возможность использования земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, для осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов.

Под правовой охраной земель сельскохозяйственного назначения понимается система правовых и иных мероприятий, направленных на их

 

_________________________

1. Боголюбов С.А. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев. – М.: Издательская группа ИНФРА-М – НОРМА, 2004.

рациональное использование, защиту от вредных воздействий и  ухудшения качественного состояния.  

Существуют основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения, которые должны учитываться и при совершении сделок с земельными участками из земель данной категории¹:

1) сохранение целевого  использования земельных участков;

2) установление максимального  размера общей площади сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на  территории одного муниципального  района и могут находиться  в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;

3) преимущественное право  субъекта РФ или в случаях,  установленных законом субъекта  РФ, муниципального образования  на покупку земельного участка  из земель сельскохозяйственного  назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

4) преимущественное право  других участников долевой собственности  на земельный участок, находящийся  в долевой собственности, либо  использующих этот земельный  участок сельскохозяйственной организации  или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;

5) установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%.

 

 

_________________________

1. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Задание 4

Поселение — территория концентрированного проживания людей. В России все поселения делятся на виды, выделяемые по различным признакам. Используется несколько классификаций поселений¹.

В состав земель поселений  могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам²:

1) жилым;

2) общественно-деловым; 

3) производственным; 

4) инженерных и транспортных  инфраструктур; 

5) рекреационным; 

6) сельскохозяйственного  использования; 

7) специального назначения; 

8) военных объектов; 

9) иным территориальным  зонам. 

Как известно, города, поселки  и другие поселения не являются по своему правовому статусу субъектами Российской Федерации, т.е. государственными образованиями. Это – административно-территориальные  образования, имеющие свои органы самоуправления (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга). Органы власти и управления города (поселка) действуют, прежде всего, во исполнение законов Российской Федерации и законов субъектов Федерации. Они принимают соответствующие решения и постановления в рамках действующего федерального и субъектов Федерации законодательства. В этих случаях правовые акты органов власти и управления городов являются актами "применения права". Но это лишь один род деятельности органов самоуправления города. Второй, не менее важный род деятельности – это собственное правотворчество органов самоуправления города (поселка)³.

_________________________

1. Жариков Ю. Государственное регулирование земельных отношений в России.// Право и экономика. 2003. №

2.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (ред. от 30.06.2003) (ст. 85)

3. Жариков Ю. Государственное регулирование земельных отношений в России.// Право и экономика. 2003. №

Градостроительная документация включает в себя¹:

 Схемы территориального планирования субъектов РФ: 

— объекты административно-территориального деления;

— зоны размещения объектов капитального строительства регионального и федерального значения.

Схемы территориального планирования муниципальных районов:

— объекты административно-территориального деления

— объекты планировочной организации территории;

— зоны размещения объектов капитального строительства местного, регионального, федерального значения.

Генеральные планы  поселений и городских округов: 

— объекты административно-территориального деления;

— объекты планировочной организации территории;

— функциональные зоны;

— зоны размещения объектов капитального строительства местного, регионального, федерального значения.

Документация  по планировке территорий: 

— красные линии;

— линии регулирования застройки;

— линии отступа от границ земельного участка

— зоны размещения объектов капитального строительства

— границы проектируемых  земельных участков в составе  проектов межевания.

Правила землепользования и застройки:

— территориальные зоны.

В состав пригородных  зон могут включаться земли, находящиеся  за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

_________________________

1. Информационный портал http://www.bibliotekar.ru/zemelnoe-pravo

В пригородных зонах  выделяются территории сельскохозяйственного  производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации. Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.

В составе пригородных  зон могут выделяться зеленые  зоны, которые выполняют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные  функции и в границах которых  запрещается хозяйственная и  иная деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружающую среду. Перевод земель в границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами 1-й группы, в земли иных категорий допускается только на основании решения Правительства Российской Федерации.

Территория пригородной  зоны города обычно включает земли, примыкающие к границе (черте) города и предназначенные для развития территории данного города, территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований, входящих в пригородную зону данного города. Это — территория резерва для развития поселения, размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной, транспортной инфраструктур, садоводческих и дачных кооперативов, мест отдыха населения, а также для ведения сельского хозяйства и выполнения защитных и санитарно-гигиенических функций.

Использование территории пригородной зоны города и градостроительная деятельность в границах пригородной зоны данного города осуществляются с учетом интересов населения города и населения городских и сельских поселений, других муниципальных образований, входящих в пригородную зону данного города, а также интересов других субъектов градостроительной деятельности.

Зонирование территорий пригородных зон городов определяется в территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития территории субъекта Российской Федерации, части территории субъекта Российской Федерации (в том числе пригородной зоны), района (уезда), сельского округа (волости, сельсовета), а также в генеральных планах городов, разрабатываемых вместе с их пригородными зонами, с учетом земле- и лесоустроительной документации.

В зеленых зонах запрещается  хозяйственная и иная деятельность, оказывающая вредное воздействие  на окружающую природную среду (ст. 50 Кодекса).

Строительство, реконструкция  и расширение объектов недвижимости в пределах территорий резерва для  развития поселения в границах пригородной зоны города осуществляются по согласованию с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Выкуп земельных участков, находящихся в собственности  граждан и юридических лиц  и расположенных в пределах территорий резерва для развития поселения  в границах пригородной зоны города, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.