Методы оценки земли и их практическое применение

Цель курсовой работы состоит в изучении теоретических аспектов оценки земельных участков и определение рыночной стоимости жилой недвижимости. В рамках достижения поставленной цели были поставлены и решены следующие задачи:
- рассмотреть законодательную базу оценки земли в РФ;
- изучить специфику земельного участка как объекта оценки;
- раскрыть подходы и методы оценки земельных участков;
- определить рыночную стоимость жилого дома с земельным участком, провести характеристику объекта оценки, анализ рынка жилой недвижимости, оценку рыночной стоимости жилого дома с участком;
- провести согласование результатов рыночной стоимости земельного участка полученных различными методами.

Введение ……………………………………………………………………3
1 Современные методы оценки земли в РФ……………………………..4
1.1 Законодательная база оценки земли в РФ……………………………..4
1.2 Специфика земельного участка как объекта оценки…………………5
1.3 Подходы оценки земельного участка…………………………………7
1.3.1 Доходный подход оценки земельного участка…………………….7
1.3.2 Сравнительный подход оценки земельного участка………………9
1.3.3 Затратный подход оценки земельного участка………………….10
2 Определение рыночной стоимости жилого дома с земельным
участком в пос. Дубинино, г. Шарыпово……………………………...12
2.1 Характеристика объекта оценки……………………………………...12
2.2 Анализ рынка жилой недвижимости малоэтажной застройки……..20
2.3 Оценка рыночной стоимости жилого дома с земельным участком..23
2.4 Итоговое согласование рыночной стоимости жилого дома с земельным участком…………………………………………………...25
Заключение …………………………………………………………………
Список литературы ……………………………………………………….27