Оформление межевого плана

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Мая 2015 в 16:41, статья

Описание работы

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастровых данных и в котором воспроизведены либо внесенные в ГКН сведения либо новые необходимые для внесения сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план — основной документ для постановки земельного участка на государственный кадастровыйУЧЕТ .1)2)
Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения о местоположении границ земельного участка. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке, а также сведения о согласовании местоположения границ в форме акта согласования местоположения границ.3)

Скачать архив (36.31 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Документ Microsoft Office Word.docx

— 39.06 Кб (Скачать файл)

При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

  • кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ1), - в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела и выдела;

  • двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ5/чзу1 или :ЗУ5/чзу1).

При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемой части измененного или уточняемого земельного участка, а также обозначение образуемой части в случае проведения кадастровых работ исключительно с целью образования части земельного участка указываются в виде кадастрового номера такого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123/чзу1).25)

Условные знаки, применяемые для изображения земельных участков, размеры которых могут быть переданы в масштабе плана

Наименование

Изображение

Существующая часть границы, имеющиеся в ГКН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения

сплошная линия черного цвета толщиной 0,2 мм

Вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения

сплошная линия красного цвета толщиной 0,2 мм

Существующая часть границы, имеющиеся в ГКН сведения о которой не достаточны для определения ее местоположения

пунктирная линия черного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм

Вновь образованная часть границы, сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения

пунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм

Характерная точка границы, сведения о которой не позволяют однозначно определить ее положение на местности

окружность диаметром 1,5 мм

Характерная точка границы, сведения о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности

круг чёрного цвета диаметром 1,5 мм

   

 

Подписи обозначений земельных участков и характерных точек

Наименование

Изображение

Примечание

Исходные земельные участки, из которых в результате раздела, объединения или перераспределения образуются новые

//:123// двоеточие и номер земельного участка в кадастровом квартале

Отображается курсивом с подчеркиванием, за исключением случая изготовления Чертежа методом копирования изображения выписки из ГКН. В этом случае обозначение помещаются в рамку

Изменённые или уточняемые земельные участки

:123 двоеточие и номер  земельного участка в кадастровом  квартале

  

Земельные участки, образуемые путём раздела или выдела

:123:ЗУ1 двоеточие, номер земельного участка в кадастровом квартале, двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами

  

Земельные участки, образуемые путём перераспределения или из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

:ЗУ1 двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами

  

Характерные точки, местоположение которых не изменилось или было уточнено

1 Число, записанное арабскими  цифрами

  

Новые характерные точки

н1 Сочетание строчной буквы "н" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами

Применяется сквозная нумерация

Прекращающие существование характерные точки

//1// Число, записанное арабскими цифрами

Отображается курсивом с подчеркиванием, за исключением случая изготовления Чертежа методом копирования изображения выписки из ГКН. В этом случае обозначение помещаются в рамку

Существующие части земельных участков

:123/1 Двоеточие, номер земельного  участка в кадастровом квартале, наклонная черта и номер части  земельного участка

  

Прекращающие существование части земельных участков

// :123/1 //Двоеточие, номер земельного участка в кадастровом квартале, наклонная черта и номер части земельного участка

Отображается курсивом с подчеркиванием, за исключением случая изготовления Чертежа методом копирования изображения выписки из ГКН. В этом случае обозначение помещаются в рамку

Образуемые части измененных и уточняемых земельных участков, а также образуемые части земельных участков при выполнении кадастровых работ исключительно в целях образования частей земельных участков

:123/чзу1Двоеточие, номер земельного участка в кадастровом квартале, наклонная черта и сочетание строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами

  

Образуемые части земельных участков, образуемых в результате перераспределения, или земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

:ЗУ1/чзу1Двоеточия, сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с арабской цифрой, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами

  

Части исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков при переспределении

:123:п1Двоеточие, номер исходного  земельного участка в кадастровом  квартале, двоеточие, сочетание строчной  буквы "п" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами

010203:123:п1Если среди земельных  участков, участвующих в перераспределении, встречаются земельные участки  с одинаковыми номерами в пределах  соответствующего кадастрового  квартала, в обозначение добавляется  номер кадастрового квартала  в кадастровом районе

Территории, включаемые в состав образуемых земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

:п1Двоеточие, сочетание строчной  буквы "п" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами

Для всех одновременно образуемых частей каждого исходного земельного участка применяется сквозная нумерация


 

26)

Есть мнение, что земельные участки, образуемые путём объединения, также обозначаются «:ЗУ1».27)

По мнению ФГУ ЗКП по г.Москве, если участок вновь образуемый, то все точки границы обозначаются и нумеруются, как новые «н1, н2…» Это связано с переходом на новое программное обеспечение. Таким образом, образцы чертежей, приведенные в известных макетах межевых планов, выполнены некорректно. Также не имеет смысла использовать нумерацию точек из кадастровых выписок.

Однако, есть официальное мнение на этотСЧЕТ :

Учитывая, что в государственном кадастре недвижимости характерные точки границ земельных участков (частей земельных участков) не имеют уникальных номеров, по мнению Департамента недвижимости, кадастровый инженер (лицо, считающееся кадастровым инженером в соответствии с ч. 1 ст. 44 Закона о кадастре) при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка принимает решение о том, какое обозначение присваивается соответствующей характерной точке границы, местоположение которой было уточнено.28)

Уточненные части границы, сведения о которых достаточны для определения их на местности, могут быть изображены на Чертеже с использованием условных знаков, применяемых для вновь образованных частей границы земельного участка.29)

 


Информация о работе Оформление межевого плана