Отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах СПК «Кристалл»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Февраля 2015 в 13:24, курсовая работа

Описание работы

Цель курсового проекта - закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению проекта отвода земель.
Составление проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий:
-размещение объектов строительства;
-определение состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;
-определение величины убытков собственников земель, землевладельцев землепользователей и арендаторов;
-определение платы за землю.

Содержание работы

ВВЕДЕНИ
1 Порядок изъятия земель для несельскохозяйственных нужд
1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
1.3 Требования предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
1.4 Задачи решаемые в проекте
2 Характеристика объекта проектирования
2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности с/х предприятия из земель которых намечается отвод
2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
3 Содержание и обоснование проекта отвода земель
3.1 Размещение объекта строительства
3.2 Определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в зоне негативного влияния
3.4 Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров их возмещение
3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий
3.6 Определение размера земельного налога.
3.7 Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению
Заключение
Список использованной литературы

Скачать архив (67.70 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

чужая курсовая отвод земель.doc

— 435.00 Кб (Скачать файл)

№ пп	Название с/х угодий	Название с/х культур	Площадь га	Урожайность за последние пять лет, ц/га					ССредаурожтьзалетцга	Валовой сбор ц	Ст-ть за ц продукции	Ст-ть продукцииД	Срок время пользвосстКВ	Общая стоимость
№ пп	Название с/х угодий	Название с/х культур	Площадь га	2004	2005	2006	2007	2008	ССредаурожтьзалетцга	Валовой сбор ц	Ст-ть за ц продукции	Ст-ть продукцииД	Срок время пользвосстКВ	Общая стоимость
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
Временное пользование
1	пашня	оз.рожь	1,07	24	21	26	25	23	23,8	25	0,55	14	0,8	11,2
2	сенокос	сено	0,65	17	16	20	19	18	18	12	0,20	2	0,8	1,6
3	пастбище	зел.корм	0,82	140	135	143	138	139	139	114	0,20	23	0,8	18,4
	итого		2,54	-	-	-	-	-	-	-	-	39	-	31,2
Постоянное пользование
1	пашня	оз. рожь	2,07	24	21	26	25	23	23,8	49	0,55	27	0,8	21,6
2	сенокос	сено	1,26	17	16	20	19	18	18	23	0,2	4,6	0,8	3,68
3	пастбище	зел. корм	1,58	140	135	143	138	139	139	220	0,2	44	0,8	35,2
	итого		4,91	-	-	-	-	-	-	-	-	75,6	-	60,5
	всего		7,45	-	-	-	-	-	-	-	-	114,6	-	91,7

Таблица 1.6б – Расчёт убытков, связанных с неиспользуемыми затратами (тыс. руб.)

№п/п	Назв с/ хугодий	Площадьга	Норма высева семян на га,ц	Ст-ть семянвсего	Нормавне сминудоб цга	Сттьцминуудобр ц,га	Всегост-ть мин удоб	Ст-ть 1 га обработки почв					Всего ст-ть обработкипочв руб		Ст-ть внесенияорган удобр уб		Общая ст-ть руб
№п/п	Назв с/ хугодий	Площадьга	Норма высева семян на га,ц	Ст-ть семянвсего	Нормавне сминудоб цга	Сттьцминуудобр ц,га	Всегост-ть мин удоб	Вспашка руб/га	Бороно-вание руб/га	Культи-вация руб/га	Посев руб/га				Ст-ть внесенияорган удобр уб		Общая ст-ть руб
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13		14		15
Временное пользование
1	пашня	1,07	2,2	1,0	1,5	1,5	1,6	0,4	0,25	0,25	0,35	1,1		5,0		8,7
2	сенокос	0,65	-	-	1,5	1,5	1,0	-	-	0,15	-	0,1		-		1,1
3	пастбище	0,82	-	-	1,5	1,5	1,2	-	-	0,15	-	0,2		-		1,4
	итого	2,54	2,2	1,0	-	-	3,8	-	-	-	-	1,4		5,0		11,2
Постоянное пользование
1	пашня	2,07	2,2	1,9	1,5	1,5	3,1	0,4	0,25	0,25	0,35	1,3		5,0		11,3
2	сенокос	1,26	-	-	1,5	1,5	1,9	-	-	0,15	-	0,6		-		2,5
3	пастбище	1,58	-	-	1,5	1,5	2,4	-	-	0,15	-	0,4		-		2,8
	итого	4,91	2,2	1,9	-	-	7,4	-	-	-	-	2,3		5,0		16,6
	всего	7,45	-	-	-	-	11,2	-	-	-	-	3,7		-		27,8

Таблица 1.6в – Расчёт убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель (руб.)

№пп	Название угодий	Площадь, га	Внесение орг. удобрений							Внес мин удоб									Ст-ть работ по внес удоб								Общая ст-ть рекультивации руб
																			Мин				Орган
			Норма внесения орг. удобрений	Всего, т		Ст-ть 1 т орг, удобр. тыс. руб/т			Всего, руб.		Норма внес мин. удоб ц/га		Всего, ц		Ст-ть 1 ц мин. удоб руб./ц		Всего, руб.			На 1га, руб/га.		Всего, руб.		На 1га, руб/га.		Всего, руб.
1	2	3	4		5		6	7		8		9		10		11		12			13		14		15			16
1	пашня	1,07	50		53,5		2,5	53,5		1,5		1,6		1,5		2,4		0,3			0,3		0,3		0,3		56,5
2	сенокос	0,65	-		-		-	-		1,5		1,0		1,5		1,5		0,3			0,2		0,3		0,2		1,9
3	пастбище	0,82	-		-		-	-		1,5		1,2		1,5		1,8		0,3			0,2		0,3		0,2		2,2
	итого	2,54	-		53,5		-	53,5		-		3,8		-		5,7		-			0,7		-		0,7		60,6
1	пашня	2,07	50		103,5		1	103,5		1,5		3,1		1,5		4,6		0,3			0,6		0,3		0,6		109,3
2	сенокос	1,26	-		-		-	-		1,5		1,9		1,5		2,8		0,3			0,4		0,3		0,4		3,6
3	пастбище	1,58	-		-		-	-		1,5		2,4		1,5		3,6		0,3			0,5		0,3		0,5		4,6
	итого	4,91	-		103,5		-	103,5		-		7,4		-		11		-			1,5		-		1,5		117,5
	всего	7,45	-		157		-	157		-		11,2		-		16,7		-			2,2		-		2,2		178,1

Таблица 1.7 - Сводная таблица убытков, включая упущенную выгоду

№№	Наименование	Наименование убытков и утраченной выгоды, связанных с изъятием (временным занятием) земель и подлежащих возмещению	Постоянное пользование	Временное пользование	Общая сумма, тыс. руб.
1	ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области	убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли	31,2	60,5	91,7
2		убытки, связанные с неиспользуемыми затратами	11,2	16,6	27,8
3		убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель	60,6	117,5	178,1
Всего убытков:			103	194,6	297,6

Затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включают затраты на проведение мероприятий, обеспечивающих восстановление качества земель (внесение органических и минеральных удобрений, подготовка почвы к посевам, посев многолетних трав и др.).

Расчёт убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель всего составляет 178,1 тыс.руб., во временное пользование – 60,6 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь) – 56,5 тыс.руб., сенокос (сено) – 1,9 тыс.руб., пастбище (зел.корм) – 2,2 тыс.руб.; в постоянное пользование – 117,5 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь) – 109,3 тыс.руб., сенокос (сено) – 3,6 тыс.руб., пастбище (зел.корм) – 4,6 тыс.руб. Расчеты приведены в таблице 1.6в.

Убытки, включая упущенную выгоду всего составляют 297,6 тыс.руб.; общая сумма убытков в виде упущенной выгоды, связанных с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли составляет 91,7 тыс. руб., в том числе: постоянное пользование – 60,5 тыс.руб., временное пользование – 31,2 тыс.руб.; сумма убытков, связанных с неиспользуемыми затратами составляет 27,8 тыс.руб., в том числе: постоянное пользование – 16,6 тыс.руб., временное пользование – 11,2 тыс.руб.; сумма убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель составляет 178,1 тыс.руб., в том числе: постоянное пользование – 117,5 тыс.руб., временное пользование – 60,6 тыс.руб.

Результаты вычислений приведены в таблице 1.7.

После определения общей суммы убытков составляется акт определения убытков, включая упущенную выгоду между представителями землепользователя (землевладельца) и лицом, которому предоставляется земельный участок (приложение А).

3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий

На основе материалов почвенных обследований (почвенной карты) на массиве, предоставляемом в постоянное и временное пользование, устанавливаются участки, с которых снимается плодородный слой почвы.

Плодородный почвенный слой селективно снимается с участков сельскохозяйственных угодий, мощность ППС которых превышает 10 см; селективное снятие плодородного слоя почвы менее 10 см не производится, он снимается вместе с потенциально плодородными породами. Определяются площади участков в контуре, с которых снимается плодородный слой почвы. Площади определяются отдельно по участкам постоянного и временного отводов по каждому хозяйству, затрагиваемому отводом.

Площадь участков постоянного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой составляет 65500 кв.м., в том числе: пашня – 16250 кв.м, сенокос – 12625 кв.м, пастбище – 14625 кв.м, пастбище – 1250 кв.м, пашня – 20750 кв.м. Площадь участков временного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой составляет 34775 кв.м., в том числе: пашня – 10790 кв.м, сенокос – 6565 кв.м,пашня-8450 кв.м, пастбище –650 кв.м, пастбище –7605 кв.м, кустарники- 715 кв.м

Результаты расчетов приведены в таблицах 1.8, 1.9

Таблица 1.8 - Расчёт площадей участков постоянного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой (ППС)

Наименование хозяйства	№ контура	Вид угодий	Длина участка, м	Ширина участка, м	Площадь участка, м2
1	2	3	4	5	6
ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области	1	пашня	650	25	16250
	2	пастбища	585	25	14625
	3	пастбища	50	25	1250
	4	сенокос	505	25	12625
	5	пашня	830	25	20750
	Итого		2620		65500

Информация о работе Отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах СПК «Кристалл»