Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Февраля 2015 в 19:30, реферат
Актуальность темы исследования обусловлена требованиями, предъявляемыми новыми экономическими условиями в сфере земельных отношений, поскольку переход к цивилизованным рыночным отношениям закономерно требует усиления роли права во всех отраслях жизнедеятельности российского общества. Россия располагает огромными земельными ресурсами, площадь которых составляет более 1,7 млрд га.
Введение………………………………………………………………………………….....3
1. Право собственности на землю……………………………………………………..4
1.1 Формы собственности на землю……………………………………………………8
2.Закон о приватизации земельных участков…………………………………………...16
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………18
Список литературы………………………………………………………………………..20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В Российской Федерации допускается право частной собственности на землю, но только на данный момент действующее законодательство не предусматривает права частной собственности на ряд природных объектов. В связи с этим право собственности граждан на землю не реализуется в полной мере. Поэтому следовало бы внести соответствующие изменения в законодательство для реализации прав граждан по распоряжению и пользованию своих земельных участков.
Земля может находиться в частной, государственной и муниципальной собственности. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в частную собственность. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица также могут обладать на праве собствнности земельными участками за исключением тех из них, которые находятся на приграничных территориях и иных территориях.
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до установления Президентом Российской Федерации указанного в п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
Необходимо дополнить законодательство перечнем приграничных территорий, в котором будут указаны земельные участки для предоставления в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
Собственники земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, в уставные фонды (капиталы), в аренду и срочное пользование, обменять
на любое недвижимое имущество, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, добровольно отказаться от земли. Такие участки наследуются по закону или в соответствии с завещанием.
Землевладельцы и землепользователи вправе с согласия органа местного самоуправления, так как земля в этих случаях остается в государственной или муниципальной собственности, обменять свои участки на другие участки, сдать их в аренду или срочное пользование, приватизировать, добровольно отказаться. Земельные участки, переданные гражданам в пожизненное наследуемое владение, наследуются по закону; земли, переданные в постоянное (бессрочное) пользование, наследуются или переходят к правопреемнику только вслед за строениями, зданиями и сооружениями.
Список литературы
1. Конституция Российской
Федерации 1993г. (в последней ред.
Законов РФ о поправках к
Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ,
№ 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря;
2008. 31 декабря. 2. Федеральный конституционный
закон «О Правительстве