Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Мая 2013 в 14:12, реферат
Целью исследования является научно - теоретический анализ вещных прав ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом способов приобретения, применения соответствующего законодательства, разработка теоретических положений и рекомендаций, направленных на дальнейшее совершенствование регулирования сервитутов.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1) раскрыть понятие сервитут;
2) дать его классификацию;
3) рассмотреть основные виды сервитутов;
4) выявить и проанализировать правовые проблемы, существующие в науке применительно к формированию института сервитута.
Введение 3
1 Сервитут как предмет гражданско - правового регулирования 5
1.1 Понятие и правовая природа сервитутов 5
1.2 Общая классификация сервитутов 8
2 Правовое регулирование отдельных видов сервитутов 11
2.1 Частный и публичный сервитут 11
2.2 Правовые проблемы и пути решения регулирования сервитутных прав 15
Заключение 19
Библиографический список
Гражданский Кодекс РФ определяет сервитут как принадлежащее собственнику одного недвижимого имущества право ограниченного пользования соседним участком другого собственника. Сервитут предполагает не только ограничение права собственности на земельный участок, но и пользование земельным участком в интересах того или иного лица или недвижимости.
В римском праве было деление собственника земельного участка на две категории: так называемые предиальные (земельные) и личные сервитуты.
Это различие проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка.
Гражданский Кодекс РФ дает общее понятие «сервитут», не проводя его классификацию и не регулируя особенности каждого вида сервитута. Действующий ГК различает частный и публичный сервитуты, указывая, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а публичный сервитут вводится законом или иным нормативно-правовым актом РФ.
Андреев Ю.А. дает следующую классификацию сервитутов: личные и вещные; частные и публичные; земельные, водные, городские и сельские; положительные и отрицательные; постоянные и срочные; возмездные и безвозмездные; договорные сервитуты и сервитуты, установленные в силу закона, судебного решения, постановлений органов государственной власти и местного самоуправления. сервитут узуфрукт
Право ограниченного пользования чужим имуществом может быть двух видов: частный и публичный сервитут. Природа публичного сервитута неоднозначна. Некоторые авторы (С.А.Медведев) понимают как особое вещное право, при этом указывается, что публичный сервитут не относится к сфере регулирования гражданского законодательства. Другие авторы (М.Н.Маленина) характеризуют его как ограничение права собственности.
Щенникова Л.В. указывает на ряд проблем, связанных с применением сервитутов. Во-первых, отсутствие четкого определения сервитутов, во-вторых, отсутствие перечня оснований возникновения и прекращения сервитутов, в-третьих, так называемое «растаскивание» отдельных видов сервитутов по различным нормативным актам. Важно отметить, что у сервитутного права большое будущее, обеспечить которое должно гражданское законодательство в сфере применения ограниченных вещных прав.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 от 21 октября 1994 // Собрание законодательства. - 1994. - 5 декабря. - № 32. - ст.3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2004. // Собрание законодательства. - 2001. - 29 октября. - № 44. - ст.4197.
3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21.07.1997. // Собрание законодательства. - 1997. - № 30. - ст.3594.
4. Андреев, Ю. О сервитутах / Ю. Андреев // Хозяйство и право. - 2004. - № 5. - с.85-89.
5. Дмитриев, А. Частный сервитут - проблемы правоприменения в условиях городского землепользования / А. Дмитриев // Хозяйство и право. - 2005. - № 9. - с. 49-52.
6. Ким, Д.Ч. Проблемы теории и практики применения частного сервитута / Д.Ч. Ким // Журнал Российского права. - 2007. - № 6. - с. 132-140.
7. Лукьяненко, А.В. Земельный сервитут: закон, теория, практика / А.В. Лукьяненко // Гражданское право. - 2005. - № 3. - с.35-39.
8. Маленина, М.Н. Публичные сервитуты / М.Н. Маленина // Законодательство. - 2000. - № 9. - с. 29-35.
9. Медведев, С. Земельный
сервитут в контексте
10. Суханов, Е.С. Ограниченные вещные права / Е.С. Суханов // Хозяйство и право. - 2005. - № 1. - с.5-18.
11. Харьков, В.С. Правовое
регулирование земельных
12. Щенникова, Л.В. Сервитуты в России: законодательство и судебная практика / Л.В. Щенникова // Законодательство. - 2002. - № 4. - С.34-40.
13. Щенникова, Л.В. Сервитуты в России: законодательство и судебная практика / Л.В. Щенникова // Законодательство. - 2002. - № 5. - с.31-38.
1 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21.07.1997. // Собрание законодательства. - 1997. - № 30. - ст.3594.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 от 21 октября 1994 // Собрание законодательства. - 1994. - 5 декабря. - № 32. - ст.3301.
3 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2004. // Собрание законодательства. - 2001. - 29 октября. - № 44. - ст.4197.
4 . Дмитриев, А. Частный сервитут - проблемы правоприменения в условиях городского землепользования / А. Дмитриев // Хозяйство и право. - 2005. - № 9. - с. 49-52
5 Андреев, Ю. О сервитутах / Ю. Андреев // Хозяйство и право. - 2004. - № 5. - с.85-89.
6 Харьков, В.С. Правовое регулирование земельных сервитутов в гражданском и земельном законодательстве / В.С. Харьков // Хозяйство и право. - 2000. - № 9. - с.8-19.
Информация о работе Сервитуты и иные ограничения прав землепользователей в земельном праве