Автор работы: Пользователь скрыл имя, 01 Июня 2015 в 18:22, дипломная работа
В последнее время много говорится о развитии ипотеки в России. В конце 2004 г. был принят обширный пакет законов, направленных на ее развитие. Целью этих законов являлось, в частности, снижение юридических рисков залогодержателя при заключении договоров ипотеки. На самом деле при заключении договора ипотеки залогодержатель по-прежнему несет очень серьезные юридические риски, практически любой договор ипотеки может быть на том или ином основании оспорен, признан недействительной сделкой, незаключенным договором, ипотека может быть признана прекратившейся. Заключить договор ипотеки без рисков вообще или хотя бы с минимальными рисками практически невозможно. Немало вопросов возникает и в процессе исполнения сторонами договора ипотеки - при осуществлении страхования предмета ипотеки, контроле за его сохранностью и т.д.
Введение 3
1 Общая характеристика договора об ипотеке 6
1.1 Исторические аспекты возникновения и развития договора об ипотеке 6
1.2 Понятие и признаки договора об ипотеке 21
1.3 Предмет договора об ипотеке 29
2 Правовая природа договора залога недвижимости (ипотеки) 40
2.1 Форма договора об ипотеке 40
2.2 Права, обязанности и ответственность сторон договора 47
2.3 Порядок заключения и прекращения договора об ипотеке 55
3 Особенности правового регулирования залога отдельных видов недвижимого имущества 63
3.1 Ипотека жилых помещений 63
3.2 Проблемы правового регулирования и практического осуществления ипотеки жилых помещений в современной России 72
Заключение 84
Библиографический список 89