Договор аренды

Цель данной курсовой работы как в рассмотрении теоретических аспектов договора аренды и его видов, а так же вопросов, касающихся его отдельных видов, их содержания, так и практическое применение данного гражданско-правового договора, анализ судебной практики и получения максимальных знаний в области договора аренды и его видов. Указанная цель определяет задачи исследования:
• Анализ понятия договора аренды и отдельных его видов;
• Рассмотрение общих положений об аренде, а также его существенных условий объектов и субъектов;
• Раскрыть содержание отдельных видов договоров аренды, в частности, договора проката, аренды транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, финансовой аренды;
• Рассмотреть материалы судебной и судебно-арбитражной практики.

Введение ……. .……………………………………………….………….....…. 4
I. Договор аренды...…………………………………………………………....… 6
1.1 Договор аренды (имущественного найма) в римском праве и по российскому дореволюционному гражданскому праву………..…….............6
1.2 Понятия договора аренды…..…………………………………......……..…...9
1.3 Существенные условия договора аренды…………………………………………………………………….…...… 10
1.4 Срок аренды………………………………………………………......…...… 13
1.5 Форма и государственная регистрация договора аренды. .……….……... 14
1.6 Субъекты (стороны) договора аренды………………………..……….…….17
1.7 Объекты аренды………………………………………………….……….......19.
1.8 Расторжение (изменение) договора аренды…………………………………20
II. Виды договоров аренды………………………………………………………………………..…….25
2.1 Договор проката…………………………………………………………........ 25
2.1.1. Понятие договора проката……………………………………………….…25
2.1.2 Стороны в договоре проката………………...................................................27
2.1.3 Права и обязанности сторон по договору проката………………………....29
2.1.4 Арендная плата…………………………………………………………….....35
2.1.5 Разновидности договора проката……………………………………………36
2.2 Договор аренды транспортных средств……………………………………....38
2.2.1 Понятие договора применения………………………………………………38
2.2.2 Особенности правового регулирования………………………………….....43
2.2.3 Особенности аренды отдельных видов транспортных средств…………...47
2.3. Договор аренды зданий и сооружений……………………………………….49
2.3.1 Понятие и сфера применения…………………………………………....…..49
2.3.2 Особенности правого регулирования…………………………………...…..52
2.3.3 Права арендатора на земельном участке……………………………………53
2.3.4 Арендная плата…………………………………………………………...…..54
2.3.5 Форма и государственная регистрация договора…………………………..56
2.3.6 Исполнение договора………………………………………………….........58
2.4 Договор аренды предприятий………………………………………………..62
2.4.1 Понятие и сфера применения……………………………………………….62
2.4.2 Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия……………………………………………………………….66
2.4.3 Особенности исполнения договора аренды предприятия…………………71
2.5. Договор финансовой аренды (лизинга)………………………………………74
2. 5. 1 Признаки договора лизинга…………………………………………...……74
2.5.2 Основные элементы договора лизинга…………………………………...…77
2.5.3 Существенные условия и форма договора лизинга………………………..84
Заключение……………………………………………………………………….…87
Список использованных источников .……………………………………………92