Договор дарения

Иногда при  пожертвовании оферта исходит от одаряемого. Например, некоторое общество помощи больным приглашает каждого  внести вклад в любой форме  для поддержки лиц с какими-либо заболеваниями и указывает адрес, телефон и расчетный счет общества.

Акцепт дарителя – юридического лица может быть подтвержден приказом (распоряжением) руководства с указанием конкретной суммы и платежным поручением.

Реальный договор  дарения считается заключенным  с момента передачи дара. При реальном договоре дарения момент заключения совпадает с переходом права собственности. При консенсуальном договоре дарения момент заключения может не совпадать с переходом права собственности, и тогда договор вызывает обязательственное правоотношение по передаче вещи.

Исходя из этого, делается вывод о том, что реальный договор не порождает обязательства между дарителем и одаряемым. Между тем договор дарения может порождать иные (помимо передачи дара) обязательства - в связи с порядком использования пожертвования, отменой дарения, скрытыми недостатками вещи - дара. [28, с. 283].

Особый порядок  дарения предусмотрен для памятников истории и культуры. Согласно Постановлению  Совмина СССР от 16.09.1982 N 865 (ред. от 29.12.1989, с изм. от 25.06.2002) «Об утверждении  положения об охране и использовании памятников истории и культуры» дарение памятников истории и культуры допускаются с обязательным предварительным уведомлением государственных органов охраны памятников. Сделки в отношении памятников, совершенные в нарушение этого порядка, признаются недействительными. [3].

При дарении  жилого помещения совершаются следующие  платежи:

• государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора;
• плата за регистрацию договора;
• одаряемый платит налога с имущества, переходящего в порядке дарения.

Даритель должен передать одаряемому жилое помещение, свободное от прав третьих лиц. Например, данное жилое помещение не должно быть сдано в наем, заложено и пр.

Если после принятия дара окажется, что появились лица, претендующие на данное жилое помещение, то одаряемый может требовать у дарителя возмещение убытков, в том случае, если доказано, что даритель знал о том, что на это жилое помещение имеются права у третьих лиц (ст. 580 ГК РФ). Договор дарения заключается по взаимному согласию сторон. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. [42, с. 345].

 Поскольку  договор дарения жилого помещения  подлежит обязательной государственной  регистрации, то форма отказа  зависит от того, когда совершается  отказ – до или после регистрации  договора.

Если одаряемый  отказывается от дара до его передачи, то есть до государственной регистрации  договора дарения жилого помещения, то в этом случае договор дарения  считается расторгнутым (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Если договор был заверен  нотариально, нужно подать нотариусу заявление об отказе – он сделает отметку на договоре и внесет соответствующую запись в свой реестр.

Если договор  дарения уже зарегистрирован, то отказ от принятия дара также должен быть совершен в письменной форме, и  он также подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 573 ГК РФ.).

Даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом  принять дар (п. 3 ст. 573 ГК). Например, даритель может потребовать от одаряемого возместить ему расходы по оформлению договора дарения, по выезду дарителя из принадлежащего ему жилого помещения и др.

При заключении договора дарения жилого помещения  нужно представить следующие  документы:

• стороны должны представить документы, удостоверяющие личность;
• даритель должен представить правоустанавливающие документы на жилое помещение;
• даритель должен представить также другие документы: справку БТИ, справку ЖЭО, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и др.

При дарении  жилого помещения совершаются следующие  платежи:

• государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора;
• плата за регистрацию договора;
• одаряемый платит налог с имущества, переходящего в порядке дарения.

Отчуждение  имущества. Имущество, перешедшее в  порядке дарения или наследования, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа.

Предметом договора не могут быть жилые помещения, находящиеся:

• под арестом или запрещением;
• в аварийном доме или подлежащем сносу (ст. 73 ЖК РСФСР).

Если жилое  помещение находится в залоге, то договор может быть заключен только с разрешения залогодержателя. [28, с. 176].

Дарение автомобиля:

• Дарение регулируется главой 32 ГК РФ.
• При дарении автомобиля совершается договор дарения.
• Договор дарения заключается по взаимному согласию сторон.
• Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.

При дарении  автомобиля совершаются следующие  платежи:

• одаряемый платит налог с имущества, переходящего в порядке дарения;
• государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора.

Автомобиль  может быть подарен не только собственником, но и от имени собственника лицом, которому выдана соответствующая доверенность – с правом дарения. В этой доверенности обязательно должны быть указаны:

• предмет дарения, то есть конкретный автомобиль (с указанием идентификационного номера VIN, номера кузова, двигателя и т.д.)
• и одаряемый, то есть конкретное лицо, которому автомобиль должен быть передан в дар.

Без этих сведений доверенность не имеет юридической силы, и дарение, совершенное на основании такой доверенности, недействительно. Полномочие по совершению дарения может быть оформлено отдельной доверенностью, а может быть включено среди прочих полномочий в доверенность по управлению и распоряжению автомобилем.

Принять дар  также можно по доверенности, в  ней нужно обязательно указать  предмет дарения – конкретный автомобиль.

Дарение оружия, зарегистрированного в органах  внутренних дел, производится при наличии  у одаряемого лицензии на приобретение гражданского оружия.

При получении  гражданского оружия и патронов в  дар необходимо:     

а) представить  в органы внутренних дел по месту  учета этого оружия заявление  по форме, установленной МВД РФ;

б) иметь лицензию на приобретение соответствующего оружия, его коллекционирование или экспонирование либо разрешение на хранение или хранение и ношение такого оружия.

Регистрация (перерегистрация) оружия, полученного в дар, производится органами внутренних дел на основании  документов, подтверждающих законность дарения или вступления в наследство.

Дарение гражданского оружия, не подлежащего регистрации  в органах внутренних дел, производится на общих основаниях, как для обычного движимого имущества, то есть от наследника или одаряемого не требуется лицензии на приобретение оружия.

 

3. Общие  основания прекращения договора  дарения. Односторонний отказ от исполнения обязательств и отмена дарения

Договор дарения, будучи одной из разновидностей гражданско-правовых обязательств и сделок, подчиняется  общим правилам об обязательствах и сделках, содержащихся в Части первой ГК. Следовательно, заключенный договор дарения может не состояться по основаниям, содержащимся в общей части обязательственного права.

Даритель отказывается от исполнения обязательства в случае гибели вещи, изъятии ее из обращения, запрета совершать обещанные действия в силу издания акта государственного органа. Эти условия прекращают договор дарения ввиду невозможности его исполнения. Перечисленные случаи подпадают под действие правил ст. 416, 417 ГК. Даритель отвечает за причиненные одаряемому убытки в случае гибели вещи вследствие умысла или грубой неосторожности.

Дарение может  также не состояться в случаях  признания договора недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим  основаниям, предусмотренным ГК. Договор дарения является недействительным или может быть признан таковым в следующих случаях:

1) если он  не соответствует требованиям  закона или иных правовых актов;

2) если он  совершен с целью, заведомо  противной основам правопорядка  или нравственности;

3) если он совершен, лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия - мнимый договор;

4) если он  совершен с целью прикрыть  другую сделку - притворный договор;

5) если он  совершен гражданином, признанным  недееспособным вследствие психического расстройства;

6) если в качестве  дарителя по договору выступает  несовершеннолетний, не достигший  14 лет (малолетний);

7) если он  совершен без согласия попечителя  гражданином, ограниченным судом  в дееспособности вследствие  злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;

8) если он  совершен гражданином, хотя и  дееспособным, но находившимся в  момент его заключения в таком  состоянии, когда он не был  способен понимать значение своих  действий или руководить ими;

9) если он  совершен под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

10) если он  совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного  соглашения представителя одной  стороны с другой стороной.

Во всех перечисленных  случаях договор дарения является либо недействительным по своей природе, либо может быть признан таковым по требованию заинтересованных лиц. Недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Все указанные случаи регулируются ст. 166 - 181 ГК.

Статья 581 ГК посвящена  правопреемству обязательств по договору дарения. Положения данной статьи касаются исключительно случаев заключения договоров, содержащих обещание передать дар в будущем, т.е. консенсуальных договоров дарения.

В реальных договорах  дарения правопреемство обязательств невозможно, поскольку такой договор  исполняется при самом его  заключении. Даритель утрачивает право собственности на передаваемую вещь, передает право требования к третьему лицу, прощает долг либо выплачивает долг одаряемого третьему лицу, тем самым сразу же исполняя свои обязательства по договору.

Одаряемый, в  свою очередь, приобретает право  собственности на вещь, являющуюся предметом дарения, приобретает право требования к третьему лицу, освобождается от долга перед дарителем либо третьим лицом, тем самым сразу же принимая исполнение по договору.

Другая ситуация складывается при обещании дарения. В данном случае момент заключения и момент исполнения договора разделены промежутком времени. Не исключена, например, ситуация, когда к моменту наступления времени исполнения договора одной из его сторон не окажется в живых. Правовому регулированию такой ситуации и посвящена ст. 581 ГК, которая устанавливает, что права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам). Это обусловлено тем, что намерение дарителя передать дар в подавляющем большинстве случаев формируется под влиянием межличностных отношений, сложившихся у дарителя с одаряемым. Личность одаряемого здесь имеет существенное значение. Даритель намерен передать дар не кому-либо, а конкретному лицу. Поэтому по общему правилу в случае смерти одаряемого до момента исполнения консенсуального договора дарения даритель освобождается от соответствующих обязанностей. Договор считается прекращенным. Обещание, которое даритель дал одаряемому, но не выполнил его, не дает его наследникам права требовать исполнения.

Рассматриваемая норма является диспозитивной, поскольку  допускает иное решение вопроса  по конкретному договору. Так, при  заключении договора стороны могут  договориться об обратном, т.е. о том, что права одаряемого, которому обещан дар, переходят в случае его смерти к наследникам. Соответствующее условие должно содержаться в тексте договора. Наследование прав одаряемого происходит в данном случае в порядке, установленном нормами наследственного права.

В случае, когда  в качестве одаряемого выступает  юридическое лицо, государственное или муниципальное образование, которые к моменту исполнения консенсуального договора дарения прекратили свое существование, также действует правило, установленное ч. 1 ст. 581 ГК. Права одаряемого, принадлежащие таким лицам, не переходят к их правопреемникам.

В силу ч. 2 ст. 581 ГК обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам). Согласно нормам гражданского законодательства о наследовании в  состав наследственной массы входят не только имущество и имущественные права, принадлежавшие наследодателю, но также и его обязанности, одной из которых может являться исполнение консенсуального договора дарения. В таком случае обязанности дарителя ложатся на наследников наследодателя, которые должны исполнить соответствующее обязательство за счет стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Порядок исполнения такой обязанности устанавливается нормами наследственного права. Указанное правило действует также в случаях, когда на стороне дарителя выступает юридическое лицо, РФ, ее субъекты или муниципальные образования.