Договор дарения

Как следует  из содержания ст. 574 ГК РФ, договор дарения  в зависимости от его предмета и участников может заключаться  как в устной, так и в письменной форме.

Устно может быть совершен реальный договор дарения, т.е. такое  дарение, которое непосредственно  сопровождается передачей дара одаряемому. При этом передачей дара признается:

1) вручение одаряемому  конкретного имущества, являющегося           предметом договора;

2) символическая  передача дара, например вручение  ключей;

3) вручение правоустанавливающих  документов. Это могут быть документы  на конкретное имущество, а  также документы, подтверждающие  имущественное право требования, перешедшее к одаряемому.

Во всех перечисленных  случаях стороны вправе заключить  письменный договор дарения, если по взаимному согласию они посчитали  это необходимым.

Договор дарения  движимого имущества даже в том  случае, если он сопровождается передачей  дара одаряемому, должен быть облачен в письменную форму в следующих случаях:⁹

1) когда дарителем  является юридическое лицо и  стоимость дара превышает три  тысячи рублей;

2) договор является  консенсуальным, т.е. содержит обещание  дарения в будущем.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Если в указанных  случаях договор дарения будет  совершен устно, то он в силу п. 2 ст. 574 ГК РФ будет считаться ничтожным. Такой договор не влечет возникновение  прав и обязанностей у сторон.

По желанию  сторон любой письменный договор дарения может быть также нотариально удостоверен, хотя закон не вменяет это в обязанность лиц, участвующих в сделке.

Договор дарения  недвижимого имущества в силу императивного требования закона подлежит государственной регистрации, а  значит, должен быть совершен письменно. Государственная регистрация осуществляется дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость.

Сторонами в договоре является даритель – тот, кто передает дар из своей собственности, и  одаряемый – то лицо, которое принимает данный дар.

Сторонами договора дарения (дарителем и одаряемым) могут  быть граждане, юридические лица и  государство. Право государства  совершать дарения не вызывает сомнений. В дореволюционном российском праве  существовало пожалование, т. е. дарение недвижимости частному лицу, совершавшееся Государем Императором от имени государства. В действующем законодательстве аналогичные виды дарения специально не регулируются в силу их большой редкости. В качестве одаряемого лица государство может выступать лишь в договоре пожертвования. Это вполне естественно, поскольку государство действует только в общих интересах, следовательно, принимать подарки в качестве частного лица, преследующего свои цели, оно не может.¹⁰

Что касается граждан, то при заключении договора дарения должны быть учтены требования закона об их дееспособности, в частности ст. 28 ГК "Дееспособность малолетних", предоставляющей малолетним в возрасте от 6 до 14 лет право самостоятельно совершать сделки, которые направлены на безвозмездное получение выгоды и не требуют нотариального удостоверения либо государственной регистрации.¹¹

Только юридических  лиц - дарителей касается требование закона по поводу обязательного облечения договора дарения движимого имущества в письменную форму. Особое правило, относящееся к юридическим лицам, сформулировано в ст. 576 ГК об ограничении дарения.

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом  договора является вещь, то ее передача одаряемому может осуществляться посредством вручения, символической передачи (например, как говорилось выше, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов (абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК).

Если даритель лично  не может осуществить дарение (болен, находиться в командировке и т.п.) он может выдать своему представителю доверенность на совершение такого дарения. Однако в этой доверенности обязательно должны быть названы конкретный одаряемый и сам предмет дарения. В противном случае доверенность признается ничтожной.

Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге).

Единственным  основанием возникновения права  в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например: если по условиям обязательства и в соответствии с требованиями нормативных правовых актов одаряемый не должен произвести исполнение лично; кредитор одаряемого согласен принять исполнение от другого лица (если получение такого согласия в силу закона является обязательным).

Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения  переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 581 ГК). В отношении пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК).

Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения  – одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК. Даритель может  воспользоваться этим правом в случаях:

1) если после заключения  договора его имущественное, семейное положение, либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2) если одаряемый совершил  покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;¹²

3) если обращение с  подаренной вещью, которая представляет  для дарителя большую неимущественную  ценность (например, семейную реликвию), создает угрозу её безвозвратной  утраты.

Дарение может быть отменено и в случае, если даритель переживет  одаряемого. Но для этого договор  дарения должен в обязательном порядке  содержать соответствующее условие.

В случае отмены дарения  одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (например, если подаренный ранее дом был снесен, то, естественно, вернуть его в натуре будет невозможно).

Несмотря на то, что  договор дарения является безвозмездным, даритель все же несет определенную ответственность за качество вещи, передаваемой в дар. Качество недвижимости в этом случае должно быть таковым, чтобы не причинять вред одаряемой.

Если же жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренного  жилья был причинен вред, даритель обязан такой вред возместить. При этом следует помнить, что для того, чтобы такое возмещение стало реальностью, необходимо доказать одновременное наличие нескольких обстоятельств:

1) недостатки возникли  до передачи вещи одаряемому;

2) недостатки не относятся к числу явных;

3) даритель, хотя и  знал о них, не предупредил  о них одаряемого.¹³

Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно  к обычным подаркам небольшой  стоимости (ст. 579 ГК). За этим единственным исключением отказ дарителя от исполнения договора по вышеуказанным основаниям является действием правомерным, а потому не дает одаряемому права на возмещение убытков (п. 3 ст. 577 ГК).

Дарение может  также не состояться в случаях  признания договора недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ. Договор дарения является недействительным или может быть признан таковым в следующих случаях:

1) если он  не соответствует требованиям  закона или иных правовых актов  (например, не соблюдены требования ГК РФ, предъявляемые к форме сделки);

2) если он совершен  с целью, заведомо противной  основам правопорядка или нравственности;

3) если он совершен  лишь для вида, без намерения  создать соответствующие правовые  последствия - мнимый договор  (например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество по каким-либо обязательствам, передает его по мнимому договору дарения другому лицу);

4) если он совершен с целью прикрыть другую сделку - притворный договор (например, часть имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц, одним из них передается по договору дарения другому лицу, не являющемуся участником общей собственности, во избежание той возможности, что кто-либо из других участников долевой собственности воспользуется правом преимущественной покупки. Таким образом, договор дарения фактически прикрывает сделку купли-продажи);

5) если он  совершен гражданином, признанным  недееспособным вследствие психического  расстройства;

6) если в качестве дарителя по договору выступает несовершеннолетний, не достигший 14 лет (малолетний);

7) если он  совершен без согласия попечителя  гражданином, ограниченным судом  в дееспособности вследствие  злоупотребления спиртными напитками  или наркотическими средствами;

8) если он  совершен гражданином, хотя и  дееспособным, но находившимся в  момент его заключения в таком  состоянии, когда он не был  способен понимать значение своих  действий или руководить ими;

9) если он  совершен под влиянием заблуждения  относительно природы сделки;

10) если он  совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного  соглашения представителя одной  стороны с другой стороной.

Во всех перечисленных  случаях договор дарения является либо недействительным по своей природе, либо может быть признан таковым по требованию заинтересованных лиц. Недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Все указанные случаи регулируются ст. 166 - 181 ГК РФ.

Право на получение дара логически вытекает из самого предмета договора дарения. Если предметом дарения  является индивидуально- определенная вещь, то в случае неисполнения обязательства дарителем одаряемый приобретает право требовать отобрания этой вещи у дарителя (с соблюдением правил ст. 398 ГК). Если же предмет дарения – вещь, определяемая родовыми признаками, то право на получение дара может сузиться до права на возмещение убытков (п. 2 ст. 396 ГК).

Право отказа от принятия дара закреплено за одаряемым в п. 1 ст. 573 ГК. Это право может быть осуществлено в любой момент до передачи дара и даже не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин. Следует  оговориться, что выражение "до передачи дара" подлежит расширительному толкованию, так как оно относится и к обещанию дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности. Одаряемый вправе отказаться от дара вообще без указания мотивов (если соблюдены формальные требования, предусмотренные п. 2 ст. 573 ГК). Следует отметить, что в ранее действовавшем законодательстве нормы подобного содержания не было.¹⁴

Отсюда можно сделать  вывод о том, что принятие дара не является обязанностью одаряемого лица. Если бы принятие дара было обязанностью одаряемого, ее неисполнение давало бы дарителю право требовать возмещения убытков во всех случаях, а не только к письменным договорам (п. 3 ст. 573 ГК). Применительно к договору дарения реальный ущерб, причиненный отказом принять дар, может выразиться в расходах на приготовление дара к передаче (например, в расходах на заказ транспорта, услуги юриста и т.п.).¹⁵

Права одаряемого в обычном  консенсуальном договоре дарения, по общему правилу, не переходят к его правопреемникам (если иное не предусмотрено договором – п. 1 ст. 581 ГК). Напротив, в договорах пожертвования, как правило, имеет место правопреемство (п. 6 ст. 582 ГК).

Существование обязанностей на стороне одаряемого лица – явление  довольно редкое для обычного дарения. Практически оно ограничивается немногими случаями дарения, связанного с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя. Но в договорах пожертвования обязанность одаряемого по использованию имущества в общеполезных целях присутствует всегда. В договоре пожертвования гражданину эта обязанность трансформируется в обязанность использования дара по конкретному назначению, указанному дарителем. Аналогичная обязанность может возлагаться и на одаряемое юридическое лицо (изменение конкретных способов использования пожертвованного имущества допускается лишь с согласия жертвователя, а если он перестал существовать – то только по решению суда (п. 4 ст. 582 ГК)).¹⁶

В этом случае оно должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного  имущества (абз.2, п.3 ст. 582 ГК), что обеспечивает возможность финансового контроля за его использованием.

Если условие о конкретном направлении использования дара в договоре пожертвования отсутствует, одаряемое юридическое лицо обязано  самостоятельно определить способы использования дара в общеполезных целях, не противоречащие назначению имущества.