Договор купли-продажи и его виды

Неисполнение продавцом  обязанности по передаче принадлежностей  к товару и относящихся к нему документов, также дает покупателю право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещение убытков;

В определенном количестве.

Указывая наименование и  количество передаваемых товаров, стороны  тем самым определяют предмет  договора купли-продажи.

Количество продаваемого товара может устанавливаться либо фиксированной твердой цифрой, либо путем указания на способ определения  количества.

Нарушение продавцом условия  о количестве товара может выражаться как в передаче меньшего, нежели согласованное, так и большего количества товара. В первом случае покупатель вправе по своему выбору требовать  либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжение договора. Во втором случае покупатель обязан принять  согласованное в договоре количество товара, обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товара. Получив извещение покупателя, продавец имеет возможность, распорядится лишними товарами. Если же он этого  не сделает, покупатель вправе либо принять  излишек, либо потребовать, чтобы продавец освободил покупателя от лишних товаров;

В согласованном ассортименте.

Ассортимент – это объединение  однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (п. 1 ст. 467 Гражданский кодекс РФ).

Условие о продаже товаров  в ассортименте может быть прямо  предусмотрено договором либо вытекать из существа обязательства. Если ассортимент  в договоре не определен, но из существа обязательства вытекает необходимость  поставки товаров в ассортименте, продавец может либо самостоятельно определить ассортимент, исходя из известных  ему потребностей покупателя, либо отказаться от исполнения договора (п. 2 ст. 467 Гражданский кодекс РФ).

Нарушение продавцом условия  об ассортименте заключается в передаче товаров, полностью или частично не соответствующих согласованному в договоре ассортименту. Передача товаров в ассортименте, который  полностью не соответствует договору, дает покупателю право требовать  расторжения договора и возмещения убытков. Если же несоответствие ассортимента переданных товаров договору является частичным покупатель вправе: а) отказаться от всех переданных товаров; б) принять  товары соответствующего ассортимента и отказаться от остальных товаров; в) потребовать замены товаров, не соответствующих  условию об ассортименте, надлежащими  товарами; г) принять все переданные товары. Все эти действия покупателя могут сопровождаться взысканием с  продавца убытков;

Соответствующей комплектности  и в комплекте, если таковой предусмотрен.

Комплектность товара –  это наличие в нем всех необходимых  составных частей, то есть совокупность многих вещей, характеризуемых общностью  их функционального назначения.

В отличие от принадлежностей  составляющие комплектный товар  вещи необходимы для непосредственного  использования товара по назначению и обычно конструктивно связаны друг с другом. Покупатель некомплектного товара вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок. И только если требование о доукомплектовании товара не выполнено, покупатель приобретает дополнительные права: потребовать замены некомплектного товара либо расторжения договора (п. 2 ст. 480 Гражданский кодекс РФ).

В отличие от комплектности  товара комплект – это достаточно произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в  одну группу разнородных товаров, функционально  и конструктивно не связанных  друг с другом. Типичный пример комплекта  товаров – набор продуктов, приобретенных  в магазине.

Условие о комплекте товаров  определяется самими сторонами договора по их желанию. Нарушение данного  условия обычно не мешает покупателю пользоваться уже переданными товарами, поскольку их качество не страдает от такого нарушения;

Установленного качества.

Положение о качестве товаров  и гарантиях качества достаточно традиционны для нашего законодательства. Качество товара определяется различными способами: по описанию, на основе стандарта, (см. Приложение пример расторжения  договора купли-продажи в связи  с продажей товара ненадлежащего  качества).

Определение качества по описанию означает, что товар должен соответствовать  всем параметрам, эксплуатационным характеристикам, зафиксированным в его описании. Определение качества товара путем  отсылки к соответствующему стандарту – наиболее распространенный способ, как в национальном, так и в международном товарном обороте.

Стандарты Российской Федерации  содержат нормы двух видов: обязательные (требования по безопасности товаров  для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, по обеспечению совместимости  и взаимозаменяемости товаров, единства методов их контроля и маркировки) и рекомендательные.

Качество товара не может  оставаться неизменным вечно, поэтому  важно определить период времени, в  течение которого оно будет достаточным  для нормального пользования  вещью, а также определить момент, когда товар начнет представлять угрозу для покупателя. Эти проблемы решаются путем установления гарантийных  сроков, сроков годности и сроков службы товара.

Гарантийный срок – это  период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для  целей его обычного использования. Гарантийные сроки могут устанавливаться  как соглашением сторон договора, так и обязательными для них  требованиями нормативных актов. Гарантийный  срок начинает течь с момента передачи товара покупателю.

Срок службы – это период, в течение которого покупателю обеспечена возможность безопасного использования не потребляемого товара по назначению. Срок службы начинает течь со дня продажи товара потребителю и лишь при невозможности установить его – со дня изготовления товара.

Срок годности – это  период времени, по истечении которого потребляемый товар считается непригодным  для использованию по назначению и может быть реализован. Срок годности течет со дня изготовления товара и всегда определяется единицами времени.

Как правило, по товарам, на которые не установлен гарантийный  срок или срок годности, претензии  по качеству могут быть заявлены, если недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок (который не может  превышать двух лет со дня передачи товара покупателю);

• Права и обязанности покупателя

Покупатель по договору купли-продажи  – любое лицо, признаваемое субъектом  гражданских прав и обязанностей. Покупателем могут выступать  любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Основу содержания обязательств образуют встречные по отношения к обязанностям продавца по передачи товара обязанности  покупателя принять товар и оплатить его.

Наряду с ними закон  регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить  продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст.483 Гражданского кодекса  РФ), а также застраховать товар.

Покупатель обязан принять  товар, предложенный продавцом (ст. 484 Гражданский  кодекс РФ). Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем  действий, которые необходимы с его  стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении  товара, подлежащего перевозки, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные  реквизиты либо самостоятельно заключить  договор перевозки. Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар.

Конкретное содержание по принятию товара обычно определяется самим договором купли-продажи, реже – специальными нормативными актами. В отсутствии таких условий действуют  обычно предъявляемые требования, деловые  обыкновения (п.2 ст. 484 Гражданский кодекс РФ).

Нарушение покупателем условий  о принятии товара дает продавцу право  потребовать от покупателя либо принять  товар, либо расторгнуть договор.

Покупатель обязан оплатить купленный товар (ст. 486 Гражданский  кодекс РФ). Эта обязанность выполняется  путем передачи продавцу покупной цены – определенной денежной суммы.

Обязанности по оплате товара распадаются на две части. Во-первых, покупатель обязан совершить за свой счет подготовительные действия, необходимые  для осуществления платежа. Обычно такие действия заключаются в  открытии покупателем специального банковского счета, информировании продавца о своих банковских реквизитах, открытии аккредитива или выдаче чека на сумму договора. Во-вторых, покупатель должен произвести собственно платеж покупной цены.

Оплата должна производится непосредственно до или после передачи покупатель товара в полном объеме (единовременно), если иное не предусмотрено законодательством, договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Соглашением сторон договора могут устанавливаться особые правила  оплаты товаров: авансом, в кредит, а  также в кредит с рассрочкой платежа.

Предварительная оплата товара производится до его передачи покупателю в срок, предусмотренный договором, а при отсутствии такового – в  разумный срок, который не может быть менее 30 дней.

Условия о продаже товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи ему товара. При этом момент платежа  определяется аналогично нормами о  предварительной оплате.

Важной особенностью об оплате товара в кредит является то, что  его нарушении дает продавцу право  требовать возврата неоплаченного  товара.

Частным случаем продажи  товара в кредит является договор  купли-продажи с оплатой товара в рассрочку. При этом оплата товара также производится через какое-то время после его передачи покупателю, но не единовременно, а по частям. К  существенным условиям такого договора относятся не только предмет, но и  цена товара, порядок, сроки и размеры  платежей. Особенность договора купли-продажи  с рассрочкой состоит в том, что  уплата покупателем в общей сложности  более чем на 50% цены товара значительно  сужает права продавца в случаях  последующих задержек оплаты.

Другим случаем продажи  товара в кредит является договор  купли-продажи с условием сохранения права собственности за продавцом. Это условие считается случайным  и применяется лишь тогда, когда  стороны специально его оговорили. Оно налагает на покупателя дополнительные обязанности не отчуждать товар  и не распоряжаться им иным образом  до момента его полно оплаты. Следовательно, продавец, имеющий право требовать  возврата товара, получает дополнительные гарантии защиты своих интересов.

Покупатель обязан известить  продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 Гражданский кодекс РФ). Срок направления соответствующего извещения может определяться законом  или самим договором купли-продажи. Специфика этой обязанности покупателя в том , что ее неисполнение может существенно ограничить его права, вытекающие из нарушения продавцом условий договора купли-продажи.

Договором купли-продажи  может предусматриваться обязанность  покупателя или продавца по страхованию  товара (ст. 490 Гражданский кодекс РФ). Это условие, является случайным, и  будет иметь силу, только если в  договоре определено, на какую сторону  возлагается обязанность по страхованию.

Нарушение условия о страховании  обязанной стороной договора дает право  другой стороне самостоятельно застраховать товар либо потребовать расторжения  договора и возмещения убытков. Таким  образом, покупатель наряду с продавцом  имеет права и обязанности  по отношению к договору купли-продажи.

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Сегодня купля-продажа –  наиболее распространенный договор  гражданского оборота. Перемещение  материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает  в наиболее чистом виде, является его  непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном  праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа –  наиболее универсальная форма товарно-денежного  обмена.

Подводя итоги данной работе, можно сделать вывод, что при  заключении договора купли-продажи  требуется умение юридически грамотно составлять контракты. Практика показывает, что тщательное формулирование договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения  трудно устранимых недоразумений в  последующем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при  заключении и исполнении контракта  проблем (коммерческих, финансовых, юридических, транспортных).

Интересы продавца и покупателя далеко не совсем совпадают, и в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником, кредитор несет убытки. И, зачастую, затраты времени и сил  на его юридическое проследование, во-первых, могут быть весьма обременительными и, во-вторых, оказаться в конечном счете напрасными, если у неисправного должника не будет достаточных денежных средств или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Следовательно, необходимо взвесить риск несоблюдения условий договора и  постараться изыскать средства снижения вероятных неблагоприятных последствий.

Учитывая правила толкования терминов, необходимо стремиться к  тому, чтобы достигнутое соглашение наиболее четко отражалось в тексте контракта, воплощалось в формулировках  одинаково понимаемых каждой стороной и не допускающих произвольной интерпретации.

И в заключении можно подчеркнуть, что важно не только знание правовых предписаний, но и умение правильно  ими руководствоваться.