Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Сентября 2014 в 16:46, курсовая работа
Советское гражданское право не давало легального определения недвижимости, хотя в ГК РСФСР 1964 г. содержались нормы, выделяющие право собственности на такого рода вещи и совершение сделок с ними в отдельные правовые институты (личная собственность на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома или дачи). Основы гражданского законодательства СССР, принятые в 1991 г., содержали деление имущества на движимое и недвижимое.
Введение ……………………………………………………………3
Глава 1. . Понятие договора продажи недвижимости в современном российском праве…………………………………...5
Глава 2. Предмет и особые условия договора продажи недвижимости……………………………………………………….7
Глава 3 Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения…………………………………………………………10
Глава 4. Содержание договора по продаже недвижимости...…..11
Глава 5 Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости…………………………………………...…………12
Глава 6. Государственная регистрация договора………………..13
Глава 7. Расторжение договора купли-продажи
недвижимости………………………………………...……………15
Глава 8. Судебные споры по вопросам купли-продажи недвижимости……………………………………………...………17
Заключение ………………………………………………………..20
Библиографический список ………………………………………2
Правовое
регулирование договора продажи недвижимости
как отдельного вида договора купли-продажи
строится по следующей схеме. В § 7 гл. 30
ГК содержатся специальные правила, регламентирующие
заключение договора продажи недвижимости,
его форму, а также действия сторон по
его исполнению. Эти правила сформулированы
в качестве специфических норм, исключающих
действие соответствующих общих положений
о купле-продаже товаров (§ 1 гл. 30 ГК). Родовая
принадлежность договора продажи недвижимости
к договору купли-продажи товаров в правовом
регулировании проявляется в том, что
в части, не урегулированной нормами, включенными
в § 7 гл. 30 ГК, к отношениям, связанным с
продажей недвижимости, подлежат применению
общие положения о договоре купли-продажи
товаров.
Существенными условиями договора продажи
недвижимости следует признать условия
о предмете договора и о цене продаваемого
объекта недвижимости. При этом предмет
договора продажи недвижимости включает
в себя два рода объектов: во-первых, продаваемое
недвижимое имущество; во-вторых, действия
сторон соответственно по передаче, принятию
и оплате продаваемого недвижимого имущества.
Нормативные акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. М. «Издательство «Эксмо». 2012.
2. Сборник законодательства РФ. 2012
3. Российская газета. Подписка
Специальная литература:
1. Брагинский
М. И Комментарий к части первой
Гражданского Кодекса
2. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М.: Статут, 2000.
3. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: Статут, 1999.
4. Гражданское право. Учебник / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. – Часть 2. – М.: Проспект, 1998.
5. Козырь
О. М. Недвижимость в новом
6. Крашенинников
П. В. Постатейный комментарий к
Федеральному закону "О государственной
регистрации прав на
7. Нам К. Сущность
гарантийных обязательств в
8. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 1998. - №7.
9. Саватье Р. Теория обязательств. - М., 1972.
10. Скловский К. Договор купли-продажи: вещный эффект // Российская юстиция. - 1998 - №10.
11. Советское гражданское право: Учебник / В 2 т / Под ред. О. А. Красавчикова. - М., 1985. - Т. 1.
12. Хвостов В.М. Система римского права. - М., 1996.
13. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право.- 1998. - №2.
14. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907г.). - М.: Спарк, 1995
15. Емелькина И.А. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества// Гражданское право. №2, 2005. С.14-16.
16. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2009. № 3...
17. Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя. Труды по гражданскому праву. М., 2007..
18. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2004. 11 Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // Законодательство. 2005. № 10. С. 4..